工程部主管与施工员岗位工作标准.doc

工程部土建主管岗位工作标准
1、 本标准适用于山东颐和房地产有限公司工程部土建主管主要工作内容和工作标准。
2、 及时参加公司举办的各类培训、学习，形成书面学习记录。
3、 负责对合同进行仔细研读，熟悉、掌握合同的主要内容及要求（如：工期、质量、安全、工程款支付、违约责任等），依据合同的条款内容对工程进行管理，工程竣工结算前5日内，对施工单位的合同履约情况，进行（质量、进度）评估并上报主管领导。
4、 及时参加技术研发部组织的图纸会审工作并结合岗位特点提出图纸设计问题，负责根据有效的图纸会审意见及设计变更文件组织现场施工。
5、 负责督促施工单位编制重要工序、重要部位的施工方案并参与技术部组织的论证审核工作，负责监督相关施工方案的落实情况。
6、 参加由上级主管部门、监理公司、科室内部组织的各类工程质量检查验收。对检查和验收过程中提出的各种安全、质量等问题，督促施工单位进行整改，并就整改结果形成书面资料报分管领导。
7、 参加由监理公司组织的对工程材料、半成品、构配件的质量检查，配合监理单位做好各种进场施工材料的“有见证抽样送检”工作，定期或不定期的对施工单位的“有见证抽样送检”结果进行复核，全面了解进场施工材料的质量情况。对不合格的工程材料、半成品、构配件有权禁止使用。
8、 负责定期或不定期检查施工单位文明工地的实施情况。定期指：基础结构施工完毕、主体结构三层以下、主体结构封顶、装饰工程施工完毕。不定期指每月的25日对施工现场的安全文明施工情况进行检查。督促并落实相关安全问题的整改。要求形成书面检查记录报分管领导。
9、 参与工程变更签证的工程量计量。做到计量准确、真实。
10、 负责对监理人员日常工作进行监督、检查，确保对工程处于受控状态。要求每月25日检查监理单位的监理日志、旁站记录等。要求检查结果形成书面资料。
11、 负责施工日志的填写并每月两次对现场施工员的日志填写情况进行检查。
12、 负责确认分部分项工程的样板间、样板件等，做到符合标准，与样品同质。
13、 负责会同监理单位审核施工单位提报的各种材料计划。材料计划在工程部的审核时间不得超过1日。要求符合材料计划的进场日期及使用部位是否合理。
14、 负责会同监理单位提出进度纠偏措施，并监督纠偏工作的落实。
15、 负责制定（业主投诉）业主维修方案，对复杂问题及时向工程部长进行汇报，力保一次维修成功率80%以上。
16、 监督、指导、协调土建施工员开展工作，每月25日对施工员的现场工作进行考核。
17、 处理各级主管领导交办的工作，要做到积极配合、低耗高效；应在领导交办的工作时间内完成相应工作任务，并对任务结果的有效性承担相应责任。

工程部安装主管岗位工作标准
1、 本标准适用于山东颐和房地产有限公司工程部安装主管主要工作内容和工作标准。
2、 及时参加公司举办的各类培训、学习，形成书面学习记录。
3、 负责对合同进行仔细研读，熟悉、掌握合同的主要内容及要求（如：工期、质量、安全、工程款支付、违约责任等），依据合同的条款内容对工程进行管理，工程竣工结算前5日内，对施工单位的合同履约情况，进行（质量、进度）评估并上报主管领导。
4、 负责制定落实工程进度纠偏措施。
5、 负责工程竣工结算前5日内，做好分管工程、分包工程实际工期、工程质量的确认。
6、 负责及时参加技术研发部组织的图纸会审工作并结合岗位特点提出图纸设计问题，负责根据有效的图纸会审意见及设计变更文件组织现场施工。
7、 负责对所有安装工程实施样板先行制度，做到功能、位置相对应，及时与土建方面进行协调沟通，确保工程顺利进行。
8、 日常会同监理对工程进行检查，发现不合格项目，及时下发整改通知单，对整改结果进行复查至合格为止。
9、 负责参入各种管道的压力、电气工程的测试要做到亲历亲为，详实准确，确保资料的真实性。
10、 对所有进场安装材料、设备，应及时会同监理人员按合同标准样品进行验收，有权制止不合格材料入场。
11、 负责新开工工程水、电规划及具体的安装施工，确保工程顺利开展。要求按照施工合同约定的时间要求及位置要求组织施工。
12、 负责定期或不定期对日常设备的线路、管道进行巡查，并联系和协调相关维护、维修工作。
13、 负责做好每月水、电抄表及制表工作，做到及时准确无误。
14、 负责新开工工程电话、电视、燃气、消防、电检、气象、宽网等协议的商谈、签证交费等工作。
15、 负责参加安装方面的各种材料、设备及工程的招投标，确保质量、价格合理以公开、公正的方式进行。
16、 负责填写日常的工作日志，力争做到及时完整准确。
17、 按时参加工程部、监理组织的各种会议，并做好会议记录工作，工作安排清楚合理、职责明确。
18、 及时完成上级交办的其他临时性工作。要做到积极配合、低耗高效；应在领导交办的工作时间内完成相应工作任务，并对任务结果的有效性承担相应责任。

工程部土建施工员岗位工作标准
1、 本标准适用于山东颐和房地产有限公司工程部土建施工员主要工作内容和工作标准。
2、 及时参加公司举办的各类培训、学习，形成书面学习记录。
3、 全面掌握分管栋号及配套工程的合同工期及实际进展情况，负责做好施工日志记录。
4、 及时掌握了解施工现场劳动力、施工机械等方面情况，并每日向主管汇报工程进度情况和制约进度因素、纠偏措施落实情况等。
5、 负责参入施工图纸会审、设计变更等。
6、 负责对工程材料质量的检查，坚决杜绝不合格材料入场。
7、 参加分部、分项工程检查验收，如实填写防水实验对分户检查验收不留死角、盲区。
8、 及时安排工程维修，当日向主管领导汇报维修情况，并做好回访工作记录，一次维修成功率80%以上。
9、 负责分管工地必须达到安全文明施工及安全管理。并随时跟踪检查落实，杜绝重大安全事故发生。
10、 负责参与分管工程分项工程验收，并详细做好验收记录。工程竣工验收完毕后，力争做到工完料尽，场地清。
11、 认真及时完成上级交办的其他临时性工作。要做到积极配合、低耗高效；应在领导交办的工作时间内完成相应工作任务，并对任务结果的有效性承担相应责任。

工程部安装施工员岗位工作标准
1、 本标准适用于山东颐和房地产有限公司工程部安装施工员主要工作内容和工作标准。
2、 及时参加公司举办的各类培训、学习，形成书面学习记录。
3、 全面详细掌握分管单位工程施工图纸及工程合同的详细内容及要求。
4、 负责施工现场技术、水、电等方面的管理，确保水、电计量要准确无误，正常施工。
5、 负责对施工现场的日常检查，每日及时向主管汇报工程进度情况和影响进度的原因，并做好日常巡查记录。
6、 负责隐蔽工程验收，（如：试压、通球、电阻测试、通电试运行等），确保用户入住后，水、电、气等均能满足使用功能。
7、 负责工程的设计变更，并将设计变更相关事项及时记录到施工日志上，确保按设计变更要求进行施工。
8、 负责参与工程竣工验收，并详细记录验收过程中存在的问题。
9、 及时认真完成上级交办的各项工作。要做到积极配合、低耗高效；应在领导交办的工作时间内完成相应工作任务，并对任务结果的有效性承担相应责任。