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初步设计施工图设计任务书

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2020年6月23日
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初步设计、 施工图设计任务书

重庆荣锦物业有限公司
-7-23

目录

目录 2
第一部分 设计任务综述 3
一、 项目名称: 3
二、 项目设计阶段: 初步设计、 施工图设计 3
三、 项目概况 3
1、 项目概况 3
3、 自然地理和工程地质条件 3
4、 用地市政公用设施 3
四、 设计范围与设计任务 3
1、 设计范围 3
2、 设计任务 3
3、 配套设施设计 3
第二部分 成果要求 4
一、 基本要求 4
二、 设计说明书 4
三、 初步设计图纸要求( 包括但不但限于表列内容) 4
1、 总图专业成果要求 4
2、 建筑专业成果要求 4
3、 结构专业成果要求 5
4、 给排水专业成果要求 5
5、 电气专业成果要求 5
6、 暖通专业成果要求 5
7、 燃气专业成果要求 6
8、 概算成果要求 6
四、 施工图图纸要求( 包括但不但限于表列内容) 6
1、 总图专业成果要求 6
2、 建筑专业成果要求 6
3、 结构专业成果要求 7
4、 给排水专业成果要求 7
5、 电气专业成果要求 8
6、 燃气专业成果要求 9
7、 暖通专业成果要求 9

第一部分 设计任务综述
一、 项目名称: 荣锦印铁项目
二、 项目设计阶段: 初步设计、 施工图设计
三、 项目概况
1、 项目概况
项目位于渝北区龙溪镇,南面靠近城市次干道武陵路, 北面接城市规划次干道, 东西两面为居民区。本项目定位为中档高层居住小区, 主要针对青年客户群体和投资性客户群体, 同时经过对中庭景观的营造、 人性化的配套设施、 建筑立面形态的处理等方式最大限度提升小区品质。
3、 自然地理和工程地质条件
项目自然地理条件一般, 场地内建筑已全部拆除。详见附件【印铁项目用地1: 500地形测绘】。
场地工程地质条件尚未勘探。
4、 用地市政公用设施
各类工程管线情况详见附件【印铁项目用地周边综合管线图】。
四、 设计范围与设计任务
1、 设计范围
本次设计范围边界如图所示。
2、 设计任务
项目设计任务包括初步设计( 建筑专业除外) 、 施工图设计, 具体内容及规模详见表1。
表1: 内容表
项目
内容
设计规模( ㎡)
印铁
独立商业、 临街商业、 住宅、 小学
约150000
地下车库及设备用房
约40000
注: 此表面积为参考面积, 具体建筑面积指标以最终方案报批经过的建筑面积为准。
3、 配套设施设计
3.1大门、 围墙、 岗亭、 小区分区分期围合系统( 结合小区管理) 、 小区停车库收费站( 结合收费管理) 应在设计范围内。
3.2物管办公、 物管储藏、 保安宿舍、 保安食堂应在设计范围内。
3.4配套商业的烟道、 给排水等应在设计范围内。
3.5不能以”甲方自理”等理由对以上内容不予设计。
3.6设计方应对整套图纸的完整性负责, 需要二次设计支持的内容应以书面形式向甲方提出。
第二部分 成果要求
一、 基本要求
1、 设计成果须严格执行规划报建文件深度和《建筑工程设计文件编制深度的规定》( ) 的要求。
2、 所有涉及技术经济指标计算表的内容, 均按照渝规管字( ) 3号《关于建设工程项目技术经济指标核算对开发建设和规划设计单位有关要求的通知》要求提交。
3、 所有文件的电子版本, 包括AutoCAD文件、 图形文件、 文本文件等, 以光盘存储, 一式6份。电子文档标准按照渝规发( ) 70号《重庆市规划局关于建筑规划管理报建设计图报送标准电子文档的通知》要求提交。
4、 图册按A3文本规格印制、 装订。
5、 各阶段提交文本份数不少于8份。
二、 设计说明书
1、 环保设计说明书
2、 消防规划说明书
3、 综合技术经济指标统计表
三、 初步设计图纸要求( 包括但不但限于表列内容)
1、 总图专业成果要求
表2: 总图专业初步设计图纸表
总图初步设计
1
总平面布置图
1: 500
应注明生化池或化粪池的位置、 尺寸
2
竖向设计图
1: 500

3
管线综合图
1: 500
主要位置管网断面
4
绿化布置图
1: 500

5
底层总平面图
1: 500

2、 建筑专业成果要求
1) 各单体建筑设计说明书及技术指标, 墙、 地面做法明细表
2) 图纸要求( 包括但不但限于表3所列内容)
表3: 建筑专业初步设计图纸表
建筑专业初步设计
1
各单体平、 立、 剖面图
1: 100
含住宅和公建( 下同) , 立面应绘制空调位、 雨水管、 雨篷等立面构件
2
住宅户型图

3
各单体平、 立详图
1: 100
立面图上应绘制雨水管、 空调位、 伸缩缝等构件
5
设备用房详图

6
各单体综合管线图

给排水、 强弱电、 燃气、 暖通、 智能化
3、 结构专业成果要求
1) 各单体结构设计说明书及主要材料耗用表( 钢筋、 混凝土)
2) 图纸要求( 包括但不但限于表4所列内容)
表4: 结构专业初步设计图纸表
结构初步设计
1
各单体基础平面图
1: 100

2
各单体结构平面布置图
1: 100
需要标示清楚各构件的尺寸
3
特殊部位的构造简图

4、 给排水专业成果要求
1) 给排水设计说明书及主要材料、 设备明细表
2) 图纸要求( 包括但不但限于表5所列内容)
表5: 给排水专业设计图纸表
给排水初步设计
1
给排水总平面图
1: 100

2
各单体给排水平面图
1: 100
确定水表箱位置
3
各单体给排水系统原理图
1: 100

5、 电气专业成果要求
1) 各单体电气设计说明书及主要材料、 设备明细表
2) 图纸要求( 包括但不但限于表6所列内容)
表6: 电气专业设计图纸表
电气初步设计
1
电气总平面图
1: 100

2
变配电站供电系统图、 平面图及剖面图
1: 100

3
各单体电力系统图、 平面布置图
1: 100

4
各单体照明平面图、 系统图
1: 100
定位公共部位的电表箱、 开关、 灯具等位置
5
防雷系统、 接地系统图
1: 100

6
火灾自动报警系统

高层
7
通信系统图

8
其它弱电系统图

电视、 电话、 宽带网络等
6、 暖通专业成果要求
1) 暖通设计说明书及主要设备材料表
2) 图纸要求( 包括但不但限于表7所列内容)
表7: 暖通专业设计图纸表
暖通初步设计
1
各单体各层暖通设备平面布置图
1: 100
包括地下层、 标准层和屋顶平面图
2
地下车库通风及排烟平、 剖图
1: 100

3
地下设备用房排烟、 送风平、 剖面图

4
通风排烟风管及正压送风管预留孔洞平面图

7、 燃气专业成果要求
1) 燃气设计说明书及主要设备材料表
2) 图纸要求( 包括但不但限于表8所列内容)
表8: 暖通专业设计图纸表
燃气初步设计
1
燃气供应总平面图
1: 100

2
各单体燃气平面布置图
1: 100
包括地下层、 标准层和屋顶平面图
8、 概算成果要求
1) 总概算书;
2) 单位工程概算书及综合概算书。
四、 施工图图纸要求( 包括但不但限于表列内容)
1、 总图专业成果要求
表2: 总图专业设计图纸内容表
总图施工图设计
1
总平面图
1: 500

2
竖向布置图
1: 500

3
土方调配图
1: 500
包括土方平衡表
4
管道综合图

管线密集的地段直应绘制断面图、 组团外道路
6
详图

道路横断面、 路面结构、 排水沟、 池壁、 广场、 运动场地、 活动场地、 停车场地面、 道路交叉口
5
各专业场地管线施工图

水、 暖、 电( 含所有弱电) 、 燃气, 并负责结合景观设计作相应调整
2、 建筑专业成果要求
1) 各单体建筑设计说明书及技术指标、 装饰材料明细表、 门窗明细表
2) 图纸要求
表3: 建筑专业设计图纸内容表
建筑专业施工图设计
1
建筑设计总说明

2
各单体平、 立、 剖面图
1: 100

3
构造大样图

4
厨、 卫、 楼梯间、 阳台详图
1: 25
跃层楼梯必须单独出详图; 所有楼梯大样必须画出平、 立、 剖面
5
门窗分隔图
1: 25
应和门窗表一致
6
各户型详图
1: 50
应定位水、 电、 气等有关洞口, Φ50以上的洞口必须表示
7
梁底及板底标高图
1: 100
应包括各单体各层平面构件
8
各专业设备用房详图
1: 50
确定所有室内表箱竖向定位
9
各单体组合立面彩图、 立面铺贴分隔图及大样图

要求四个立面, 乙方应负责将实施过程中的变更落实到效果图上
10
户型单页、 销售平面图、 每户合同附图

11
分户、 分层、 分栋面积统计表

12
门、 窗( 窗台) 、 阳台、 楼梯、 电梯井、 栏杆、 空调位尺寸及编号统计表及附图

3、 结构专业成果要求
1) 各单体结构设计说明书及主要材料耗用表
2) 图纸要求
表4: 结构专业设计图纸内容表
结构施工图设计
1
结构设计总说明及做法详图

2
各单体基础平面图
1: 100
禁止用对称方式表示
3
各单体桩位平面布置图
1: 100
与基础其它结构构件平面图分开
4
各单体基础详图
1: 100

5
各单体结构平面布置图
1: 100
墙体下加强筋必须在平面图中表示定位及长度; 构造柱在平面图中有明确定位
6
各单体钢筋混凝土构件详图

包括现浇构件( 柱、 梁、 板、 墙体) 和预制构件
7
各单体楼梯结构平面图及剖面图

跃层楼梯必须单独出详图
8
特殊结构平面、 特征部位剖面及配筋图

9
节点构造详图

所有节点必须注明引出轴线及相应标高
10
洞口预留图

Φ50以上的洞口必须表示
3) 结构设计计算书一套
4、 给排水专业成果要求
1) 给排水设计说明书及主要材料、 设备明细表
2) 图纸要求
表5: 给排水专业设计图纸内容表

给排水施工图设计
场地给排水图纸内容

1
场地给排水设计说明、 图例、 材料表

2
给排水总平面图
1: 500

3
消防、 给水管道系统图

4
雨水排水系统图

5
排水管道高程表和纵断面图
1: 500
表示出设计地面标高、 管道标高、 管径、 坡度、 井距、 井号、 井深等
6
给水、 消防管道平面图

7
排水( 雨、 污) 管道平面图

8
各管道交叉点、 节点、 阀门节点大样图

9
主要横断面图

10
水泵房平、 剖图

11
水池配管及详图

建筑单体给排水图纸内容

12
设计说明、 图例、 材料设备表

13
建筑给排水平面图

需要明确定位水表箱的位置及尺寸
14
建筑给排水系统图

15
管道井、 各节点大样图

16
厨房、 卫生间大样图

17
生活污水、 空调排水系统图

5、 电气专业成果要求
1) 各单体电气设计说明书及主要材料、 设备明细表
2) 图纸要求
表6: 电气专业设计图纸内容表
电气施工图设计
1
施工设计说明、 图例符号、 主要设备表
1: 100

2
电气总平面图

3
高、 低压配电系统图
1: 100

4
变、 配电平、 剖面图

5
继电保护及信号原理图

6
竖向配电系统图

7
配电箱系统图

8
配电平面图

需要明确定位电表箱的位置及尺寸
9
各单体照明平面图、 系统图
1: 100

10
电梯机房电气平面布置图
1: 100

11
防雷接地及安全图
1: 100
建筑物顶层平面、 接地平面图等
12
各单体弱电综合布线图
1: 100
电话、 电视、 宽带网
6、 燃气专业成果要求
1) 燃气设计说明书及主要设备材料表
2) 图纸要求
表7: 燃气专业设计图纸内容表
燃气施工图设计
1
设计说明和主要设备材料表

室外管网

2
管道总平面图
1: 500

3
管道纵断面图

4
管道横断面图

5
节点详图

应包括检查井、 管道及附件的节点详图
室内管网

6
管道平面布置图
1: 100

7
管道系统图
1: 100

8
安装详图

7、 暖通专业成果要求
1) 暖通设计说明书及主要设备材料表
2) 图纸要求
表8: 暖通专业设计图纸内容表
暖通施工图设计
1
设计说明和施工说明

2
单体暖通平面图
1: 100
包括地下层、 标准层和屋顶平面图
3
单体通风、 空调剖面图
1: 100

4
通风、 空调机房平、 剖面图

5
各单体系统图、 立管图

6
各种设备及零部件施工安装图