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装修工程质量注意事项

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2020年4月19日
文档仅供参考

关于工程质量注意事项
装修过程中的关键点
1. 原房验收
2. 水
3. 防水、防潮
4. 空鼓
5. 裂缝
6. 平整度、光滑度、刷纹、色泽
原房验收
1． 原墙、地面是否空鼓、裂缝;
2． 沉池、阳台是否渗水;
3． 原有管道是否畅通;
4． 电话、电视、电脑线等是否齐全;
5． 门、窗、护栏等有无破损等等。
水电部分
1:多管同槽时管于管没有2cm间距,封补粉层厚度没有1.5cm以上。
2:黄腊管、波纹管与线管位交接口没包电工胶布固定。
3:洗手盆位角阀高度没按500——550cm布设。
4:底盒没统一套锁头固定,间距、平整度相差超过2mm。
5:到锁头位的线管预留长度不够,预留长度要准。
6:水电项目完成检测完后底盒没及时保护 。
7:有些能用线管布设穿线的没用线管,用的黄腊管。
8:水路焊接时有些标线没对准标线。
9:底盒安装歪斜(超过2mm),同一房间开关不是一个水平面。
10:强弱电共单底盒,强弱电没分管分槽15cm布设。
11:工人临时用电工具有些没用电缆线,无插头。
12:混合龙头不是左热右冷布置。垂直度水平度超过2mm;
建议及解决办法:
1.在施工前项目经理与工组长交好底,(特别是新工人)严格按公司新工艺施工。
2.加大施工前的检查,避免后期整改难度大或造成不必要的损失。
3. 全房开关要在安装底盒前统一要弹好水平线,确保整房开关和插座在统一高度。
4.多管同槽的线槽位宽度和深度要够,开槽前要交好底。避免后期封槽后易空鼓(贴砖位也会空鼓)。管与管要保留2cm的宽度,水泥批荡空间要保留1cm的厚度;
5.底盒统一要上好锁头固定。线管预留的长度要准。。
6. 水电项目走管要排列规范整齐,尽量不用或少用黄腊管(电走地,不能用黄蜡管,这点和施工班组要特别强调)。
7.管码固定要按公司要求距离固定好(地面60cm,天花50cm)。
8.全房开关和插座弹好水平线统一高度布设。
9.水电完工检测合格后及时把底盒内的线头处理好并用保护盖保护好。
10.洗手盆角阀位高度施工前要检查好,避免贴好砖后产生难整改或不必要的损失。
11.强弱电在施工前要安排沟通好(不同管,不同槽,间距不少于15cm)。避免少出现错误导致返工。
二．泥水部分
1:封补线槽前没充分打毛,粗糙不平、开裂、空鼓(要求泥水补线槽)。
2:瓷片阴角位压缝超过3mm。
3:沉池水泥预制板厚度不够,不足4cm,没按公司要求。
4:新旧墙交接口位没挂网批荡,旧墙交接位没有打掉10cm,有没有插钢筋;
5:墙身单片砖空鼓率大于百分之十。
6:沉池试水没做临时挡水边,没超出墙身5cm高度。
7:窗台大理石空鼓。
8:墙身砖阴角位压缝缝隙大于3mm ;
9:瓷片没泡水2小时以上再铺贴。
10:单砖平整度大于百分之0.25。
11:新砌砖墙砂浆不饱满,断砖位没砂浆固定,部分砖缝透光。
12:地砖压墙砖收口,没按公司工艺施工收口。
13:龙头出水口没用玻璃钻开孔。
14:墙身瓷片铺贴前没做铺贴方案,有些没对缝铺贴。非整砖处理不美观,宽度小于整砖的三分之一,就像补丁一样;
15:瓷片阳角位没碰角收口,直接九十度收口,没有磨四十五度碰角;
16:墙身批荡好后露钢丝网。
17.新砌墙体,旧墙交接口位有瓷片的要先打掉瓷片,才能砌砖;
建议及解决办法:
1.现在墙身批荡,交接口位没挂网或挂网没挂在交接口位,没有掌握好工艺要求,项目经理或工组长要重视,避免不必要的失误或返工。而且批荡好后要保养好,三天内都要洒水保养。
2.墙砖铺贴前要检查原墙身空鼓情况水平情况垂直情况方正度才能铺贴(原则上不超过2cm)。避免不必要的损失和返工。
3. 瓷片在铺贴前一定要泡水最少2小时(陶土做的不要泡水,瓷土做的要泡水),不能随便用水管随便淋淋就铺贴,这样容易导致后期空鼓率增多(瓷片吸水太快),容易产生空鼓。
4. 墙身砖铺贴时要先放样做好铺贴方案,非整砖的处理(要大于整砖的三分之一)、对缝、破中、花砖的高度、阴角位的压向。避免后期一些比必要的麻烦或返工,贴砖位的线槽必须检查空鼓状况再铺贴。
5.新墙批荡好后要保养好(三至五天内要洒水),避免开裂或空鼓率增加。
6.沉池试水前一定先做好门槛挡水边,水位高出墙身5cm,避免后期有渗水隐患,造成损失。一些工艺标准在施工前要和施工班组交待清楚,避免后期出现差错导致返工难或损失。
7.主卧房卫生间先做10cm的混泥土过梁,避免后期基层开裂渗水到主卧;
8.厨房墙身砖阴角位要方正,误差不能超过2mm,导致后期橱柜安装后阴角位缝隙过大,影响美观或业主产生一些不满。墙身砖注意房门或大门位不能破中,预防避免不必要的失误导致的损失。
三．木工部分
1:抽屉有些安装好后拉抽不顺畅。
2:柜体内收线条时刨伤免漆板。
3:饰面板或免漆板有些压贴不密实。
4:抽屉挡板有些安装不密实,缝隙过大、透光。
5:线条收口不牢固,松动明显,打胶不到位。(收线条位基底有些没刨平整)
6:柜体内线条有些没收刨平整,手模不平。
7:线条对接位没切45度角,对接固定。
8:天花龙骨架膨胀螺丝没按公司距离要求固定,距离过大(部分没加),要求50到60cm。
9:免漆板有些断口位压贴不密实。
10:门套底板没刷防潮油和贴珍珠棉。
11:天花埃特板转角位没7字板错缝。
12:五金件烟斗饺安装时有些开孔过大,导致安装后余缝过大丑陋。
13:线条45度拼接位不密实缝隙大,有些透光。
14:柜门安装好后柜体内免漆板铅笔痕没擦掉。
15:天花龙骨架位没打膨胀螺丝,有些已封板。
16:埃特板拧螺丝时部份有破损,留缝有些没5mm宽度。
17:天花龙骨架有些位置没加吊筋固定。
18:柜体靠墙处侧面有些没放防潮油和贴珍珠绵。
19.天花埃特板封板交接口位没加大芯板错缝;
建议及解决办法:
1. 抽屉三节轨安装时放样定位时要准(导轨要在同一水平面),避免安装好后拉抽不顺畅;
2. 收线条时轻刨和慢刨,不能损坏免漆板或饰面板。
3.悬空柜体受力不足(轻质砖墙身采取入墙做法,入墙5cm,剪力墙采用膨胀螺丝加固法)。
4. 线条收口时对接位要切45度角对接打胶固定,线条打胶要到位,密实牢固,预防后期油漆开裂几率高。
5.天花龙骨架转角位一定要7字板错缝或埃特板封板时要大芯板条错缝固定,避免或减少开裂的机率。
6.免漆板压板时要压出界面5cm。
7.门套在固定前要做好防潮并贴好防潮棉再固定,避免返工难或损失大。
8. 木工隐蔽工艺的地方一定要项目经理检查合格后才能固定(如:门套、背景底板、柜体要先刷好防潮贴好珍珠棉,龙骨架要打好膨胀螺丝和加好吊颈后才能封板等);避免后期整改难度大和损失大。实木线条收口要加强验收和整改力度,避免后期油漆开裂。
9.线条收口时建议使用专用实木线条收口胶收口,专用实木线条收口胶含固量比一般白乳胶高很多,打胶时胶水要溢出接缝处,及时用无明水湿布擦干净,确保线条牢固密实。
10.木工龙骨架必须项目经理验收合格后才能封板
11.对做白色手扫漆的木工,实木线条一定要认真严格验收到位,避免和减少白漆的开裂率,减少后期维修难或维修不好。对不到位要整改的工地要整改落实到位后才能做油漆。

四．油漆部分
1:底漆不足。
2:油漆做好后手感较差。
3:油漆做好后有流挂现象。
4:油漆施工前要把柜体免漆板和五金件保护好。
5:钉眼没补平或有漏补(色差明显)。
6:底漆打磨不够到位。
7:油漆索色不均匀,眼观花。
8:线条缝隙位或线条45度借口有缝位没补缝(漏补油漆)。
9:白漆线条位裂缝明显。
建议及解决办法:
1.底漆验收时要对钉眼或线条位进行检查,不到位的处理好才能上面漆。
2.打磨时注意砂纸的粗细变化。
3.施工前把一些成品保护好,避免污染增加后期的清理难度或损坏,造成不必要的损失和麻烦。
4.喷漆时风压机要装有油水分离器。
5.索色时阴角位要贴好分色纸。
6.建议公司要求油漆工班组要配备电动打磨机,提升或加强打磨的效果和效率。
7.底漆打磨时采用电动打磨机打磨,确保打磨到位,打磨时注意砂纸的粗细变化。
8:底漆要验收合格后才能上面漆。建议油漆采用喷涂方法施工,淘汰涂刷方法。
五．批灰部分:
1. 天花留缝没有用环氧树脂填补。
2. 墙面阴阳角不顺直,眼观明显大于2到3mm。
3. 原基层有钢网的没补防锈漆再批底灰。
4. 天花埃特板自攻螺丝钉头没补防锈漆已刮底灰。
5. 基层有钢筋头或钢网的没补好防锈漆(或废除钢筋头、钢网)已批底灰,导致底灰返锈。
6. 刮底灰前,线槽位要用白乳胶贴牛纸;
7. 底灰平整度相差较多,大于5mm以上的较多。
8. 墙面漆完成后有裂缝现象,较多;
9. 原基层和线槽位有裂缝空鼓的没处理好就上底灰。
10. 底灰没有抽筋刮平整。
11. 天花上不能有砂眼砂痕或流坠。
建议及解决办法:
1. 基层有钢筋头的或钢网的一定要弃掉或补好防锈漆才能上底灰。
2. 天花螺丝头要补好防锈漆才能刮底灰。
3.施工前要将成品保护好,避免受后期清理难度或有损坏。
4.原基础层有裂缝、空鼓、平整度相差大的一定要先处理好基层后才能上底灰,不处理好基层,底灰也会随着基层开裂(基底有钢网或钢筋头必须处理好)。
5.夹板墙没刷防潮油就上底灰,时间久了会返底脱落,严重影响质量。
6.阴阳角要用1米铝合金包砂纸修平直。上底灰前,项目经理要加强对基层的检查处理,没处理好基层不能上底灰。特别是钢网和钢筋头,一定要处理好才能上底灰。
7.喷涂面漆时先要保护好成品,减少后期清理难度。
8.批灰施工前,一定要检查线槽位和墙身原基层的平整度垂直度,有没钢筋头,裂缝和空鼓状况,没到位的必须处理好才能上底灰。避免后期开裂几率多,整改难度大。
9.底灰平整度先要验收合格后才能打磨。打磨时注意砂纸的粗细变化,避免砂痕粗糙。

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