商铺转让合同【通用版】.docx

2021商铺转让合同范本通用版】
现实生活中一些商家由于经营不善或是想转行但是商铺还没到办？这时商家一般会选择商铺转让。商铺转让需要原房东知晓然后需要签订商铺转让合同那么这时一份有效、可靠的商铺转让合同就显得至关重要。下面跟范文网站小编一起去看看吧。
　　2021商铺转让合同范本通用版】
　　转让方(甲方)：____码：____：____
　　受让方(乙方)：____码：____：____
出租房(丙方)：____码：____：____
风险告知：转让人的根本情况。1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定假设转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生容许证等其他相关证件;假设转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权。2、在合同中约定商铺的根本信息包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
　　根据我国?合同法?的有关规定经甲、乙、丙三方友好协商就下述商铺转让事宜达成如下协议:
　　第一条 转让门面及时间
　　甲方于_____年__月__日前将位于________________商铺转让给乙方使用商铺面积________________。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为丙方表现同意。
　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行权利义务自行解除。
　　第二条租金的结算与支付
　　该商铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同租到__________月租为__________人民币。商铺交给乙方后乙同意代替甲向丙履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用该合同满后由乙领回甲交纳的押金该押金归乙方所有。
　　第三条 门面设施、设备的归属
　　商铺现有装修装饰设备(包括)全部无偿归乙方使用租赁满后不动产归丙所有动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
　　第四条 门面转让费的支付
乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
风险告知：转让合同之保证金及转让费条款。1、为了尽量防止风险预防欺诈。在合同中约定受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金应根据实际情况在转让物价值范围内押金的数额。2、在合同中应对转让费进展详细约定。①转让费包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
　　第五条 债权债务处理
　　乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。
　　第六条违约责任
　　如乙方逾交付转让金除甲方交铺日相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾30日的甲方有权解除合同并且乙方务必按照转让费的10向甲方支付违约金。假设由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约职责并向乙方支付转让费的10作为违约金。
　　如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇规划征用拆迁商铺其有关补偿归乙方。
　　第七条其他约定事项
　　补充协议：_________________________________
　　本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效。
　　另注：如前承租人即甲方转让商铺时有隐情(比方合同签订前已下拆迁商铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题但在转让时未能如实告知乙方)乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
　　甲方签字：____乙方签字：____丙方签字：____
　　日：________日：________日：________
商铺转让合同的本卷须知
　　在进展商铺转让的过程中有以下一些事项需要注意：
　　1、签订合同前租赁双方应互相交验有关明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,当地是否有门前三包呀别的类似的责任你都应该心里有数。
　　2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况并在合同中明确注明以免跌入转让合同的。
　　3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短内是否有政方面的拆迁规划从而防止受骗受骗。
　　4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备填写?房屋附属设施、设备?并签字盖章,已备以后还房时再核对.
　　5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱一下。

内容总结

（1）2021商铺转让合同范本通用版】
现实生活中一些商家由于经营不善或是想转行但是商铺还没到办
（2）2、在合同中约定商铺的根本信息包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等
（3）接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责
（4）2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况并在合同中明确注明以免跌入转让合同的
（5）3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短内是否有政方面的拆迁规划从而防止受骗受骗