商业综合体案例0724.ppt

1.广州太古汇广州太古汇总平面图总平面图经济技术指标表序号项目单位数值备注1规划总用地面积4900074亩2总建筑面积416000（地上39F,地下4F）其中2.1写字楼160000占38%(地上28F、39F)2.2酒店55000占13%（地上28F）2.3集中商业138000占33%（地上3F,地下2F）2.4文化活动中心58000占14%（地上7F）2.5公寓5000占2%3容积率4.24地下室建筑面积1690315地下停车位个859地下3,4F办公楼39F,地下4F,H=211m办公楼28F,H=165m酒店28F,H=128m 文化活动中心7F,H=59m底商H=40m,d地下2F，地上3F2.北京蓝色港湾北京蓝色港湾商业动态商业动态3.上海五角世贸商城上海五角世贸商城4.深圳华润万象城深圳华润万象城整体布局整体布局华华润中心万象城，这个项目完润中心万象城，这个项目完全抛弃了传统的规划模式，将全抛弃了传统的规划模式，将万象城购物中心作为一个独立万象城购物中心作为一个独立的建筑主体进行设计，给予其的建筑主体进行设计，给予其设计规划的较大自由空间。设计规划的较大自由空间。一期的一期的“万象城万象城”和和5A甲级写甲级写字楼是两个相互独立的主体建字楼是两个相互独立的主体建筑，两幢建筑之间通过筑，两幢建筑之间通过空中走空中走廊连接廊连接。这种设计方式可以最。这种设计方式可以最大限度的给予大限度的给予“万象城万象城”更为独更为独立和自由的规划，完全站在购立和自由的规划，完全站在购物的角度进行规划和设计。物的角度进行规划和设计。在其他城市，万象城购物中心也都延续这种商业独立布局模式在其他城市，万象城购物中心也都延续这种商业独立布局模式一期平面一期平面整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样避免整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样避免了整个商场中死角的出现；内外部交通合理，真正做到人车分流、人货了整个商场中死角的出现；内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流分流5.北京华贸中心北京华贸中心项目功能分区：项目功能分区：1、华贸中心写字楼2、华贸商业区（新光天地+购物中心 +商业街+广场）3、华贸国际公寓4、五星级酒店21113（新光天地）（新光天地）3（商业街）（商业街）3（购物中心）（购物中心）3（广场）（广场）4（丽思卡尔顿酒店）（丽思卡尔顿酒店）4（JW万豪酒店）万豪酒店）规划设计规划设计道路系统道路系统6.日本六木新城日本六木新城总体规划总体规划7.广州白云万达广场广州白云万达广场