住宅房认购权转让协议书.doc

住宅房认购权转让协议书

甲方（卖方）： 身份证号码：
乙方（买方）： 身份证号码：

甲、乙双方本着自愿、平等的原则经协商一致，就甲方在广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（以下简称：广西三建南宁分公司）购房资格（指标）由甲方转让给乙方，现将有关转让事宜双方达成如下协议：
一、转让标的及金额
1、甲方向乙方承诺其拥有位于广西南宁市望州路271号，建筑面积为120平方米住宅房屋的认购资格（指标）及其出让行为合法有效。
2、乙方向甲方支付上述购房资格（指标）转让费人民币壹拾叁万元正（￥130000.00元）。分两次支付，签订本协议时乙方向甲方一次性支付上述购房资格（指标）转让费人民币捌万元正（￥80000.00元）以及支付甲方已交给广西三建南宁分公司的基地住宅楼购房款人民币壹拾贰万元正（￥120000.00元）， 合计人民币贰拾万元正（￥200000.00元）。剩余人民币伍万元正（￥50000.00元）在与房产出让方签订购买合同时由乙方一次性付清给甲方。
3、房屋总价：住宅楼购房总价由广西三建南宁分公司公布确定，签定合同乙方不得有任何异议。
4、甲乙双方签定本协议，如乙方要到公证处公证本协议，所产生的费用由乙方承担。甲方一概不承担此责任。
二、双方的权利义务
1、甲方根据其在单位的打分排名情况下按广西三建南宁分公司的要求选择楼号、单元、楼层、户号，当甲方按公司要求选到的楼号、单元、楼层、户号乙方不满意时，乙方不能有任何的异议。
2、本协议签定生效起，甲方不得再将房屋认购资格（指标）及其产权转让给第三方，也不得以任何理由拒绝履行本协议，否则应双倍退回乙方已支付的款项。
3、乙方以甲方的名义按甲方所在单位的要求按期缴纳购房款（注：购房总价根据所定的楼层在《补充协议》中注明），乙方应该履行缴纳该房屋的购房款、维修基金、租金等费用的责任。
4、双方对指标购房情况不得向广西三建南宁分公司公开，本协议也不得公开。
三、房屋产权变更问题双方约定如下
1、甲方配合广西三建南宁分公司签订购房合同时把名字变更为乙方的名字。乙方必须一次性付清上述剩余款。
2、若不能以第1项方式进行时，则以甲方名义与房子销售方签订购买合同并办理产权证，乙方应负责支付所产生的费用、税费等等。
3、若不能以第1项方式进行时，该房屋的购房款和税款以及乙方要办理银行按揭时，由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款，真正的付款人实为乙方，因购买房屋而开具的收据发票以及其他局面材料甲方应交给乙方保管。
4、乙方为房子的实际产权人，甲方不得以任何名义抵押、转让该房，该房也不因为甲方的债权债务以及其他任何行为受到查封、变卖等。
四、合同终止
1、因特别情况导致该房屋取消建筑，甲方不承担责任而返还乙方所支付的购房资格（指标）转让费（不计利息），所退还的相应购房款所归乙方所有，本合同终止。
2、甲乙双方应该履行本协议约定的相应责任，若乙方违约导致不能取得协议标的的房屋，则不得向甲方追偿所支付的转让费。
五、本协议未尽事宜由双协商解决。补充协议同样具有同等法律效力。
六、本协议一式两份，自双方签字后生效，由甲、乙方各执一份并互留对方身份证复印件，对双方有同等法律效力。

甲方签名： 乙方签名：
二〇一一年 月 日 二〇一一年 月 日