老得其所：旧住房改造中的适...以上海“美丽家园”建设为例_孙琳.pdf

1引言上海是全国老龄化程度最高的地区之一。1982年，60岁及以上人口比重就达到11.5%，是全国最早进入老龄化的城市。2000年和2010年，上海60岁及以上人口比重分别比全国平均水平高4.5个百分点和1.8个百分点，而在2020年，上海比全国平均水平高4.7个百分点。第七次人口普查数据发布后仅半个月，上海市人民政府便印发上海市老龄事业发展“十四五”规划，其中进一步披露了上海面临的老龄化形势。2020年，在上海市常住人口中，60岁及以上老年人口数量为581.55万、占23.4%；户籍人口中，60岁及以上老年人口数量为533.49万、占36.1%。2021年，国家制定“十四五”规划又提出要“增进民生福祉，提升共建共治共享水平”。这些政策调控和社会变化对住宅的适老化提出了更高的要求，如何确保如此庞大数量的老年人口“幸福有尊严”地安度晚年已成为全社会迫切面临的问题，其中“老得其所”是首要的物质保障。当前，我国住宅建设以市场经济为主导，设计建造的形态与标准较为单一，未来的可改性也较差，这与老年人居住需求的适老化有很大矛盾1。2018年，上海市结合城市管理精细化“三年行动计划”，推出“美丽家园”三年行动，小区居住环境品质显著提升。本文从老年人安全、社交归属感、尊重及自我实现的需求几方面入手，以上海“美丽家园”建设更新项目为案例，对旧住房改造中的消防安全、紧急救援、无障碍设施、小区环境及建筑细节处理等方面的设计进行研究和探讨，以期推动我国适老化设计的发展落实。2安全需求的设计2.1消防安全老旧小区楼道因历史年代较久，原有建筑消防标准已不老得其所：旧住房改造中的适老化设计初探以上海“美丽家园”建设为例Getting Old is Where It Belongs:a Preliminary Study on the Aging Design in theReconstruction of Old AreasTaking the Construction of Beautiful Homeland in Shanghai as an Example孙琳（上海市建工设计研究总院有限公司，上海 200050）SUN Lin(Shanghai Construction Engineering Design and Research Institute Co.Ltd.,Shanghai 200050,China)【摘要】从老年人安全、社交归属感、尊重及自我实现的需求几方面入手，通过上海“美丽家园”建设更新项目为案例，对旧住房改造中的消防安全、紧急救援、无障碍设施、小区环境及建筑细节处理等方面的设计进行研究和探讨，以满足日益多样的个性化养老需求。【Abstract】Starting from the needs of the elderly for safety,social belonging,respect and self realization,through the case of the beautifulhome construction and renewal project in Shanghai,this paper studies and discusses the design of fire safety,emergency rescue,barrier freefacilities,community environment and architectural details in the reconstruction of old houses,in order to meet the increasingly diverseneeds of personalized pension.【关键词】旧住房；城市更新；适老化设计；美丽家园【Keywords】old housing;urban renewal;aging design;beautiful home【中图分类号】TU984.12；TU241.93【文献标志码】A【文章编号】1007-9467（2023）04-0003-03【DOI】10.13616/ki.gcjsysj.2023.04.001【作者简介】孙琳（1986），女，江苏无锡人，工程师，从事旧区改造及适老化设计与研究。Architectural and Structural Design建筑与结构设计3Construction&DesignForProject工程建设与设计出入口类型设计横跨式门头高度/m车行道宽度/m人行道宽度/m岗亭面宽/m岗亭净高/m人车分流（双车道）人车分流（单车道）人车混行（双车道）人车混行（单车道）常闭式（普通）常闭式（消防）纯人行入口4.5，须兼顾消防4.5，须兼顾消防4.5，须兼顾消防4.5，须兼顾消防44.5，须兼顾消防3，保证人行空间舒适度 6，单车道宽幅最低 3 m4，须兼顾消防6.5，兼顾消防与人行空间4.5，兼顾消防与人行空间3.5，主要以应急通行为主4.5，兼顾消防与人行空间 1.21.21.5 333333 333333能满足现行规范，应按统一标准和规范修复和提升消防设施；对于不具备条件提升的，则应以实事求是原则，按不低于原建筑消防标准进行修复；具备条件的小区，则可增设小型临时消防站。一般情况下，针对多层住宅，每层增设应急照明、疏散指示系统、自发光楼层指示标志，隔层设置一组7 kg的灭火器组。高层住宅则增设简易喷淋系统（该系统与高层既有消防系统衔接）和烟感声光报警系统的烟感设备。2.2紧急救援除增设楼道消防设施外，拓宽原有小区主要道路，形成环形消防通道，车道净宽度和净空高度均不应小于4.0 m。针对主要通道（原路幅大于6 m宽度），原则上以“单方停车+通行消防车”的宽度进行设计；而对于非主要通道（宽度小于4.0 m的支路），则以“单方停车+通行救护车”的宽度需求进行设计。小区出入口的设计（见表1）也需满足“打开生命通道”的要求，并应兼具消防车道功能。根据GB 500162014建筑设计防火规范（2018年版）中要求，居住区的主要道路至少应该有两个方向与外围道路相连。根据小区现有规模匹配，合理设置出入口数量及形式，以提高行人通行安全度，并兼顾车行效率。2.3无障碍设计住宅的楼栋单元出入口应符合无障碍设计要求，出入口平台的尺寸要满足轮椅转圈、多人停留及通行的要求。楼栋单元出入口内外应设置照度充足的照明灯具，并宜在单元门旁设置局部照明，便于老人看清门禁设备的操作按钮。因场地设计要求，室内外普遍存在高差，应通过合理设置平坡、台阶、轮椅坡道、警示标识等设计手段和措施，确保老年人在高差处的日常使用安全。室内外高差不大于150 mm的出入口，宜采用平坡过渡，坡度不应大于120，平坡与单元门交接处留有缓冲平台。室内外高差大于150 mm的出入口，应设不少于2级台阶进行过渡，踏步高度不宜大于130 mm，可踏面宽度不小于320 mm；或设置轮椅坡道，坡道宽度不应小于0.9 m，两侧应设扶手2。台阶、坡道与单元门交接位置应留有缓冲平台。出入口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑、无反光的材料，采用黄色警示条、加强照明灯方式进行提示。台阶前缘和防滑条不应凸出表面，防止老人绊倒。台阶和坡道侧边临空时宜设置50 mm的安全侧挡台，防止拐杖头滑出台阶侧边，造成老年人失稳。3归属感的营造3.1历史风貌普陀区旧区改造在风貌控制上延续各风貌分区形成的独特历史传统底蕴，在改造中注重保护优秀的历史风貌。例如，真如镇街道位于普陀区中部，辖区内有全国文物保护单位真如寺、淞沪抗战十九路军军部遗址、真如镇历史文化陈列馆；真如街道有丰富的民俗文化和民间文艺资源，真如庙会被上海旅游节定位普陀区活动点。在元素上可以汲取延续传统，融入小区围墙立面的设计中，让生活在这里几十年的老人们找回熟悉的感觉3。依据相关上位规划及涉改项目周边建筑色彩，建筑立面色彩选择同一色系的2种为宜，根据立面形式、层高，建筑本体以单一色彩进行整体设计，辅之在窗框、分层线等位置点缀雅致色彩，整体建筑配色尽可能简约、大气。3.2小区环境及附属设施老年人在退休后生活圈子发生变化，从原来的工作环境转换为单一的社区环境，容易不适应，产生失落和孤独感，如长时间处于狭窄固定的圈子，对老年人身心健康发展不利，因此，需要为他们营造方便进行人际交往的空间环境。3.2.1活动场地小区内宜设专门供老年人活动的场地，结合一定的休憩设施，为老人们提供围合感、安全感和归属感。如遮阳棚、凉表 1出入口尺寸设计4Architectural and Structural Design建筑与结构设计亭、长廊等，这些设施“既可以提供防护，又有良好的视野”，可以使人们方便地观察周围的空间4。供老年人活动的场地可与小区的公共绿地、儿童互动弄场地等结合设置。例如，管弄路小区的弧形遮阳设施，与儿童嬉戏场所贴邻设置，老年人在旁一方面可以起到看管儿童的作用，另一方面，老年人也可以被儿童的活泼可爱感染，这种跨代的互动可以为老年人带来欢声笑语，吸引、激发老年人进行自发性、社会性活动。3.2.2景观绿化及小品小区的绿化应根据季节交替选择适合的树种实现四季景观，应避免会对老年人身体健康带来不利影响的植物品种，不宜种植遮挡视线的树种5。老年人活动空间附近宜选择具有过时、花朵、香气等良好辨识度的植物品种。景观建筑小品中的亭子、廊道、榭、花架等宜做相应的无障碍改造，尖锐的凸角应做成圆滑的倒角或进行切角处理，防止老年人不慎磕碰。考虑到轮椅使用者的需求，在坐息设施旁，还应为轮椅停留提供空间。并且坐息设施应有良好的可达性，与道路应有建设良好的硬质铺地连接。3.2.3标识设计小区内应设置楼宇标识、道路标识、公共活动场地标识等，同时设立清晰的警示和温馨提示标识，增强老年人室外的安全意识。标识的点位应设置在出入口、道路分叉口、拐点，主要活动场地和建筑附近等老年人主要的生活流线上。标识中的信息应完整易懂，方位准确，导向清晰且具有连续性。标识应安装在使用轮椅的老年人也容易看到的位置和高度，标识牌中央线距地高度为1 350 mm，标识牌的内容高度在7001 750 mm6。标识系统的色彩应柔和温暖，字体醒目，笔画粗细得当，图案清晰、通俗易懂。通常，老年人随着年龄增长会出现视觉衰退的情况，主要表现在近距离视力下降，对形象、颜色的辨识力退化等。字体和图案宜做适当放大处理，应选择与标识牌的背景颜色具有鲜明对比度的色彩，彩度间隔不小于120，明度差不小于7级。3.2.4附属设施老年人因体力原因，在上楼过程中往往需多次停留休息，在不影响平台疏散宽度的情况下，宜每两层为老年人设置折叠休息座椅，并设置物挂钩或置物架。一般情况在：5层高的住宅设置于第2层和第4层，6层高的住宅设置于第3层和5层，7层高的住宅设置于第2层、第4层和第6层。4尊重需求和自我实现的需求在科技信息迅猛发展的今天，智慧养老已成为一种趋势。因此，需选择操作简单、安装维护方便的信息化和智能养老服务系统，鼓励将人工智能、物联网、大数据等新兴技术应用于养老服务，为老年人提供智能化、精准化、高效化的照料服务，并满足日益多样的个性化养老需求7。老年人也渴望接触新鲜事物，他们对智能化的接受程度，在一定程度上取决于周围环境，社会应该鼓励老年人，并为其提供支持环境。让老人得到被尊重的同时，加深他们自我价值得到实现的感受。5结语加强住宅的适老化设计是住宅研究的一个重要领域，也是社会发展的趋势，适应居住需求的变化，从而实现居住形态的适用性。本文遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性的原则，对旧住房改造中的消防安全、紧急救援、无障碍设施、小区环境及建筑细节处理等方面的设计进行研究。本文对适老化住宅类型特征的研究，也是为进一步研究如何提高住宅适老化做准备。在不同心理需求层级上，为老年人提供安全、健康、适用、便利、舒适的生活环境。希望能够在此基础上，进一步研究相关的设计策略与技术，推进住宅建筑往适老化方向的发展。【参考文献】1清华大学建筑设计研究院有限公司,重庆大学建筑城规院.建筑设计资料集第 2 分册居住M.北京:中国建筑工业出版社 2017.2鲍莉，张玫英.老得其所城市既有社区适老化更新策略研究：以南京为例M.南京:东南大学出版社,2016.3原林，王湘.老年人心理特征与养老居室设计M.北京:中国建筑工业出版社,2019.4中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部.无 障 碍 设 计 规 范:GB507632012S.北京:中国建筑工业出版社,2012.5上海市住房和城乡建设管理委员会.上海市既有住宅适老化改造技术导则Z.上海:上海市住房和城乡建设管理委员会,2020.6普陀区住房保障和房屋管理委员会.普陀区住宅小区修缮工作手册Z.上海:普陀区住房保障和房屋管理委员会,2020.7任 泽 平.中 国 老 龄 化 研 究 报 告2022 EB/OL.(2022-03-13)2022-07-15.https:/