写字楼装修工程投标文件模板.doc

新乡东方印象1#地写字楼装修工程

（技术标）

投 标 文 件

工程名称：新乡东方印象C 地块写字楼精装修工程
投 标 人：新乡市金海岸建设工程（盖公章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 8月19日
目录
第1章 施工组织设计
第1节 工程概况
新乡东方印象1#地写字楼装修工程建于新乡市东干道以北、南干道以东。招标关键内容有：写字楼地板砖楼地面，内墙和天棚乳胶漆涂料和吊顶天棚，电气安装工程。

第2节 编制依据

2.1编制依据
2.2.1工程施工质量验收规范和技术规范
1) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-）；
2) 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50208-）；
3) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-）；
4) 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50300-）；
5) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-）；
7) 《工程测量规范》（GB 50026-）；
8) 《建设工程文件归档整理规范》JGJ/T50328-；
2.2.2 安全生产规范标准
1) 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-
2) 《施工现场安全检验评分标准》JGJ59-
3) 《建筑施工现场环境和卫生标准》 JGJ146-
4) 《施工升降机安全规程》GB 10055-
2.2.3 法律法规
国家、省、市相关法律法规和要求。
2.2.4 企业管理文件
1) 企业符合ISO9001-标准要求《管理手册》和《管理体系程序文件》；
2) 企业制订并实施《建设工程施工企业技术标准》()。

第3节 施工计划及施工方案

3.1施工总进度计划网络图
施工总进度计划网络图见后，计算总工期为30日历天，和投标工期相同，粗箭线连接线路为关键线路。
3.2施工方案
3.2.1 地板砖铺贴
3.2.1.1 工艺步骤：

找标高、弹线
→
验收找平层砂浆
→
弹铺砖控制线
→
铺砖
→

勾缝、擦缝
→
养护
→
踢脚板安装

3.2.1.2 操作方法
基层处理：将混凝土基层上杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水立即将其上碱液冲净。
找标高、弹线：依据墙上+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达成1.2MPa时，开始上人弹砖控制线。预先依据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌缝隙宽度，当设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。
在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。依据已确定砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。
铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：
1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。
2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。
3） 结合层厚度：如采取水泥砂浆铺设时应为10～15mm，采取沥青胶结料铺设时应为2～5mm，采取胶粘剂铺设时应为2～ 3mm。
4） 结合层组合材料拌合：采取沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1∶2.5（水泥∶砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，预防影响粘结质量。
5） 铺砌时，砖后面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，次序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，和地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成和地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。
6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检验缝格平直度，如超出要求应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采取同品种、同标号、同颜色水泥。
1） 勾缝：用1∶1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩下水泥砂浆清走、擦净。
2）擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最终将面层上水泥浆擦洁净。
养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。
镶贴踢脚板：踢脚板用砖，通常采取和地面块村同品种、同规格、同颜色材料，踢脚板立缝应和地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖后面朝上抹粘结砂浆（配合比为1∶2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，立即粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出砂浆刮掉，将面层清擦洁净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。
3.2.1.3 质量标准
（1）确保项目
1）多种面层所用板块品种、质量必需符合设计要求。
2）面层和基层结合（粘结）必需牢靠，无空鼓。
（2） 基础项目
1）多种板块面层表面洁净，图案清楚，色泽一致，接缝均匀，周围顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
2）地漏和供排除液体带有坡度地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，和地漏（管道）结合处严密牢靠，无渗漏。
3）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢靠，出墙厚度适宜，基础一致。
4） 楼梯踏步和台阶铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超出10mm，防滑条顺直。
5）多种面层邻接处镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范要求，边角整齐、光滑。
（3）许可偏差项目，见下表。
水泥花砖、缸砖地面许可偏差（mm）
项次
项 目
花砖
缸砖
检验方法
1
表面平整度
3
4
用2m靠尺和楔形塞尺检验
2
缝格平直
3
3
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检验
3
接缝高低差
0.5
1.5
尺量和楔形塞尺检验
4
踢脚线上口平直
—
4
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检验
5
板块间隙宽度小于
2
2
尺量检验

3.2.1.4成品保护
1）在铺砌板块操作过程中，对已安装好门框、管道全部要加以保护，如门框钉保护铁皮，运发车采取窄车等。
2）切割地砖时，不得在刚铺砌好砖面层上操作。
3）当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必需注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。
3.2.1.5 应注意质量问题
1）板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等原因，全部是造成空鼓原因。
踢脚板空鼓原因，除和地面相同外，还因为踢脚板后面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。
2）踢脚板出墙厚度不一致：因为墙体抹灰垂直度、平整度超出许可偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。所以在镶贴前，先检验墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。
3） 板块表面不洁净：关键是做完面层以后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，全部造成面层被污染。
4） 有泄漏房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求泛水坡度进行弹线找坡。所以必需在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。
5） 地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

3.2.2 卫生间瓷砖墙裙粘贴
3.2.2.1工艺步骤
水泥砂浆基层验收→弹线分格→ 排砖→浸砖→镶贴面 →面砖勾缝和擦缝 。
3.2.2.2 操作方法
1）水泥砂浆基层验收
对墙面平整度、垂直度、阴阳角进行检验，并检验是否有空鼓、裂纹、凸起等缺点。
2）弹线分格
待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。
3）排砖
依据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以确保面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，和在同一墙面上横竖排列，均不得有一行以上非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
4） 浸砖
釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫洁净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦洁净后方可使用。
5） 镶贴面砖
在每一分段或分块内面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴标准。
在面砖后面直采取1∶2水泥砂浆或1∶0.2∶2=水泥∶白灰膏∶砂混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠经过标准点调整平面和垂直度。
另外一个做法是，用1∶1水泥砂浆加水重20%107胶，在砖后面抹3～4mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必需抹得平整，而且砂子必需用窗纱筛后使用。
另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚度为2～3mm，用此种做法其基层灰必需更平整。
6） 面砖勾缝和擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗洁净。
7）夏期镶贴瓷砖，有预防暴晒可靠方法。
3.2.2.3质量标准
1）确保项目
瓷砖品种、规格、颜色、图案必需符合设计要求和符合现行标准要求。
瓷砖镶贴必需牢靠，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺点。
2） 基础项目
表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著光泽受损处，无空鼓。
接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖使用部位适宜。
套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面厚度一致。
3）许可偏差项目，见下表。

项次
项 目
许可偏差 (mm)
检 查 方 法

外墙面砖
釉面砖

1
立面垂直
3
3
用2m托线板和尺量检验
2
表面平整
2
2
用2m托线板和塞尺检验
3
阳角方整
2
2
用20cm方尺和塞尺检验
4
接缝平直
3
2
拉5m小线和尺量检验
5
墙裙上口平直
2
2
拉5m小线和尺量检验
6
接缝高低
1
1
用钢板短尺和塞尺检验
3.2.2.4 成品保护
1）要立即清擦洁净残留在门窗框上砂浆，尤其是门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。
2）认真落实合理施工次序，少数工种（水、电安装等）活应做在前面，预防损坏面砖。
3）油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完瓷砖上，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必需采取贴纸或塑料薄膜等方法，预防污染。
4） 各抹灰层在凝结前应预防风干、暴晒、水冲和振动，以确保各层有足够强度。
5）拆架子时注意不要碰撞墙面。
6）装饰材料和饰件和有饰面构件，在运输、保管和施工过程中，必需采取方法预防损坏和变质。
3.2.2.4 应注意质量问题
（1） 空鼓、脱落：
1） 基层表面偏差较大，基层处理或施工不妥，如每层抹灰跟太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间粘结强度很差，面层就轻易产生空鼓、脱落。
2） 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采取多个不一样配合比砂浆，所以产生不一样干缩，亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检验，发觉空鼓应随即返工重做。
（2）墙面不平：关键是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作检验，合格后方可进行下道工序。
（3） 墙面脏：关键原因是勾完缝后没有立即擦净砂浆和其它工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。
3.2.3 卫生间天棚吊顶
3.2.3.1 工艺步骤：

弹顶棚标高水平线
→
划龙骨分档线
→
安装主龙骨吊杆
→
安装主龙骨
→

安装次龙骨
→
安装罩面板
→
刷防锈漆
→
安装压条

3.2.3.2 操作方法
1) 弹顶棚标高水平线：依据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四面弹顶棚标高水平线。
2) 划龙骨分档线：按设计要求主、次龙骨间距部署，在已弹好顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
3) 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣一端和楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。
4)安装主龙骨：
配装吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。安装主龙骨：将组装好吊挂件主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入对应吊杯螺栓，拧仿佛母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集对应节点结构，设置连接卡固件。钉固边龙骨，采取射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。
5) 安装次龙骨：按已弹好次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计要求次龙骨间距，将次龙骨经过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，通常间距为500mm～600mm。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨同时相接，调直固定。 当采取T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板前后各装一根卡档次龙骨。
6) 安装罩面板：在安装罩面板前必需对顶棚内多种管线进行检验验收，并经打压试验合格后，才许可安装罩面板。顶棚罩面板为PVC扣板，罩面板和轻钢骨架固定方法分为罩面板自攻螺钉钉固法。
7) 罩面板自攻螺钉钉固法：在已装好并经验收轻钢骨架下面，按罩面板规格、拉缝间隙、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板自攻螺钉间距为150mm～170mm。
8) 安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝手整，按压条位置弹线，然后接线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为300mm；也可用胶结料粘贴。
9) 刷防锈漆：碳钢或焊接处末做防腐处理表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。
3.2.3.3 质量标准
1)确保项目
轻钢骨架和罩面板材质品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必需位置正确，连接牢靠，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺点；安装必需牢靠。
2)基础项目
轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合要求。罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺点。
罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。
3) 许可偏差项目，见下表。

轻钢骨架面板顶棚许可偏差
项次
项类
项 目
检验方法

许可偏差 (mm)

胶合板
塑料板
纤维板
钙塑板
石膏板
石棉板

1
龙骨
龙骨间距
2
2
2
2
2
2
尺量检验
2
龙骨平直
3
3
3
2
2
2
尺量检验
3
起拱高度
±10
±10
±10
±10
±10
±10
短向跨度1/200拉线尺量
4
骨架四面水平
±5
±5
±5
±5
±5
±5
尺量或水准仪检验
5
罩面板
表面平整
2
2
3
3
3
3
用2m靠尺检验
6
接缝平直
3
3
3
3
3
3
拉5m线检验
7
接缝高低
0.5
0.5
1
1
1
1
用直尺或塞尺检验
8

顶棚四面水平
±5
±5
±5
±5
±5
±5
拉线或用水准仪检验
9
压条
压条平直
3
3
3
3
3
3
拉5m线检验
10
压条间距
2
2
2
2
2
2
尺量检验
3.2.3.4 成品保护
轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内多种管线。轻钢骨架吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。
轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。
工程中已安装好门窗、已施工完成地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，预防污损。轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种吊挂件不得吊于轻钢骨架上。为了保护成品，罩面板安装必需在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。
3.2.4 墙面和天棚涂料工程
3.2.4.1工艺步骤
基层处理→刮腻子→修补腻子面层→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料.
3.2.4.2 施工关键点
1)先将抹灰面上灰渣及疙瘩等杂物清除，然后用棕刷将表面灰尘、污垢清洁净。
2)表面清扫后，用腻子将麻面、蜂窝、洞眼、残缺处堵补好，补膏干透后，用铲刀将多出铲平。
3)第一遍满刮腻子，刮腻子时要求一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽可能刮薄，不得漏刮，用粗砂纸将高低不平处打磨平整。
4)第二遍满刮腻子及打磨：刮腻子方法仍是一刮顺一刮地进行，但此遍腻子和前遍刮抹方向相垂直，即沿墙竖刮，将墙壁面深入刮满级打磨平整。尤其是阴阳角用铝合金靠尺。
5)第一遍面层施工
先将基层表面清扫洁净，擦净浮灰，涂刷次序由上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有残积涂料，阳角处不得有裹棱。墙壁面一次涂刷不能从上到底时，分多层上下同时作业。
6)复补腻子
第一遍涂料干透后，普遍查一遍，若有缺点立即局部复补腻子一遍，用刮刀和乱抹，以免损伤面层。
7)磨光
复补腻子干透后，用细砂纸将面层打磨光滑，注意用力均匀，且打磨后将表面清扫洁净
8)第二遍面层施工
第二遍面层涂料涂刷 次序和方法同第一遍，若使用排笔刷涂时，不得出现漏刷接槎，排笔毛若粘附在墙上要立即剔除。
3.2.4.3质量标准
(1)主控项目
1）涂料品种、型号和性能应符合设计要求。合格证书、性能检测报进场验收统计齐全。
2）涂饰工程颜色光泽应符合设计要求。
3）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
4）基层处理应符合规范要求：在涂饰涂料前，应涂刷抗碱封闭底漆；基层含水率小于8%，基层腻子应平整、坚实、无粉化、起皮和裂纹，基层腻子粘结强度应符合图集要求。
(2)通常项目
颜色均匀一致、无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象。 涂层和其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清洁。

3.3 施工程序和总体设想安排
3.3.1 施工程序
施工程序遵守以下标准：验收楼地面水泥砂浆找平层、水泥砂浆墙面→批墙面天棚涂料腻子→贴卫生间瓷砖墙裙→铺楼地面地板砖→刷墙面天棚乳胶漆涂料→卫生间铝合金龙骨PVC扣板吊顶。
3.3.2 总体设想安排
计划从东西方向分四个施工段，即1-12轴、15-25轴、28-38轴和41-53轴，劳动力、机械设备和临时设施等均依此配置。
3.3.2.1 劳动力安排
依据工程量和工期要求确定劳动力数量 .
3.3.2.2 机械设备安排
在每个施工段设置砂浆拌和站，砂浆采取汽车吊或三轮车运至工作面。
3.3.2.3 临时设施安排
1） 在四个施工段分设材料仓库；
2） 临时供电就近引入，不能利用总包线路时，另设总线，在接入口处设总电度表。
3） 临时供水凿井处理；
4） 在建筑物四面设公共厕所；
5） 工人宿舍在周围租房处理；

第6节 产品质量实施标准、质量承诺及质量保障方法
6.1 质量目标承诺
工程质量标准为合格标准.
施工过程中，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-）要求进行验收，严格按GB/T19002—质量管理体系要求组织施工，加强施工全过程质量控制，并严格实施国家现行质量标准和省地方质量标准，同时加强项目质量管理、规范管理工作程序，不停完善工程项目标质量管理体系，以达成预期质量目标。
6.2建立质量管理体系
依据企业质量体系文件要求，建立项目质量管理体系，以协议为制约，推行国际质量管理体系，强化质量职能。推行项目经理负责制，施工全过程对工程质量进行全方面管理和控制；同时使质量确保体系延伸到各个施工方和分包方，项目质量目标经过对各个施工方、分承包方严谨管理给予实现。经过明确分工，亲密协调和配合，使工程质量得到有效地控制
质量、环境和职业健康安全管理体系框图见图1。
6.3建立健全各项质量管理制度
6.3.1施工组织设计审批制度
1、施工组织设计由项目部技术责任人组织编制，项目经理、项目副经理参与，报分企业总工师审批。
2、施工组织设计必需在工工前2天，报建设单位及监理单位审核。
3、施工组织设计必需经主管各级部门审批，并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。

6.3.2建立施工过程中检验制度
1、施工过程检验包含自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。
2、自检：班组长在成品或半成品完成后进行，其检验点数为规范要求3倍，并作好统计。
3、专检：在班组长自检合格基础上，由项目质检员组织相关人员进行检验，并填写对应检验评定表。
4、隐蔽验收：在自检专检合格基础上，由项目质检员报请监理工程师和建设单位代表进地隐蔽工程验收，并办理签证手续。
5、技术复核：对关键技术过程进行加强复核，对下列施工须进行技术复核，建筑物坐标点控制桩，水准点、基槽验线、轴线、标高和其它复核项目，如关键分部分项工程技术复核，由项目质检员具体实施，并填写技术复核单，报项目技术责任人，签署复核意见。

质量、环境和职业健康安全管理体系框图

图1

总经理
技术责任人
项目经理
材料员
资料员
送样员
安全员
质检员
造价员
施工组(N)
施
工
员
管理者代表
总工程师
工程部
经营部
安检部

6.3.3施工阶段管理制度
1、项目技术责任人负责砂浆强度评定，对砂浆配合比进行技术把关，预防隐患发生。
2、项目试验员负责配合比委试，试件取样成型，养护及送试。
3、项目试验员负责测定砂石含水率，由施工员签发施工配合比。
4、项目试验员依据施工配合比通知单检验磅秤等计量器具，并对施工班组进行交底，中途抽查。
6.3.4技术质量交底制度
1、图纸会审纪要由项目工程技术部门责任人收阅后逐层向管理人员交底，并由施工员向包含施工工长交底。
2、当国家相关施工规范或施工图纸内容修改变更后由项目部向工程技术部传输信息，技术部责任人向施工员逐层传输，并由施工员向包含施工工长传输，确保信息传输不中止。
3、技术部责任人在工程开工前向技术员、施工员、质检员就相关结构、建筑及安装施工特点，各分部工程质量要求、质量控制点设置情况等施工方案作书面系统交底，由技术员、施工员、质检员在施工组织中加以实施。
4、技术交底内容应包含：
1）施工材料品种、规格、型号、材质、强度等级等。
2）部分特殊工程施工工艺要求、施工步骤等。
3）施工质量要求如施工轴线、标高等检验内容许可偏差范围、工艺参数等，部分规范要求项目要写明观感要求，比如油漆流坠、透底等。
4）交底方法正确性应该和施工规范对应，如对有目标要求工程如防水工程等应采取“不准”、“严禁”等词以示控制程度区分。
5）施工注意事项，交底中对易出现问题分项工程写明注意事项，预防类似事故重犯
6）交底中写明部分中间检验要求，以预防不合格品转入下道工序补隐蔽，如合模前应对钢板止水带进行验收等。
7）对规范内容和图纸修改变更要求尤其注明，以防概念混淆。
8）安全注意事项
5、要求施工工长对地面工程、涂料工程以样板块、段形式进行向施工工人进行交底，再以书面交底形式交底。
6.3.5分项工程质量验收制度
1、分项工程质量在班组自检合格基础上，由项目质检员组织检验评定。
2、分部工程质量评定工程全部合格基础上，由项目技术责任人组织相关人员进行检验评定。
6.3.6现场材料质量管理
1、凡和工程质量相关工程物资，在进场或入库前，必需经过质检员和保管员检验，验证内容包含：规格、数量、外观、质量、等级、外形、尺寸、质量证实、合格证等。
2、搞好原材料进场复试送样工作。
水泥必需现场取样，进行物理试验；存放期超出3个月水泥必需重新取样进行物理试验，合格后方可使用。
3、试验汇报单由项目技术责任人签署使用意见。
6.3.7计量检测器具管理
1、项目部计量员负责本部所用计量器材判定、督促管理。
2、现场计量器具必需确定专员保管、使用，她人不得随意动用，以免造成人为损坏。
3、损坏计量器具必需立即申报修理调换，不得带病工作。
4、计量器具要定时进行校对、判定，严禁使用未经校对过量具。
6.3.8成品保护制度
1、工种和工种，班组和班组之间交接时应进行成品保护。
2、在下道工序施工前，必需对上步工程进行成品保护。
3、未经成品保护各分部分项不得进入下道工序施工。
4、对已进行成品保护分部分项工程必需加以监督和管理，对破坏成品保护应加以处罚。
6.3.9样板引路制度
1、在每个分部分项目工程施工时，优异行技术交底；
2、在施工前对每个分项工程进行样板施工，经建设、监理单位验收合格后方可大面积施工。
3、对每个分项工程样板先示范再推广，明确工法，对于质量通病防冶不停改善和完善。

第7节 工期承诺及施工配合说明

7.1 工期目标承诺
工期目标为30日历天。
7.2 施工配合说明
施工项目为商铺内楼地面地板砖、卫生间瓷砖墙裙、卫生间天棚吊顶、内墙和天棚涂料。同时总包施工项目还有商铺内给排水、电气安装工程、门窗工程、钢梯安装等，另外还有填充墙砌筑、墙面天棚抹灰等，各工种不可避免有交叉。我企业确保施工中和前道工序做好交接验收，和交叉作业施工方做好配合，以栋为单位进行工序搭接，并推行签字手续。

第8节 进度计划、材料进场计划及保障方法

8.1 施工进度计划和确保方法
8.1.1 施工进度计划
施工总进度计划为30日历天，施工总进度计划详见网络图。
8.1.2 施工进度计划确保方法
按我企业较成熟项目管理体制，实施项目施工，建立项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、指挥协调、实施、监督六项基础职能，并在企业系统内选择施工班组，能打硬仗，并有施工过优质工程业绩施工队伍组成作业层，负担本施工任务。
依据业主要求及各工序施工时间，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充足利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而确保工程施工工期。
建立施工工期全方面管理领导小组，针对关键影响工期工序进行动态管理、PDCA循环，找出影响工期原因，正确决议，不停加紧工程进度。
8.1.3确保工期技术方法
8.1.3.1 网络技术应用
利用网络技术，科学合理安排施工进度计划。优选施工方案，合理调配人工、材料和机械设备，努力争取降低投入，增加产出，提升工效。
将优异施工技术和科学施工管理溶合在施工生产全过程中，经过周密调查、研究、进行了大量计算，反复平衡、优化精心编制出综合网络计划。
在把施工总工期控制在协议工期以内前提下，要求了各个分部分项工程控制工期。
作为施工控制目标，主体工程能否根据一、二组网络所要求进度进行施工，关键问题是上部结构施工进度。所以合理安排上部结构各道工序施工起始时间及工序搭接，是确保施工进度关键。
8.1.3.2计划确保方法
采取施工进度总计划和月、周计划相结合各级网络计划进行施工进度计划控制和管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理施工程序，做好劳动组织调动和协调工作。
经过施工网络切点控制目标实现来确保各控制点工期目标实现，从而深入经过各级控制点工期实现来确保工期控制进度计划实现。
⑴施工项目部应依据施工进度计划要求，认真做好月、旬、周材料、机具需要量计划，紧俏产品提早订货，立即安排材料、机具进场。
⑵认真进行工期计划交底，并将短期进度要求在宣传栏中给予公布，明确提前或延误工期奖罚措施，各工序各班组全部应有明确施工期限和责任范围。
⑶各分管施工员应立即落实各施工准备工作，具体统计各作业班组施工进度情况、工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报至内业务管理员和项目经理，由内业管理员进行汇总并在实际进度一览表中给予标识。
⑷加强施工现场调度工作，项目经理每七天作一次施工进度定时检验，组织班组长以上管理人员例会，听取班组长及各专业施工员对施工进度情况汇报和施工现场存在问题，合理调整施工工作面、施工次序和施工机械使用，当场审议各班进度情况，当场兑现奖罚方法。
依据施工过程具体性和施工进度计划要求，检验进度滞后工序和计划主导工序影响情况，重新调整进度计划或采取工种支援等措施调整施工力量，以确保关键线路上各工序按计划连续时间完成，从而确保工程完工期限，实现工期控制目标。
⑸精心安排工序搭接，组织有节奏流水施工，为各工种赶工施工提供必需工作面。
⑹办理建材运输尤其通行证，确保材料运输通畅无阻。
8.1.3.3 经济确保方法
实施合理工期目标奖罚制度，依据工作需要，关键工序采取每日两班制度，即12小时一班连续工作浇筑砼等作业。
整个工程实施项目劳务承包，签署协议，引入竞争机制，实施内部重奖重罚，严格实施奖罚兑现，以经济手段保工期，对于层、段施工作业设计，实施重奖、重罚。
8.1.3.4 制度确保方法
建立生产例会制度，利用动态管理实施三周滚动计划，每星期周设2次例会，检验上一次例会以来计划实施情况，部署下一次周会前计划，对拖延进度计划要求工作内容找出原因，并立即采取有效方法确保计划完成。
举行和监理、设计、建设、质监等部门联席办公会议，立即处理施工中出现问题。
8.1.3.5 阶段性动态管理方法
施工阶段进度计划动态控制，是一个循环渐进过程，在施工进度计划执法过程中，常常地、定时地搜集现场施工进度信息，画出前锋线，并不停地将实际进度和设计进度比较，从中发觉实际进度是提前、拖后，还是和计划相符，一旦发觉进度偏差，首先分析产生偏差原因，并系统地分析对后续工作产生影响，在此基础上提出修改方法，确保项目最终按估计工期实现。
施工进度计划动态控制关键任务：一是正确、立即、全方面、系统地搜集、整理、分析进度实施过程中相关资料，明确地反应施工进度情况，进行必需检验和监督；二是经过施工进度计划实施情况，为计划调整和怎样加强进度控制提供必需依据。
施工进度计划调整方法：因为本工程进度各工序间罗辑关系衔接紧密，采取经过改变施工活动连续时间来实现，这时通常需要改变施工时消耗和施工方法，增加施工机具等。
8.2 材料进场计划和确保方法
8.2.1 材料进场计划
关键材料进场计划表详见表8.2.1.
8.2.2 材料进场计划确保方法
1） 对分包商进行评价；
2） 项目部依据施工进度计划制订材料采购计划；
3） 项目部依据已制订材料采购计划进行材料采购；
4） 施工进度计划调整时，合适调整或不调整进料计划；
5） 现场材料可使用量大于10天。

第9节 安全目标及保障方法

9.1 安全生产和文明施工目标
坚持“安全第一，预防为主”安全生产方针，严格实施安全生产规章制度、操作规程和规范化标准，杜绝安全生产事故发生，施工现场安全生产评价达成并保持“合格标准”。
环境保护目标：采取可靠组织和技术方法，有效地控制施工过程中可能产生固体废弃物、废气、废液和噪声等污染，不因工程施工破坏周围环境,施工现场环境情况达成并保持法律法规要求。
文明施工目标：现场文明施工情况按规范标准综合评价达成并保持“优良标准”.
9.2 安全生产组织管理方法
9.2.1 建立安全生产管理机构
成立以项目经理为责任人项目安全生产领导小组，组成人员为项目部技术管理人员和各班组组长。安全员负责项目安全生产技术管理和监督检验工作。各项安全责任明确到人。职业健康安全管理体系见框图1。
9.2.2 安全生产确保体系
建立、健全各级各部门安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确安全指标和包含奖惩措施在内确保方法。
(1) 认真落实实施企业各项安全生产管理制度及各级管理人员安全生产责任制。
严格按责任制及各项规章制度要求管好安全生产，除上级相关安全管理制度外项目部应依据工地实际情况制订对应有针对性安全管理方法，建立完善安检制度、值日制度、防火制度、安全奖罚制度及班前活动制度等实现安全系统管理。
(2) 成立以项目经理为组长安全领导小组负责本项目部日常安全生产，工地建立安全生产确保体系。
工地由一位专职安全员负责工程安全管理工作，检验、督促安全方法实施，隐患整改方法落实，并按《单位工程安全生产管理目标》做好各项安全管理工作。
(3) 健全一级安全教育制度对新进场人员立即做好三级安全生产教育，没有经过“三级教育”，一律不予安排工作。
严格接照省市劳动局相关劳务管理要求，严禁私招乱雇和使用童工，并要求第个工人持企业发