任务选择工程合同的类型.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,一、建设工程合同及其特征,（一）建设工程合同的基本概念,建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。,任务,4.2,选择工程合同的类型,（二）建设工程合同的特征,1.,建设工程合同主体资格的合法性,2.,建设工程合客体的层次性,3.,建设工程合同交易的特殊性,4.,建设工程合同的行政监督性,5.,建设工程合同履行的地域性,6.,建设工程合同的书面性,（三）建设工程合同的类型,1.,根据承包的内容不同分类,（,1,）建设工程勘察合同,（,2,）建设工程设计合同,（,3,）建设工程施工合同（按承包内容可分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料）,（二）建设工程合同的特征,（一）建设工程合同的基本概念,固定单价合同,建设工程合同交易的特殊性,建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。,（三）建设工程合同的类型,（2）总包合同与分包合同,建设工程合同履行的地域性,根据承包的内容不同分类,建设工程合同的行政监督性,建设工程合同主体资格的合法性,建设工程合同主体资格的合法性,分别承包合同是发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察、设计、施工合同。,（三）建设工程合同的类型,根据承包的内容不同分类,（1）建设工程勘察合同,（2）单价合同（清单计价规范采用）,本加浮动酬金,（三）建设工程合同的类型,2.,根据合同联系结构不同分类,（,1,）总承包合同与（分阶段或分项目）分别承包合同,总承包合同是发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的合同。,分别承包合同是发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察、设计、施工合同。,（,2,）总包合同与分包合同,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。,根据承包的内容不同分类,（一）建设工程合同的基本概念,（1）总承包合同与（分阶段或分项目）分别承包合同,（三）建设工程合同的类型,建设工程合同履行的地域性,根据承包的内容不同分类,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。,建设工程合同主体资格的合法性,成本加固定百分比酬金合同,建设工程合同主体资格的合法性,（1）建设工程勘察合同,分别承包合同是发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察、设计、施工合同。,根据承包的内容不同分类,（二）建设工程合同的特征,（三）建设工程合同的类型,3.,按计价方式划分,（,1,）总价合同,固定总价合同,可调总价合同,（,2,）单价合同（清单计价规范采用）,固定单价合同,可调单价合同,（三）建设工程合同的类型,3.按计价方式划分,（3）成本加酬金合同,成本加固定百分比酬金合同,成本加固定酬金合同,本加浮动酬金,目标成本加奖罚,按 总额或承包工程量计取酬金的合同,