移交物业服务合同范本.docx

移交物业服务合同范本1. 引言在现代社会，随着城市建设的不断发展，大量的住宅小区、商业综合体等房地产项目相继涌现。为了保障业主的权益，确保物业服务的顺利进行，物业服务合同成为一种常见的合同形式。本文将为您提供一份移交物业服务合同的范本，以帮助各方参与者更好地了解合同的内容和责任。2. 合同主体2.1 合同甲方：XX开发商/房地产公司（以下简称甲方）2.2 合同乙方：XX物业服务公司（以下简称乙方）本合同经甲乙双方协商一致，旨在规范物业服务的提供和管理。根据相关法律法规和合同约定，双方在合作过程中应互相尊重、诚实守信。3. 服务内容及标准合同约定的服务内容和标准是确保物业服务质量的重要保障，具体包括但不限于以下几个方面：3.1 日常维护与保洁：乙方负责对小区公共区域进行日常维护与保洁，包括楼梯、通道、绿化带、道路等的清扫、打扫，并定期进行检查和维修保养。3.2 安全防范与管理：乙方负责制定和执行小区的安全防范与管理制度，保障小区居民的人身和财产安全，按时巡查，处理各类安全隐患，并与公安部门保持密切联系。3.3 环境绿化与景观维护：乙方负责小区的绿化工作，保持环境整洁美观，修剪草坪、修复花坛等，并对物业公共区域的景观进行考察、设计与维护。3.4 设备设施运营与维护：乙方负责小区内各类设备设施的运营与维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供暖系统等，确保设备设施的正常使用和安全运行。4. 合同履行与管理4.1 履行义务：甲方应提供充足的市政公共设施、运营设备资料等必要信息，配合乙方服务的顺利开展，并按合同约定支付物业服务费用。4.2 服务质量监督：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并及时提出改进建议。乙方应主动接受监督，定期向甲方提供服务工作报告和质量评估情况。4.3 紧急情况处理：在紧急情况下，乙方应及时与甲方协调，积极采取措施进行处理，并及时向业主居民发布紧急情况通告，确保信息的传递畅通。4.4 违约责任：双方应按约定履行合同义务，如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。5. 合同变更与终止5.1 变更：在合同履行过程中，如有必要进行合同内容的变更，双方应通过协商一致并书面确认。5.2 终止：合同期满后，双方如不再续签，合同自动终止。在合同期内，如双方一方严重违约，对方有权提前终止合同，并追究违约方的责任。6. 争议解决合同中可能存在的争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权将争议提交到当地有管辖权的法院进行解决。7. 其他事项本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。合同的附件包括：小区平面图、物业服务费缴纳方式等。8. 结语以上为移交物业服务合同的范本，合同的具体内容和细节应根据实际情况进行调整和修改。物业服务合同的签订对于保障业主权益、促进社区和谐非常重要，希望此范本能对您有所帮助。