旅游项目策划作业.ppt

神农架景区森林探险旅游项目策划报告目录一、一、项目概况目概况二、二、项目背景目背景三、三、战略构思及略构思及SWOTSWOT分析分析四、四、总体方案体方案五、投五、投资额估算与估算与资金投金投资方案方案六、市六、市场营销七、七、经济效益与社会效益效益与社会效益八、八、项目目风险与抗与抗风险措施措施九、九、环保保评价价十、十、项目建目建设实施施计划划十一、十一、结论建建议一项目概况项目名称目名称：神：神农架景区森林探架景区森林探险旅游旅游项目目建建设地点地点：神：神农架大九湖盆地架大九湖盆地申申报单位位：XXXX公司公司项目目目目标：以以生生态旅旅游游为龙头，森森林林探探险为核核心心，以以大大九九湖湖盆盆地地为纽带，自自然然资源源为互互补，依依托托鄂鄂西西丰丰富富的的民民间文文化化、自自然然风光光、自自然然资源源，优良良的的气气候候环境境构构成成的的多多层次次、多多结构构，山山水水林林木木富富集集的的景景观特特点点，全全力力打打造造商商务旅旅游游、探探险旅旅游游、原原始始森森林林观光光旅旅游游、水水上上旅旅游游、科科普普旅旅游游、休休闲避避暑暑、原原生生态民民族族文文化化旅旅游游等等旅旅游游产品品，依依靠靠得得天天独独厚厚的的环境境优势，树立立独独特品牌，打造成特品牌，打造成为 “探探险原生原生态，民族度假游，民族度假游”的旅游圣地。的旅游圣地。项目目总投投资与与资金金筹筹措措：项目目建建设总投投资为24902490万万元元，资金金来来源源为：申申请国国家家有有关关项目目资金金300300万万，省省财政政配配套套300300万万，依依托托鄂鄂西西生生态旅旅游游公公司司上上市市融融资390390万，企万，企业自筹自筹15001500万万经济技技术指指标：静静态投投资回回收收期期3.113.11年年，动态投投资回回收收期期4.134.13年年，税税前前投投资利利润率率32%32%，税后投，税后投资利利润率率20.8%20.8%结论：本本项目目背背景景好好，有有很很强的的必必要要性性和和可可行行性性，符符合合产业结构构调整整与与鄂鄂西西生生态旅旅游游发展展的的政政策策，能能有有效效提提升升鄂鄂西西旅旅游游业弱弱势，有有利利于于实施施可可持持续发展展战略略。投投资效效益益明明显，风险小小，经济效效益益与与社社会会效效益益高高，是是一一个个理理想想的建的建设投投资项目。目。二、项目背景项目由来目由来1.1.随随着着我我国国经济的的发展展,以以探探险和和磨磨炼意意志志为目目的的旅旅游游受受到到越越来来越越多多人人士士的追捧和青的追捧和青睐。这类运运动项目目大大多多由由趣趣味味活活动、竞技技运运动、探探险活活动等等延延伸伸发展展形形成成,其其目目的的是是锻炼身身体体、磨磨炼意意志志、休休闲娱乐以以及及培培养养协作作精精神神等等。探探险是是一一种种特特殊殊的的学学习方方式式和和生生活活方方式式，一一种种跨跨学学科科的的越越界界学学习方方式式与与提提高高生生命命质量量的的生生活活方方式式，是是超超越越于于常常规生生活活的的一一种种突突破破，它它激激发人人卓卓越越的的潜潜能能，也也暴暴露露其其隐藏藏的的弱弱点点；探探险是是对未未知知的的一一种种探探索索方方式式，未未知知者者不不仅有有自自然然，有有人人文文和和社社会会，还有有人人的的内内心心世世界界。走走八八荒荒六六合合、踏踏万万水水千千山山，吟吟啸徐徐行行、把把盏尽尽觞，走走进自自然然，感感受受那那自自然然的的瑰瑰丽、那那生生命命的的奇奇幻幻和和那那只有作只有作为行者才能感受到的自然和心理的探行者才能感受到的自然和心理的探险。2.2.政策政策趋势与机遇与机遇20082008年年1111月月，湖湖北北省省委委、省省政政府府作作出出重重大大战略略决决策策，在在着着力力开开展展国国家家批批准准的的鄂鄂东地地区区“武武汉城城市市圈圈”两两型型社社会会建建设的的同同时，运运用用后后现代代理理念念，激激活活鄂鄂西西地地区区丰丰富富的的生生态、文文化化等等资源源优势，破破解解交交通通、体体制制、机机制制等等瓶瓶颈障障碍碍，协调组织建建设“鄂鄂西西生生态文文化化旅旅游游圈圈”，使使其其成成为国国内内著著名名、国国际知知名名的的旅旅游游目目的的地地，以以推推进鄂鄂西西地地区区经济社社会会更更好好更更快快地地发展展。这既既是是湖湖北北从从长远谋划划区区域域统筹筹协调，创造造性性贯彻落落实科科学学发展展观的的一一项重重大大战略略，也也是是湖湖北北应对当当前前国国际金金融融危危机机，确确保保经济平平稳较快快增增长的的一一项重重大大举措措。湖湖北北省省将将在在五五年年内内投投资600600亿元元建建设“鄂鄂西西生生态文文化化旅旅游游圈圈”项目作用与前景目作用与前景本本项目目作作为鄂鄂西西生生态旅旅游游城城市市圈圈神神农架架大大九九湖湖湿湿地地公公园园景景区区开开发项目目的的一一部部分分，可可以以最最大大限限度度地地利利用用资源源优势，树立立旅旅游游精精品品品品牌牌，并并且且有有利利于于推推进鄂鄂西西经济一一体体化化发展展，实现旅旅游游交交通通，旅旅游游产业 ，旅旅游游市市场，旅旅游游信信息息，管管理理制制度度，生生态环境境等等六六方方面面“一一体体化化”，推推进鄂鄂西西经济发展展，带动湖北旅游湖北旅游经济增增长与与发展。展。项目目选择条件与可行性条件与可行性神神农架架是是中中国国内内陆唯唯一一保保存存完完好好的的一一片片绿洲洲和和世世界界中中纬度度地地区区唯唯一一的的一一块绿色色宝宝地地。它它所所拥有有的的在在当当今今世世界界中中纬度度地地区区唯唯一一保保持持完完好好的的亚热带森森林林生生态系系统，是是最最富富特特色色的的垄断断性性的的世世界界级旅旅游游资源源，动植植物物区区系系成成分分丰丰富富多多彩彩，古古老老、特特有有而而且且珍珍稀稀。是是湖湖北北省省实施施“一一江江两两山山”旅旅游游发展展战略略的的重重要要组成成部部分分。地地处湖湖北北神神农架架西西部部的的大大九九湖湖，其其主主体体大大九九湖湖盆盆地地地地势平平坦坦，海海拔拔约17501750米米。周周围山山峦起起伏伏，地地形形复复杂多多样，自自然然景景观独独特特。是是经国国家家林林业局局批批准准成成立立的的中中国国第第四四个个国国家家湿湿地地公公园园，也也是是华中中地地区区第第一一个个国国家家湿湿地地公公园园，享享有有“高高山山平平原原”的的美美誉誉，被被称称为“中中国国最最美美的的高高山山湿湿地地”和和湖湖北北的的“呼呼伦贝尔”。拥有有世世界界上上中中纬度度地地区区罕罕见而而珍珍贵的的典典型型亚热带高高山山湿湿地地和和草草甸甸，极极具具旅旅游游开开发价价值。项目必要性：目必要性：自自20002000年年3 3月月神神农架架林林区区全全面面停停止止天天然然林林采采伐伐以以来来，支支撑撑神神农架架的的林林区区经济基基本本解解体体，以以生生态保保护、资源源保保护为前前提提的的神神农架架旅旅游游业随随之之兴旺旺发达达，并并逐逐渐取取代代了了过去去的的林林业经济成成为当当地地最最重重要要的的经济发展展支柱。支柱。项目建目建设可行性：可行性：交交通通状状况况逐逐步步改改善善。神神农架架自自20102010年年9 9月月开开始始对神神农顶连接接大大九九湖湖的的公公路路进行行全全面面扩建建改改造造，经过半半封封闭施施工工，目目前前具具备通通行行条条件件。神神农架架旅旅游游集集团对往往返返神神农顶大大九九湖湖景景区区的的游游客客实行行统一一换乘乘，神神农架架旅旅游游集集散散中中心心经神神农顶景景区区至至大大九九湖湖公公路路里里程程为7070公公里里，旅旅游游巴巴士士行行车时间仅需需9090分分钟。神神农架架交交通通以以公公路路为主主,二二零零九九国国道道,白白（白白果果树）红（红花花朵）省省道道,酒酒（酒酒壶坪坪）九九（九九湖湖）区区道道彼彼此此联系系。境境内内公公路路全全长13001300多多公公里里、贯穿穿全全区区南南北北东西西。并并与与襄襄樊樊、十十堰堰、宜宜昌昌,兴山山,巴巴东等等市市县公公路路联成成网网络。20082008年年1111月月1313日日，全全国国海海拔拔第第二二高高机机场湖湖北北神神农架架机机场已已获国国务院院常常务会会批批准准立立项，总投投资近近1010亿元元人人民民币，预计3 3年后建成通航。年后建成通航。区域生区域生态保保护初具成效初具成效旅游旅游资源整合力度加大源整合力度加大旅游旅游线路推广逐步成熟路推广逐步成熟项目目经济收益性收益性因因为而而随随着着鄂鄂西西生生态旅旅游游圈圈的的建建立立，有有较多多有有利利政政策策，及及融融资渠渠道道。同同时，随随着着生生态旅旅游游公公路路的的开开通通，来来神神农架架的的游游客客猛猛增增，出出现了了旅旅游游淡季不淡、冬季旅游不断升温的淡季不淡、冬季旅游不断升温的现象。象。三、战略构思及SWOT分析优势分析分析(Strengths)(Strengths)（1 1）区区域域优势。湖湖北北省省处于于华中中地地区区,地地理理位位置置优越越，素素有有 “九九省省通衢通衢”的美誉。的美誉。（2 2）气气候候优势。神神农架架位位于于中中纬度度北北亚热带季季风区区，气气温温偏偏凉凉而而且且多多雨雨，年年平平均均气气温温（松松柏柏）为1212，年年降降水水量量90090010001000毫毫米米。由由于于一一年年四四季季受受到到湿湿热的的东南南季季风和和干干冷冷的的大大陆高高压的的交交替替影影响响，以以及及高高山山森森林林对热量量、降降水水的的调节，形形成成夏夏无无酷酷热、冬冬无无严寒寒的的宜宜人人气气候候。当当南南方方城城市市夏夏季季普普遍遍是是高高温温时，神神农架架却却是是一一片片清清凉凉世世界界。其其气气候候时空空变化化较大，大，有有“六月雪，十月霜，一日有四季六月雪，十月霜，一日有四季”之之说。（3 3）旅旅游游资源源优势。神神农架架保保存存完完好好的的原原始始生生态与与亿万万年年来来形形成成的的亘亘古古地地貌貌，孕孕育育了了众众多多自自然然景景观，境境内内奇奇山山异异石石、奇奇洞洞异异穴穴、奇奇花花异异草草、奇奇兽异异鸟无无处不不在在，无无所所不不括括。这里里山山峰峰瑰瑰丽，清清泉泉甘甘冽冽，风景景绝妙妙。神神农顶雄雄踞踞“华中中第第一一峰峰”，风景景垭名名跻“神神农第第一一景景”。红坪坪峡峡谷谷、棕棕峡峡峡峡谷谷、关关门河河峡峡谷谷、阴阴峪峪河河峡峡谷谷雄雄伟壮壮观；龙泉泉瀑瀑、香香溪溪河河、大大九九湖湖风光光绮丽；燕燕子子洞洞、冷冷热洞洞、盛盛犀犀牛牛洞洞、潮潮水水洞洞、令令人人叫叫绝。神神农架架独独特特的的生生态旅旅游游资源源使使其其成成为开开展展观光光揽胜、度度假假休休闲、探探险猎奇奇、体体育育健健身身、科科学学考考察察、科科普普教教育育的的理理想想场所所和和最最佳佳去去处。观原始洪荒之貌，原始洪荒之貌，赏幽幽绿秀野之景秀野之景。（4 4）文化文化优势，品神，品神农文化之韵文化之韵（5 5）品牌品牌优势，探野人，探野人传世之世之谜劣劣势分析分析(Weaknesses)(Weaknesses)（1 1）市市场知名度不高知名度不高（2 2）基基础设施施薄薄弱弱。森森林林探探险旅旅游游景景点点多多数数分分布布在在乡村村,地地方方经济实力力相相对较弱弱,加加之之自自身身又又缺缺少少造造血血功功能能,所所以以用用于于旅旅游游开开发的的资金金少少,从从而而导致致景景区区景景点点住住宿宿、餐餐饮场所所数数量量少少,配配套套设施施简陋陋、不不完完善善、档档次次不不高高,无无法法接接待待大大量量的的游游客客,不不能能为游游客客提提供供多多方方面面的的服服务,更更无无法法保保证游游客客长时间的的停停留留。另另外外,很很多多景景点点周周边公公路路等等级很很低低,时效效性差性差,一定程度上制一定程度上制约了旅游了旅游项目的目的发展。展。（3 3）缺缺乏乏专业人人才才。森森林林探探险旅旅游游的的专业人人才才不不仅是是旅旅游游的的发起起者者、倡倡导者者,而而且且是是旅旅游游的的组织者者与与管管理理者者。目目前前,鄂鄂西西森森林林旅旅游游资源源尚尚未未大大规模模开开发,有有经验有有能能力力的的专业人人士士匮乏乏,因因而而政政府府还未未制制定定出出一一套套系系统科科学学的的规划划。此此外外,探探险旅旅游游对导游游和和领队的的要要求求较高高,就就目目前前而而言言,神神农架架地地区区大大部部分分景景点点导游游的的服服务态度度、解解说内内容容和和讲解解技技巧巧质量量仍仍有有待待提提高高,指指导人人员技技术还不不够熟熟练,经验不不够丰丰富富,容容易易造造成成失失误和和恶性事故。性事故。机遇分析（机遇分析（OpportunityOpportunity）（1 1）市市场需需求求潜潜力力巨巨大大。探探险旅旅游游作作为国国际旅旅游游的的潮潮流流,在在世世界界各各地地迅迅速速兴起起,吸吸引引着着大大批批高高收收入入群群体体、白白领、高高校校学学生生参参与与。它它既既满足足了了人人们休休闲观光光的的欲欲望望,又又使使人人们达达到到强身身健健体体的的目目的的。随随着着生生活活水水平平的的不不断断提提高高,人人们参参与与体体育育活活动的的意意识不不断断增增强。花花钱买健健康康已已成成为一一种种时尚尚。那那么么,以以探探险、健健身身、娱乐、保保健健为主主要要目目的的的的森森林林探探险旅旅游游将将会会越越来来越越受受到到人人们的的青青睐。加加之之湖湖北北省省的的区区域域优势,客客源源市市场可可辐射至江、浙、沪、京射至江、浙、沪、京,因而有着广因而有着广阔的的发展前景。展前景。（2 2）政政府府的的重重视与与支支持持。湖湖北北省省政政府府非非常常重重视旅旅游游业的的发展展,并并在在旅旅游游发展展过程程中中发挥了了政政府府主主导作作用用。成成立立鄂鄂西西生生态旅旅游游城城市市圈圈投投资有有限公司。限公司。威威胁分析分析(Threaten)(Threaten)（）空空间竞争争激激烈烈。近近几几年年,江江、浙浙、沪沪、京京等等地地都都在在大大力力发展展户外外旅旅游游业,可可以以说是是我我国国旅旅游游业发达达地地区区,其其完完善善的的旅旅游游管管理理体体制制,高高水水平平的的服服务质量量对湖湖北北旅旅游游业构构成成强有有力力的的竞争争。加加之之部部分分旅旅游游内内容容存存在在严重重雷雷同同,如如以以“吃吃农家家饭、住住农家家院院、观自自然然景景、赏民民俗俗情情、享田园享田园乐”为主要内容的特色民俗游等。面主要内容的特色民俗游等。面对着同一客源市着同一客源市场,(2)(2)生生态环境境压力力大大。探探险旅旅游游要要求求自自然然旅旅游游资源源的的“原原生生性性”和和“奇奇险性性”。大大部部分分景景点点开开发程程度度不不高高,原原生生性性较浓。发展展探探险旅旅游游将将对赖以以生生存存的的自自然然和和人人文文环境境产生生消消极极作作用用。随随着着旅旅游游开开发进程程的的加加快快,一一定定程程度度上上对脆脆弱弱的的生生态系系统造造成成破破坏坏,导致致水水土土流流失失严重重,人人与与自然矛盾突出。自然矛盾突出。(3)(3)旅旅游游产业市市场化化运运作作程程度度低低。目目前前神神农架架景景区区内内旅旅游游投投资基基本本上上是是村村集集体体、农户自自筹筹,规模模有有限限,信信息息缺缺乏乏,没没有有能能力力拿拿出出多多余余的的资金金进行行广广告告宣宣传,阻阻碍碍了了旅旅游游业的的持持续健健康康发展展。这表表明明,森森林林探探险旅旅游游产业市市场化程度不高化程度不高,急需加急需加强。战略构思略构思据据旅旅游游资源源分分布布，交交通通等等基基础设施施建建设进展展和和现有有旅旅游游行行业基基础情情况况，以以客客源源市市场为导向向，以以游游客客需需求求为依依据据，按按照照以以神神农架架九九大大湖湖为中中心心，生生态旅旅游游为龙头，森森林林探探险为核核心心，以以大大九九湖湖盆盆地地为纽带，自自然然资源源为互互补的的旅旅游游发展展总体体思思路路，依依托托鄂鄂西西丰丰富富的的民民族族民民间文文化化、秀秀美美的的自自然然风光光、得得天天独独厚厚自自然然资源源，优良良的的气气候候环境境构构成成的的多多层次次、多多结构构，山山水水林林木木富富集集的的景景观特特点点，全全力力打打造造商商务旅旅游游、探探险旅旅游游、原原始始森森林林观光光旅旅游游、水水上上旅旅游游、科科普普旅旅游游、休休闲避避暑暑、原原生生态民民族族文文化化旅旅游游等等旅旅游游产品品，树立立独独特特品品牌，牌，成成为 “探探险原生原生态，民族度假游，民族度假游”的旅游目的地。的旅游目的地。四、总体方案主要内容主要内容穿穿越越，徒徒步步线路路阴阴峪峪河河最最值得得选择的的是是徒徒步步穿穿越越阴阴峪峪河河。这条条河河发源源于于四四川川，流流向向长江江，在在神神农架架地地带属属于于高高深深峡峡谷谷深深切切地地带，被被地地理理学学家家和和环境境专家家称称为障障谷谷地地带。湖湖北北电视台台在在前前两两年年做做过一一个个活活动，叫叫：穿穿越越神神农架架。当当时有有人人称称这里里是是：华中中地地区区的的最最大大的的峡峡谷谷。河河谷谷幽幽深深，乱石穿行，峡谷深且植被状乱石穿行，峡谷深且植被状态极好。极好。溯溯溪溪,休休闲垂垂钓、水水乡娱乐,逶逶迤迤于于长江江与与汉水水之之间，神神农架架被被联合合国国教教科科文文组织列列为国国际“人人与与生生物物圈圈”自自然然保保护区区。神神农架架独独特特的的水水资源源特特征征是是旅旅游游发展展的的一一大大优势。神神农架架有有大大小小河河流流317317条条，其其中中流流域域面面积在在5050100100平平方方公公里里以以上上的的河河流流1414条条，河河流流均均发源源于于大大、小小神神农架架，呈呈扇扇形形放放射射状状向向外外奔奔流流。山山高高水水长雨雨量量丰丰，瀑瀑布布飞流流银河河多多。河河水水清清澈澈水水质优，暗暗河河奇奇洞洞迷迷煞煞人人。主主要要含含水水层为古古生生界界和和部部分分中中生生界界地地层，暗暗河河、奇奇洞洞众众多多。寻找找野野人人，十十一一个个优美美的的景景点点，高高山山草草甸甸、峡峡谷谷、原原始始森森林林、满天天的的高高山山杜杜鹃和和一一眼眼望望不不到到边的的箭箭竹竹林林，还有有南南天天门独独有有的的远比比板板壁壁岩岩更更壮壮观的的天天然然石石林林，构构成成了了这里里无无限限的的风景景。神神农架架传奇奇人人物物张金金星星先先生生，在在岩岩壁壁下下居居住住时的的留留言言条条，一一个个飘动的的国国旗旗和和夜夜晚晚远处传来来的的豺豺狼棕熊等叫声，狼棕熊等叫声，神秘的神神秘的神农架野人吸引着众多探架野人吸引着众多探险者的到来。者的到来。自自行行车、草草原原骑马 神神农架架有有最最好好的的自自行行车线路路和和自自驾车线路路，就就是是：大大九九湖湖草草场。这里里是是中中国国少少有有的的湿湿地地之之一一。湿湿地地的的作作用用是是大大地地的的肺肺，空空气气清清新新。这里里民民风淳淳朴朴，可可以以品品尝土土豆豆等等高高山山作作物物，还可可以以痛痛饮当当地人自己地人自己酿制的苞谷酒，制的苞谷酒，滑滑翔翔伞，于于高高山山之之巅，云云层深深处，俯俯瞰瞰神神农架架神神秘秘的的美美景景，在在环绕山山水的氤水的氤氲之气中，体味大自然的浩瀚与秀美。之气中，体味大自然的浩瀚与秀美。拓拓展展运运动，军事事旅旅游游，依依托托大大九九湖湖古古战场遗址址，在在此此基基础上上打打造造拓拓展展旅旅游游活活动。实弹射射击，真真人人CSCS，模模拟伪装装场，模模拟野野炊炊，军车驾驶，模模拟军人服人服务社社 民民族族之之旅旅，探探究究荆楚楚文文化化的的根根源源。珍珍贵的的汉民民族族神神话史史诗黑黑暗暗传，优美美抒抒情情的的民民间歌歌谣，绚丽多多彩彩的的传说故故事事，构构成成了了神神农架架民民间文文学学的的宝宝库，也也是是古古老老文文化化封封存存在在神神农架架的的有有力力见证。闪耀耀着着古古楚楚文文化化的的灿烂光光辉。薅薅草草歌歌声声情情并并茂茂，明明快快悠悠扬；婚婚礼礼歌歌脍脍炙炙人人口口，趣趣味味盎盎然然；丧礼礼歌歌音音色色古古朴朴，粗粗犷苍凉凉；民民间小小调抒抒情情状状物物，盛盛情情真真挚。p寻找野人，十一个优美的景点，高山草甸、峡谷、原始森林、满天的高山杜鹃和一眼望不到边的箭竹林，还有南天门独有的远比板壁岩更壮观的天然石林，构成了这里无限的风景。神农架传奇人物张金星先生，在岩壁下居住时的留言条，一个飘动的国旗和夜晚远处传来的豺狼棕熊等叫声，吸引着众多探险者的到来。p自行车、草原骑马 神农架有最好的自行车线路和自驾车线路，就是：大九湖草场。这里是中国少有的湿地之一。湿地的作用是大地的肺，空气清新。这里民风淳朴，可以品尝土豆等高山作物，还可以痛饮当地人自己酿制的苞谷酒，p滑翔伞，于高山之巅，云层深处，俯瞰神农架神秘的美景，在环绕山水的氤氲之气中，体味大自然的浩瀚与秀美。p拓展运动，军事旅游，依托大九湖古战场遗址，在此基础上打造拓展旅游活动。实弹射击，真人CS，模拟伪装场，模拟野炊军车驾驶模拟军人服务社 p民族之旅，五、投资额估算与资金筹资方案投投资估算估算总投投资为24902490万万元元，其其中中：固固定定资产投投资22702270万万元元，建建设期期贷款款利利息息130130万万元元，铺底底流流动资金金9090万万元元。固固定定资产投投资具具体体包包括括：基基础设施施工工程程735735万万元元，服服务设施施工工程程523523万万元元，景景点点及及游游乐设施施757757万万元元，生生态恢恢复复及及环保保体体系系建建设331331万万元元，工工程程其其他他费用用115115万元，基本万元，基本预备费140140万元。万元。筹筹资方案方案申申请国家有关国家有关项目目资金金300300万万省省财政配套政配套300300万万依托鄂西生依托鄂西生态旅游公司上市融旅游公司上市融资390390万万企企业自筹自筹15001500万万六、市场营销（1 1）整体文化特色整体文化特色。独特文化是吸引游客来旅游最重要的因素之一。独特文化是吸引游客来旅游最重要的因素之一。（2 2）点点线结合合空空间战略略促促进游游客客空空间扩散散。武武当当山山、神神农架架、长江江三三峡峡为主主要要特特色色的的鄂鄂西西生生态旅旅游游圈圈的的分分散散景景点点，形形成成旅旅游游环线。目目前前，神神农架架机机场已已于于去去年年动工工，王王昭昭君君故故里里的的水水运运码头也也于于今今年年初初开开工工建建设。今后，除了。今后，除了陆路，路，游客可以乘游客可以乘飞机、乘船到神机、乘船到神农架。架。（3 3）整合整合资源源,发挥世界世界遗产旅游品牌旅游品牌优势（4 4）注重目的地背包旅游）注重目的地背包旅游网网络营销（5 5）充充分分借借助助媒媒体体宣宣传，打打造造成成为电视探探险冒冒险栏目目（如如：The The Amazing Amazing Race Race 极极速速前前进，生生存存者者survivorsurvivor，探探索索频道道的的荒荒野野求求生生（Man VS WildMan VS Wild）等）等）长期基地。期基地。七、经济效益与社会效益收收入入估估算算：项目目建建成成后后日日均均接接待待游游客客275275人人，按按每每人人消消费200200元元计，年年可可实现营业收收入入2007.52007.5万元。万元。总成成本本估估算算：工工资、福福利利185.5185.5万万，广广告告费2727万万，燃燃料料动力力180180万万，折折旧旧摊销费用用155155万万，其其他他费用用（财务费用用，管管理理费用用，维修修费用等）用等）660660万万财务指指标分析：（分析：（I=12%I=12%）静静态投投资回收期回收期3.113.11年年动态投投资回收期回收期4.134.13年年税前投税前投资利利润率率32%32%税后投税后投资利利润率率20.8%20.8%社会效益本本项目在目在为企企业带来丰厚投来丰厚投资回回报的同的同时，也能，也能够创造巨大的社会效益。造巨大的社会效益。1 1、为神神农架架景景区区发展展创造造良良好好的的大大环境境 。神神农架架森森林林探探险旅旅游游项目目不不仅仅是森林与探是森林与探险的配套，而是与整个鄂西生的配套，而是与整个鄂西生态旅游旅游发展有机的溶展有机的溶为一体。一体。2 2、突突出出旅旅游游精精品品建建设，带动旅旅游游业快快速速发展展。精精品品景景区区是是旅旅游游业快快速速发展展的的龙头。旅旅游游必必须作作为一一个个综合合产业来来进行行整整体体性性的的开开发，本本项目目开开发建建设及及时弥弥补了了神神农架架大大而而散散的的薄薄弱弱环节，对整整个个神神农架架景景区区的的发展展有有极极大的推大的推动作用。作用。3 3、加加强旅旅游游区区资源源保保护，促促进旅旅游游业可可持持续发展展。神神农架架丰丰富富的的资源源是是人人类的的宝宝贵财富富，也也是是旅旅游游发展展的的载体体，旅旅游游资源源的的脆脆弱弱性性和和不不可可再再生生性性，要要求求我我们加加强资源源的的保保护。本本项目目的的整整体体规划划设计思思路路，既既有有效效解解决决了了保保护生生态，完完善善了了景景区区功功能能，又又通通过文文化化的的连续性性做做到到了了对原原有有景景区区内内涵涵的的有效有效补充，充，真正解决了旅游的可持真正解决了旅游的可持续发展展。4 4、科科学学规划划避避免免建建设性性破破坏坏。规划划建建设全全部部建建立立在在对神神农架架生生态环境境与与文文化化消消化化理理解解和和有有机机组合合的的基基础上上，通通过对项目目科科学学严谨的的规划划，辩证地地处理好开理好开发与保与保护的关系，的关系，做到良性循做到良性循环，避免建，避免建设性破坏。性破坏。5 5、有有效效完完善善配配套套服服务功功能能形形成成以以神神农架架九九大大湖湖为依依托托，以以探探险旅旅游游服服务为支支撑撑，吃吃、住住、行行、购、娱在在服服务区区的的良良性性发展展格格局局，既既有有效效保保护资源源，又又带动区区域域经济结构构调整和整和发展。展。6 6、有有利利于于改改善善神神农架架旅旅游游环境境，塑塑造造旅旅游游形形象象，改改变神神农架架林林区区旅旅游游收收入入结构构，可可以以直直接接与与间接接提提供供200200人人以以上上的的就就业岗位位。这些些都都将将有益于当地居民增加收入，提高群众的生活水平。有益于当地居民增加收入，提高群众的生活水平。7 7、生生态旅旅游游的的建建成成，将将成成为鄂鄂、湘湘、渝渝周周边县市市环境境优美美、资源源丰丰富富的的休休闲度度假假，旅旅游游观光光的的最最佳佳避避暑暑胜地地，给城城市市旅旅游游爱好好者者，工工薪薪族周末度族周末度假假带来极来极为便利的有利条件便利的有利条件。8 8、本本项目目的的建建成成实施施将将成成为当当地地的的支支柱柱产业、龙头企企业，可可以以给国国家提供大量的税收，家提供大量的税收，带动地方旅游地方旅游经济的的发展。展。八、项目风险与抗风险措施项目目风险经济风险。国国家家和和地地区区的的宏宏观经济环境境和和经济发展展水水平平、人人均均生生活活质量量和和水水平平决决定定着着旅旅游游者者的的消消费能能力力和和档档次次。旅旅游游是是较高高层次次的的消消费活活动，人人们只只有有具具备了了一一定定的的消消费能能力力之之后后，才才有有可可能能选择旅旅游游消消费，这决决定定了了旅旅游游投投资项目目未未来来的的市市场需需求求状状况况。经济环境境应是是旅旅游游项目目投投资者最者最为关注的因素。关注的因素。自自然然风险。如如环境境污染染和和自自然然景景观的的退退化化，旅旅游游投投资项目目在在建建设过程程中中出出现超超标准准等等。本本项目目对自自然然环境境有有很很高高的的依依赖性性，当当地地的的自自然然环境状况和境状况和质量量对旅游投旅游投资项目有直接的影响目有直接的影响。完完工工风险。存存在在于于旅旅游游项目目建建设阶段段。主主要要表表现在在为：项目目工工期期延延长；项目目建建设成成本本超超支支；由由于于种种种种原原因因使使项目目可可能能迟迟不不到到设计规定定的的技技术经济指指标；在在极极端端情情况况下下，由由于于技技术和和其其他他方方面面的的问题，项目目完完全全停工放弃等。停工放弃等。设计风险。指指旅旅游游项目目在在概概念念、设计阶段段，由由于于技技术问题使使项目目的的主主题、策策划划或或布布局局存存在在某某些些缺缺憾憾。旅旅游游资源源越越独独特特，价价值越越大大，吸吸引引力力越越大大，但但是是资源源不不等等于于产品品，真真正正构构成成游游客客吸吸引引力力的的，是是产品品的的吸吸引引力力。在在这个个结构构里里，资源源如如何何转化化为产品品，是是旅旅游游产品品设计的的关关键。设计风险将将直直接接关关系系到到旅旅游游项目目建建成成投投入入使使用用后后在在市市场上上的的竞争争力力和和经营的持的持续性，性，这种种风险一旦一旦发生生对旅游投旅游投资项目影响深目影响深远。管管理理风险。旅旅游游投投资项目目承承包包之之后后，一一般般由由项目目管管理理师全全权负责。项目目管管理理师的的管管理理能能力力和和经验将将直直接接影影响响项目目的的施施工工质量量和和进度度，尤尤其其是是管管理理师个个人人的的风险偏偏好好也也会会在在某某种种程程度度上上增增加加项目目建建设的的风险。因因此此，项目目投投资者者和和管管理理师都都应具具有有优化化配配置置（即即风险最最小小化化和和收收益益最最大化）并大化）并协调和充分利用各种客和充分利用各种客观条件和条件和资源的能力。源的能力。市市场风险。指指旅旅游游投投资项目目建建成成投投入入使使用用后后对市市场的的适适应情情况况。由由于于旅旅游游投投资项目目自自开开始始时的的市市场分分析析到到建建成成后后进入入市市场，有有一一段段较长的的时间差差，当当初初的的市市场分分析析是是否否符符合合现在在的的情情况况、目目前前市市场竞争争状状况况、旅旅游游者者需需求求的的变化化等等都都会会对旅旅游游投投资项目目的的市市场前前景景造造成成影影响响。许多多旅游旅游项目开工建目开工建设时轰动，建成后，建成后经营惨淡就是市惨淡就是市场风险的一种体的一种体现。抗抗风险措施措施树立立正正确确的的风险观念念，增增强风险防防范范意意识正正确确识别与与估估量量风险建建立立风险预警警系系统，完完善善风险防防范范机机制制，加加强对风险的的预测和和监测。运运用用风险管理技管理技术和方法，和方法，强化化对风险的控制和的控制和处理。理。九、环保评价新新建建项目目建建设期期间，各各项施施工工活活动，物物料料运运输将将不不可可避避免免地地产生生废气气、粉粉尘、废水水、噪噪声声和和固固体体废物物，并并对周周围环境境产生生污染染影影响响，其其中中以以施工噪声和粉施工噪声和粉尘污染影响染影响较为突出。突出。施施工工期期间，建建设方方将将采采取取降降噪噪措措施施，避避免免噪噪声声对周周围环境境的的影影响响，对施施工工期期间产生生的的废水水和和固固体体废物物进行行妥妥善善处置置，确确保保项目目的的建建设不不污染染园园区区清清下下水水和和附附近近水水体体，固固体体废物物不不产生生二二次次污染染。并并在在施施工工期期间严格格施施工工管管理理，减减少少废气气和和粉粉尘的的排排放放，减减小小项目目施施工工对周周围环境境的的影响。影响。营运期运期：废气气项目目废气气主主要要为餐餐饮废气气。餐餐饮废气气包包括括燃燃料料废气气和和油油烟烟废气气，污染染物物含含量量较低低，经油油烟烟机机处理理后后通通过烟烟道道屋屋顶排排放放，对大大气气环境境影影响响不不大。大。废水水项目目生生活活污水水、公公建建设施施、商商业用用房房产生生的的废水水经化化粪池池、隔隔油油池池预处理理后后与与经过隔隔油油池池预处理理后后的的停停车场清清洗洗废水水一一同同混混合合后后通通过污水水管管网网排排入入神神农架架林林区区污水水处理理厂厂集集中中处理理，尾尾水水达达标后后，最最终进入入长江。江。噪声噪声项目目运运营期期主主要要的的噪噪声声源源为各各类水水泵、风机机噪噪声声等等，根根据据预测结果果，设备对项目目声声环境境影影响响很很小小，周周边几几乎乎无无交交通通噪噪声声、工工业噪噪声声，对项目的声目的声环境境质量影响不大。量影响不大。固体固体废弃物弃物该项目目产生生的的固固体体废弃弃物物主主要要为生生活活垃垃圾圾。垃垃圾圾收收集集方方式式采采取取分分类袋袋装装化化，集集中中到到垃垃圾圾箱箱，然然后后由由清清洁工工每每天天收收集集后后由由环卫部部门定定时清清运运，做做到到垃垃圾圾日日产日日清清，清清运运率率达达到到100%100%。因因此此，该项目目固固体体废弃弃物物不不会会对周周围环境境产生明生明显影响。影响。十、项目实施计划建建设计划划宜宜采采用用总体体自自行行组织与与局局部部EPCEPC模模式式（交交钥匙匙模模式式）相相结合合的的方方式式来来进行行项目目建建设与与管理。管理。计划建划建设期期2 2年。年。营运运计划划成成立立专门公公司司，采采用用总经理理负责制制，与与旅旅行行社社等等技技术依依托托单位位协作作，制制定定员工工培培训计划。划。十一、结论建议从从对神神农架架森森林林探探险旅旅游游项目目的的的的规划划、评估估、分分析析论证来来看看，项目目的的背背景景好好，有有很很强的的必必要要性性和和可可行行性性，符符合合产业结构构调整整与与鄂鄂西西生生态旅旅游游发展展的的政政策策，能能有有效效提提升升鄂鄂西西旅旅游游业弱弱势，有有利利于于实施施可可持持续发展展战略略。投投资风险较小小，经济效效益益与与社社会会效益高，是一个理想的建效益高，是一个理想的建设投投资项目。目。建议1 1树立保立保护思想，永思想，永续利用利用资源源旅旅游游区区的的风景景资源源和和生生态环境境是是旅旅游游区区建建立立和和发展展的的基基础。一一定定要要加加强保保护，在在保保护的的基基础上上适适度度开开发，避避免免随随意意性性和和短短期期行行为，真真正正做做到到资源源的的永永续利利用用。本本项目目生生态环境境几几乎乎处于于原原始始状状态，森森林林和和土土壤壤保保护尤尤为重重要要。一一切切建建设活活动和和内内容容都都要要严格格按按照照旅旅游游发展展总体体规划划和和报告告确确定定的的总体体规划划和和建建设方方案案进行行，不不许随随意意乱乱建建，坚决决杜杜绝建建设性性破破坏坏。规划划区区内内的的各各项建建筑筑，要要与与周周边景景观的的整整体体气气氛氛相相协调。有有障障观瞻瞻、污染染环境境和和妨妨碍碍游游览的建筑物和企的建筑物和企业，应按按规划要求限期拆除、改造或遮掩。划要求限期拆除、改造或遮掩。2 2加加强宣宣传促促销，全方位开拓客源市，全方位开拓客源市场 业主主单位位注注意意掌掌握握客客源源市市场的的动向向，加加强宣宣传促促销，努努力力拓拓展展中中远距距离离市市场，以以保保证旅旅游游资源源和和基基础设施施的的投投入入充充分分发挥功功效效。并并通通过电视、广广播播和和报刊刊等等新新闻媒媒体体向向外外办大大力力推推介介该项旅旅游游的的资源源特特色色和和新新颖项目目，吸吸引引众众多多游游客客实地地领略略神神农架架的的独独特特魅魅力力。通通过积极极参参加加各各类旅旅游游交交易易会会、展展销会，逐步提高知名度和吸引力，会，逐步提高知名度和吸引力，从而有效从而有效夺占市占市场份份额，拓展，拓展发展空展空间。3 3严格格控控制制成成本本。充充分分结合合优惠惠政政策策，在在政政府府引引导下下主主要要依依靠靠社社会会资金金开开发建建设旅游景区旅游景区 。4 4重重视引引进与与培培训旅旅游游人人才才。主主管管部部门全全力力支支持持该项目目的的人人才才引引进和和培培训工工作作，积极极招招纳有有才才干干、懂懂市市场、善善经营、会会管管理理的的旅旅游游贤才才。要要建建立立目目标考核考核责任制，推任制，推进员工培工培训工作的开展和工作的开展和经营管理水平的提高。管理水平的提高。谢谢！