新房租赁合同简易.docx

新房租赁合同简易
1. 合同双方
甲方：_______（以下简称“出租方”） 地址：____________ 联系电话：____________
乙方：_______（以下简称“承租方”） 地址：____________ 联系电话：____________
2. 租赁房屋基本情况
出租方同意将其拥有权的房屋出租给承租方使用，租赁房屋基本情况如下：
地址：____________ 户型：____________ 面积：____________ 租金：____________
3. 租赁合同期限
本租赁合同自_______起至_______止，共计_______个月。
4. 租金及付款方式
租金总额为_______元，租金分期付款，每月支付_______元，租赁期的最后一个月租金在租赁期开始时一次性支付。
承租方将每月的租金通过转账或现金等方式支付给出租方，支付方式双方协商一致。
5. 押金
承租方应在合同签订时一次性支付_______元作为押金，租赁期结束时，押金在无违约行为的情况下全部返还承租方。
6. 租赁用途及使用方式
承租方在租赁期内只能用于居住，不得从事违法、危险、有害、严重污染环境的活动。承租方应当爱护房屋，对房屋进行正常保养。
房屋内禁止吸烟、饮酒、打牌等损害房屋安全、环境卫生的行为。禁止养宠物和触碰房屋中的水、电、气设备。
7. 房屋维护及维修
出租方负责房屋的日常维护及维修，但因承租方使用不当而导致的损坏需承租方负责修理。如承租方在租赁期内没有保养好和使用好房屋，而导致一些设施、设备或者室内物品的损坏，由承租方承担维修、修理或替换物品的全部费用。
8. 租赁违约
在租赁期内，如果承租方有下列情况之一，视为承租方违约，出租方有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失：
• 未按期履行交纳租金的义务；
• 未按规定使用房屋，致使房屋损坏的；
• 擅自转租或者将房屋用于游艺、赌博或者其他赌博娱乐等非法用途的；
• 扰民、闹事、行为不良；
• 有任何违反法律法规或者对社会公共秩序造成不良影响的行为。
9. 合同变更与终止
本合同生效后，如需变更必须双方协商一致，并签订书面变更协议。
双方协商一致，可以在租赁期满前终止合同。但如承租方单方解除租赁合同，承租方应按剩余租期每月租金的三倍支付违约金。
10. 合同争议解决
本合同的解释、效力、履行以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
若因执行本合同发生争执，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
11. 合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
出租方签名/盖章：________________ 承租方签名/盖章：________________