通用公寓购房合同.docx

通用公寓购房合同
买卖双方信息
本合同由以下双方签署：
买方： (以下简称“买方”)
姓名：__________________________
身份证号码：____________________
通讯地址：______________________
联系电话：______________________
卖方： (以下简称“卖方”)
名称：__________________________
法定代表人/负责人：_______________
通讯地址：______________________
联系电话：______________________
商品房信息
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经卖方与买方协商一致，买方同意购买下列商品房：
房屋地址：______________________
坐落小区：______________________
房屋建筑面积：__________________
房屋用途：______________________
建筑结构：______________________
房屋层数：______________________
房屋所在楼层：__________________
房屋编号：______________________
房屋售价：______________________
付款方式
1. 买方需在签署本合同之日起三个工作日内预付房屋总价款的XX%%（以下简称“定金”）作为认购金。
2. 买方需在XX年XX月XX日前全额付清房屋总价款。
3. 如买方未按期付款，买方应向卖方支付逾期付款违约金，按未付款金额的每日XX‰计算，自逾期之日起开始计算至实际付清之日止。
房屋交付及验收
1. 房屋按照《房屋建筑与交付标准》交付给买方。
2. 交房之日，卖方须提供以下文件：
• 国有土地使用证或其它法律、法规规定之土地使用权证明文件
• 房屋权证或预售（预租）合同（预售（预租）建筑面积或交付标准应与约定一致）
• 房屋验收报告、房屋保修质量承诺书
• 房屋竣工图纸及规划许可证等有关资料
• 房屋代收代缴的税款、公用事业费及其他费用的收据或证明
3. 买方应当在XXXX年XX月XX日到指定的房屋交付现场进行房屋验收。卖方应当在交付现场提供相应的服务、设备和人员，配合买方验收。
4. 买方应在交付时当场对所交付的房屋进行验收并签字确认。
交接手续
1. 买方在收到房屋交付通知后，应在XX个工作日内与卖方一同到相关部门完成过户手续，领取产权证。
2. 买方成功领取产权证并开具发票后，应在XX日内向卖方支付剩余房款及相关税费。
违约责任
1. 若买方未按照约定支付货款，则应支付拖欠款项的XX%的违约金给卖方。
2. 若买方未按照约定时间办理产权领证手续，给卖方造成损失的，应当承担修缮、安装等费用，并赔偿卖方损失。
3. 若买方未按照约定领取房屋交付通知，超过XXX个月以上，视为放弃购房，卖方有权解除本合同，本合同自动失效，卖方无需退还买方预交的任何款项。
法律条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，期限为XXX年。
2. 合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 若本合同发生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方同意由合同签订地的XXX人民法院管辖。
其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方应诚信协商解决。
2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
买方（签字）：__________ 卖方（签字）：__________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日