某房地产项目代理销售合同.docx

某房地产项目代理销售合同
甲方：房地产开发商
乙方：销售代理公司
为达成本合同，经甲、乙双方协商一致，本着互利互惠、诚实互信的原则，在遵守国家相关法律法规的基础上，达成如下合同：
第一条：合同目的
本合同为房地产开发商与销售代理公司合作开展房地产销售业务，共同推动某项目销售，双方各尽其力，使项目顺利进行销售并实现双方的利益最大化。
第二条：项目详细情况
1. 项目名称：
2. 项目地址：
3. 项目规划面积：
4. 项目开发商：
5. 项目销售代理公司：
第三条：代理销售范围及权利
1. 销售代理范围：代理销售某项目，并根据甲方要求开展相关宣传推广、组织客户参观等推销活动；
2. 代理销售权利：在销售范围内有权制定相关销售政策、制定销售方案、预定房源、促销、接受房款等权利；
3. 代理销售义务：在甲方授权范围内开展正常代理销售工作。
4. 甲方在销售期间不得限制董事长、通讯地址、电话和通讯地址，并提供全部的销售所需资料。甲方应确保提供的销售资料真实有效。如有问题由甲方负责解决。
第四条：代理销售期限
该代理销售合同自签订之日起，至销售规定配售完成时止。销售完成时点另行约定。
第五条：销售代理费用
1. 乙方按照销售套数向甲方支付代理佣金，具体佣金比例由甲、乙双方协商确定；
2. 代理佣金结算由甲方负责；
3. 若乙方存在代理规定的销售返佣、奖金等，应在上述代理佣金结算后与乙方结算，如乙方存在抽成、提成等，应由乙方自行与相关人员进行结算。
第六条：广告宣传
1. 甲方负责提供广告宣传材料；
2. 乙方负责设计广告宣传形式、制作广告宣传材料；
3. 双方在广告宣传领域的合作进一步协商另行确定。
第七条：双方保密义务
1. 甲乙双方应对本合同约定的合作事项、合作方式等商业秘密进行保密，不得向其他任何单位或个人提供或泄露；
2. 对于通过本合同获得的客户信息、商业机密或其他有关秘密，双方应为对方保守秘密，不得擅自利用或泄露。
第八条：违约责任
1. 任何一方未能履行合同规定义务，均应承担违约责任；
2. 合同项下的争议，由双方协商解决，如不能协商解决，则提交甲立公司所在地由甲方所在地人民法院解决。
第九条：合同的生效与效力
1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，合同于双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同效力自签署之日起生效，有效期至项目销售规定配售完成之日。
第十条：附则
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；
2. 本合同任何一方应当遵守国家法律、法规的规定。
以上是某房地产项目代理销售合同的具体内容，双方在签订合同之前应认真阅读并理解合同的各项条款，确保合同能够正确完整地履行。同时，双方应注重保密义务，共同维护项目的商业机密和相互信任的关系。