土地预定购买契约书.docx

土地预定购买契约书
认定方
本土地预定购买契约书（以下简称“契约书”）由以下双方认定： - 甲方：______________（以下简称“买方”） - 乙方：______________（以下简称“卖方”）
土地基本信息
卖方拟出售位于______________（以下简称“土地”）的______平方米土地。除否认事项外，买方确认土地的交易有证书并符合当地的土地转让规定。
预定方式
1. 买方向卖方发出书面求购通知，说明意向后，双方拟定此土地交易的意向书并共同签署。
2. 双方在签署意向书之后，在一定期限内（________天）开展勘察和评估。期限内，买方有权出具书面或口头勘察和评估报告，如果买方在期限到期前未正式领取权利证书，则此合同作废。
3. 如果勘察和评估符合买方的意愿，买方可以用书面形式最晚在期限内给予卖方订金（________万元）。订金是保障买方有条件的购买土地，同时也是卖方放弃与其他买方进行交易的手续费。如果买方在期限到期前未付订金，则此合同作废。
4. 双方应该在已签署的意向书上相续双线，在期限内将订金存入当地房地产交易中心或其他相关机构，同时将相关的证明文件保存，以备日后使用。
资金支付
1. 资金支付的方式由双方在此合同签署之前商定和明确。在本协议无请款条款的情况下，支付将按照以下规则进行：
– 买方承诺在合同签署时支付土地总价款的________%作为首付款，为________万元。
– 买方须在本合同规定的时间限度内向卖方支付剩余土地价款。买方未按时支付土地总价款，卖方有权解除合同，收回买方已付之订金，所收订金为卖方或委托其卖出所得价款的________%的赔偿金，不必承担任何责任。
2. 联合付款：如果多个同一名称的个体一起购买土地，此时需要买方提供以下文件：
– 购房合同，明确每个购买者的名字和金额
– 各个合作者的身份证复印件或者其他应当提供的证明文件
限制和承诺
1. 卖方承诺土地没有重要的财产，如抵押、担保、统计，或其他绑定条件。
2. 土地权利证书和相关法律文件的所有权证明由卖方提供。卖方应担保上述证明是真实、完整且准确的。否则，买方有权保留以合理的方式要求补偿或向法院提起诉讼的权利。
3. 双方应在此合同签署之前明确土地的使用目的和规划。
解决争议
1. 本协议的解决办法应受法律法规和本地传统管辖权的约定。
2. 除非协议书的相关条款，两个当事人应以友好的方式尝试解决任何争议。
生效和效力
1. 本协议从双方签署之日起生效。
2. 本协议一式两份，买方和卖方各保留一份。各自具有法律效力。
3. 本协议应依法制定并解释，其效力和效果应符合相关法律法规的规定。
4. 本协议在各种情况下均不得被撤销或暂停，并始终保持有效状态。