园林风格与景观造价分析及建议.ppt

<p>,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,前期定位园林风格与景观造价分析,201,3,.,9,.,23,住宅与各种天然、人工景观的结合，正使得小区的园林景观日益成为名副其实的,“,地产风景线,”,，而各种风格的主题式社区在楼市中也蔚然成风，欧陆风情园林、地中海风情园林、中式园林、东南亚风情园林等园林主题让我们印象深刻,最盛行园林风格大观,园林因风格而神聚,(,现今流行的园林风格总结,),园林因风格而神聚,(,东方园林产品篇,),园林因风格而神聚,(,西方园林产品篇,),园林因风格而神聚,(,其它园林产品篇,),近年国内园林风格的演变,以中式园林为代表的东方园林,以法式为代表的西方园林,中式园林风格,东南亚风情园林,日式风格园林,欧陆风情园林,地中海风情园林,美式风情园林,澳洲风情园林,中西结合园林,现今流行的园林风格总结,近年国内园林风格的演变,以中式园林为代表的东方园林,以法式为代表的西方园林,西方园林的大举入侵,东方园林风格的崛起,中式风格园林,东南亚风情园林,日式风格园林,欧陆风情园林,地中海风情园林,美式风情园林,澳洲风情园林,现今流行的园林风格总结,国外风格,泛东南亚风格,泰式风情园林,巴厘岛风情园林,国内风格,泛欧风格,1.,北欧风情园林,2.,法式风情园林,3.,美式风情园林,4.,西班牙风情园林,5.,意大利风情园林,6.,英伦风情园林,7.,新古典主义园林,中式风格,传统中式,现代中式,现代简约,现代自然,现代亚洲,现代派,一、中式风格,1,、传统中式,风格特征：典型的中式园林风格特征，设计手法往往是在传统苏州园林或岭南园林设计的基础上，因地制宜进行取舍融合，呈现出一种曲折转合中亭台廊榭的巧妙映衬，溪山环绕中山石林荫的趣味渲染的中式园林效果，成本,400-600,元,/,平方米，适用于建筑中式风格定位明显的项目。,代表案例：苏州园林,中式别墅：,对于中国传统“巷、院”文化的精神回归，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。,构建园区主路,-,组团道路,-,入户路三级系统，空间由开放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居住情节的场所精神。,代表楼盘：,杭州绿城桃花源西锦园,适宜,购买力,对中国传统文化有所追求的顶级收入人群。,适宜地域,南、北方地区均适用。,适宜地段,郊区。,适宜,户型范围,用地面积为,1.8,5,亩，地上建筑面积,500,1500,，,总建筑面积,800,2000,。,适宜,经济指标,容积率：,0.13,0.30,建筑密度：,15%,30%,绿地率：,30%,70%,建筑高度：,10,20m,建筑层数：地上,2,层，地下,1,层。,绿城,杭州桃花源西锦园实景,中式别墅,2,、现代中式,风格特征：在现代风格建筑规划的基础上，将传统的造景理水用现代手法重新演绎，有适当的硬地满足功能空间需要，软硬景相结合，成本,300-500,元,/,平方米，适用于建筑中式风格定位趋向或现代风格建筑定位明显的项目。,代表案例：万科第五园,万科,第五园总占地面积,22,万平方米，总建筑面积,25,万平方米，位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为,80,万平方米）。,第五园案名来源于王受之教授，据王称，当时是在闲聊“骨子里的中国情结”的时候，因为项目定位中式园林风格，便提到了岭南的四大名园（顺德清晖园、番禺余荫山房、东莞可园、佛山梁园），于是王教授脱口而出：我们这个就叫第五园吧。当场便获得一阵喝彩，案名于是就这样定下来了。,一、国外风格,1,、泛东南亚,（泰式、巴厘岛风情）,A,、,泰式,风格特征：形成于东南亚风情度假酒店基础之上，具相当高环境品质，空间富于变化，植被茂密丰富，水景穿插其中，小品精致生动，廊亭较多且体量较大，具有显著特征，成本,400-700,元,/,平方米，适用于营造精品、中等以下面积项目。,代表案例：万科深圳金域蓝湾一期,B,、,巴厘岛风情,风格特征：形成于东南亚风情度假酒店基础之上，具相当高环境品质，空间富于变化、植被茂密丰富，水景穿插其中，小品精致生动，廊亭较多，具有显著热带滨海风情度假特征，相对泰式来说，,400-700,元,/,平方米，适用于南方沿海区域营造精品、中等以下面积项目。,代表案例：万科广州蓝山,2,、泛欧,（北欧、法式地中海、美式欧陆、西班牙、新古典、古典意大利、英伦风情）,A,、,北欧,风格特征：具有北部欧洲凝炼庄重的厚实感，色调深沉，气势宏大，植被浓密丰富，成本,30,0-,45,0,元,/,平方米，适用于长江以北地区以打造欧陆风情为主的大面积项目。,代表案例：,博罗,五矿,-,哈斯塔特,B,、,法式地中海,风格特征：具南部欧洲滨海风情，与北欧风格相比显得更精致秀气，色调明快响亮，点状水景多，小品雕塑丰富，宏大精致兼具自然随意，成本,250-450,元,/,平方米，适用于大中型打造欧式风情的中高档项目。,代表案例：深圳瑞河耶纳,C,、,美式欧陆,风格特征：建立在欧洲大陆景观风格基础上，具有简洁明快的特点，与繁复冗长的传统欧洲风格相比，美式欧陆更倾向于实用主义特征，在保持一定程度欧洲古典神韵同时，形式上趋于简炼随意、现代自然，成本,30,0-,5,50,元,/,平方米，适用于温带、亚热带区域力图打造欧陆风格的大中型项目。,代表案例：深圳百仕达红树花园,D,、,西班牙,风格特征：与其他临地中海欧洲国家一样，西班牙风格具有浅色甚至白色立面外观、宁静的庭院、红色的屋顶，映衬在蓝天白云下显得格外耀眼，但由于西班牙先后受过罗马人、哥特人及阿拉伯人的长期统治，其景观风格是一种欧式与阿拉伯风格的混合体，庄重中透出随意，隆重中透出宁静的多元、神秘、奇异的特征，成本,250-450,元,/,平方米，适用南方尤其沿海地区大中型山地别墅项目。,代表案例：深圳万科城,E,、,新古典,(ARTDECO),风格,风格特征：在欧式传统风格特别是古典意大利风格基础上的现代化演绎，摒弃繁复的线脚与细部塑造，省略部分过于宏大庄严的轴线、雕塑与水景，在尺度上更显得亲切与人性化，在色调上更趋于明快，在材质上更趋于自然，在一定程度上显得与美式欧陆较为相似，成本,250-450,元,/,平方米，适用于建筑欧式风格定位明显的项目。,代表案例：,东莞,万科紫台,F,、,古典意大利,风格特征：在经历罗马帝国与文艺复兴二次波澜壮阔的洗礼之后，意大利景观以无比华丽壮美的姿态呈现在世人面前，气势恢宏的建筑、精工细琢的雕塑、华丽无比的细部，洋溢着浓郁的文化艺术气息，是最有代表性且最具显著地位的欧式风格，成本,300-500,元,/,平方米，适用于打造精品欧式风格的大中型项目。,代表案例：广州珠江帝景,G,英伦风情,风格特征：通常传统英式园林形成于,17,世纪布郎式园林基础之上，并不断加以发展变化，撒满落叶的草地、自然起伏的草坡、高大乔木，有着自然草岸的宁静水面，具有欧式特征的建筑与庭院点缀于其间，洋溢出一种世外桃园般田园生活的欧陆风情，成本,250-400,元,/,平方米，适用于低容积率、最好无地库顶板的低层大中型项目。,代表案例：深圳龙岗英俊年华,3,、现代派,（现代简约、现代自然、现代亚洲）,A,现代简约,风格特征：在现代主义的基础上简约化处理，更突出现代主义中少就是多的理论，也称极简主义、几何式的直线条构成，以硬景为主，多用树阵点缀其中，形成人流活动空间，突出交接节点的局部处理，对施工工艺要求高，成本,350-650,元,/,平方米、适用于市政广场、滨河带、商业广场及青年人为主的现代公寓住宅项目。,代表案例：,新加坡,The Tate,高层住宅景观,B,、,现代自然,风格特征：现代主义的硬景塑造形式与景观的自然化处理相结合，线条流畅，注重微地形空间和成型软景配合，材料上多运用自然石材，木头等，成本,35,0-4,5,0,元,/,平方米，适用于无大面积地库顶板地形条件的项目。,代表案例：,华润,深圳罗湖幸福里,C,、,现代亚洲（新亚洲）,风格特征：现代主义的硬景塑造形式与亚洲的造园理水相结合，或者是对亚洲传统园林形式进行现代手法的演绎，在保留其传统神韵的同时结合当地文化元素进行大胆创新，呈现一种新的亚洲风格，多见于日本、东南亚等亚洲地区的新式园林项目，中国地区近年也有所呈现，成本,300-,6,00,元,/,平方米，适用于现代风格定位并趋向于地方性风格化特征的项目。,代表案例：,泰国,Blocs 77 Green Camouflage,花园,“,意境派,”,中式园林,独门绝技：,含蓄、天人合一、叠山理水,典型的中式园林风格设计手法往往是在传统苏州园林或岭南园林设计的基础上，因地制宜进行造景，其特点主要有：,一、天人合一。中式园林受到儒家思想影响，讲究天地的和谐共生，将建筑和自然达到,“,天人合一,”,的效果。因此在造园中，因地制宜、依山就势。不娇柔、不造作，,“,虽由人作，宛自天开。,”,“,意境派,”,中式园林,独门绝技：,含蓄、天人合一、叠山理水,二、叠山理水。中式园林凡是有园，必有山石；凡有山石，必要引水入园。与其他风格园林的单纯山景与水景不同，中式园林中的山水是寄予了造园人的文人情怀。,小空间的庭院用块石作为点景之用，造型要符合,“,透、漏、瘦、透,”,的美学原则。,大空间的园林则大规模的堆山叠石，模仿山石嶙峋、自然野趣的意境。,“,意境派,”,中式园林,独门绝技：,含蓄、天人合一、叠山理水,小空间的水景通常将水池布置于庭院中，整个景观以水池为中心，形成围合式的布局空间。,大空间的水景则以化整为零的方式将水景分割成大水池和小型水系结合，形成曲水流觞的景象。,“,意境派,”,中式园林,独门绝技：,含蓄、天人合一、叠山理水,三、自由。中式园林摈弃清晰明确的景观轴线，讲究轻松随意的人行流线与路径，其平面布局讲究宜曲不宜直的特点，结合实际进行取舍融合，呈现出一种曲折转合中亭台廊榭的巧妙映衬，溪山环绕、山石林荫的趣味渲染的中式园林效果。,“,意境派,”,中式园林,“,精致派,”,日本园林,独门绝技：,小巧、枯山水、禅宗,传统的日式景观园林来源于中国，其深受唐宋时期山水景观的影响，引入到日本后受其岛国地缘和自身文化的影响，形成了自己独特的风格而自成体系。,简单说来，其特点有三：,一、小巧。日本园林的精彩之处就在于其精致与小巧。景观的营造都是为了用象征的手法概况天地万物。所以其细节设计精致、施工要求较高。,“,精致派,”,日本园林,独门绝技：,小巧、枯山水、禅宗,二、禅宗印象。日本园林深受佛教禅宗的影响，为了反映修行的自律精神，日本园林使用绿树、苔藓、沙石等静止不变的元素，营造枯山水的庭院，反映一种清心寡欲的禅宗氛围。,“,精致派,”,日本园林,独门绝技：,小巧、枯山水、禅宗,三、简单。日本园林推崇,“,大道至简,”,的造园方式，其园景中多是小水景、块石和简单的植物搭配而成。尤其是植物的栽植以常绿树木为主，形式简洁，主题明确。且树木多具有特别的含义，如松树代表长寿，樱花代表完美等。,“,精致派,”,日本园林,“,情趣派,”,东南亚园林,独门绝技：,水景和,SPA,、参与、神秘,东南亚园林风格形成于东南亚风情度假酒店基础之上，其特点主要有：,一、多水系。东南亚地方水资源丰富，无污染，,“,水,”,元素作为其内在的园林塑造节点得到较普遍的运用，和加勒比的自然海洋景观不同，东南亚园林景观往往采用不规则几何形式的景观水池的组合营造出具有,SPA,功能的可供人们参与的休闲水空间。,“,情趣派,”,东南亚园林,二、热带植物。东南亚风格园林的植物往往群植、枝叶茂密，种类繁多，以蕨类及棕榈科植物为主，一方面避免了阳光的暴晒，起到树荫的效果，一方面用软化的植物与硬质景观组成丰富有趣的景观空间。,独门绝技：,水景和,SPA,、参与、神秘,“,情趣派,”,东南亚园林,三、古朴。东南亚风格园林往往体现出随性的特点，总体规划多以不规则的小空间节点串联。所选用的景观材料多以古朴、粗糙感的毛石、深色的古等景观材料体现出园林神秘的热带风情。,独门绝技：,水景和,SPA,、参与、神秘,“,情趣派,”,东南亚园林,“,融合派,”,美国园林,独门绝技：,融合、自然、新古典,美国作为世界上著名的移民国家，其特有的多元化、多视角的地缘文化造就了美国独特的景观风格，其特点主要有：,一、融合。美国的园林很大程度上受到欧洲园林的影响，在其发展过程中又不断的进行变异，产生原始造园手法和新元素之间碰撞与融合的,”,MIX”,效果,“,融合派,”,美国园林,独门绝技：,融合、自然、新古典,二、简洁。美式园林通常都是大尺度的空间进行营造，注重空间流线的组织，显得轻松随意。,“,融合派,”,美国园林,独门绝技：,融合、自然、新古典,三、自然。无论美式的建筑与园林都注重对乡土材料的利用，不盲目引入高贵的造景材料，与其浓郁的乡土风情相得益彰，又不会显得整体环境气氛的冰冷与生硬。,“,激情派,”,加勒比园林,独门绝技：,激情、原始、开阔,加勒比泛指中美洲的大大小小的海岛国家，其海洋景观演绎出特有的加勒比风情园林，其主要特点：,一、开阔。其景观的最大元素为广阔的海洋，因此其景观只是搭配少许的草坪和散植树木作为点缀，和自然融为一体。,“,激情派,”,加勒比园林,独门绝技：,激情、原始、开阔,二、原始。茅草坡顶的景观台和遮阳亭是体现其原始风情的标志性元素。其风格的定义用途多为休闲度假性质。,“,古典派,”,欧陆园林,独门绝技：,对称、稳重、尊贵,欧陆风格园林多继承了欧陆古典皇家园林的造园手法，其特点主要有：,一、对称。欧陆园林多讲究轴线及围绕轴线的景观节点的对称节奏，以仪仗式的布局强调空间流线的规则感，体现出欧陆园林大气的感觉。,“,古典派,”,欧陆园林,独门绝技：,对称、稳重、尊贵,二、稳重。欧陆园林饰面材料多采用灰色系花岗岩和大理石材质，色彩厚重结实，通过石材本身的质感和纹理来还原欧陆园林的原始风味。,“,古典派,”,欧陆园林,独门绝技：,对称、稳重、尊贵,三、尊贵。欧陆园林多受到巴洛克风格的影响，其结合气势恢宏的建筑，搭配建筑和景观构筑物上华丽的线脚和细部打造，对施工技艺要求很高，洋溢着浓郁的文化艺术气息。,六大园林风格的阐述让我们对世界园林的风情有了一个比较直观的了解，园林风格的运用最终还是要落实到每个具体的楼盘设计中的。没有最好的园林景观，只有最适合的园林景观。面对风情各异的景观风格，我们如何去选择和甄别，,4,大总结将为我们进一步去伪存真，把握重点。,总结,大,4,总结一：风格园林在现代设计中的特点,在地产项目的规划中，建筑与景观的关系是,“,表,”,与,“,里,”,的两方面，建筑是给人以居住、办公、商业、生产等使用功能的场所，景观则是起到美化场所环境，软化建筑的直线棱角和大体量所带来的压迫感，丰富整个场地环境的作用。因此，我们在地产统筹工作中，首先要定义和把控好地产项目的整体规划和建筑风格，建筑风格的明确会给使用者带来先入为主的感觉，而景观则起到,“,点睛,”,之作用，,尽量做到建筑与景观风格的和谐统一,，切莫,“,本末倒置,”,、,“,舍本逐末,”,。,在上文介绍的六大园林景观风格中在现代地产项目又有哪些具体特点，下面将分别进行阐述。,总结一：风格园林在现代设计中的特点,中式风格园林的特点：,1,、中式园林在现代景观中的运用。,传统的中式园林在现时地产项目中较少采用，现代中式风格是在建筑规划的基础上，把传统中式园林中的亭台楼榭等繁琐的构筑物舍弃，将传统的造景理水用现代手法重新演绎，有适当的硬地满足功能空间需要，软硬景相结合。在细节处理上，保留了传统中式障景和对景的空间处理手法，往往在中心景观和节点景观前设置中式景墙或密植绿化，先抑后扬，含蓄而不失意境。现代中式风格园林的造价成本为,300-500,元,/,平方米,。现代中式风格园林代表作：,万科第五园,。（如图所示）,总结一：风格园林在现代设计中的特点,日本园林的特点：,1,、日本园林和中式园林的区别。,日式园林是从中国园林继承和演变而来的，两者存在一定的相似性，但也各有不同。日式园林的构成形式没有中式园林的,整体性,，而是各自,独立,的构造，突出,“,小,”,和,“,精,”,。因此日本的园林高度简化，简化到只是一棵树或是一个石灯笼都可以作为景观主景出现。而中式园林就讲究,路线的巡游性,，亭台楼榭和叠山理水构成了丰富的场景内容，形成一套完整的造园体系。（如图所示）,总结一：风格园林在现代设计中的特点,总结一：风格园林在现代设计中的特点,2,、日式园林在现代园林景观中的运用。,传统的日式园林没有形成系统的造园体系，而现代的日本景观已经偏向于精细化的现代风格，代表作：,六本木广场,。因此,在地产项目中整体采用传统日式风格园林的地产项目极少,。但是其日式园林的精华,“,枯山水,”,则经过演化在不少景观节点中出现，具体形式为大小粒径的砾石散铺搭配块状草坪、园灯、步道和休闲木平台，显出原始、闲适的景观效果。,总结一：风格园林在现代设计中的特点,东南亚风格园林的特点：,1,、东南亚园林在现代景观中的运用。,东南亚风情园林是在深圳地产项目中运用最多的园林风格之一,，其所在热带地区的原貌符合深圳的气候特点，所采用的蕨类和棕榈类植物在南方地区较为常见，而其所传达的休闲与参与的理念很为深圳的购房者接受。其具体的表现形式为：小空间的组合穿插，空间富于变化，植被采用密植方式种植，绿荫面积较大，水景面积不大，以观景水池和景观泳池为主。小品精致生动，廊亭多为菠萝格和芬兰木材质，厚重典雅，休闲亭造型为典型的四面翻角处理，尺寸体量较大。东南亚风格园林的造价成本为,400-700,元,/,平方米,。东南亚风格园林代表作：,碧桂园十里银滩,。（如图所示）,总结一：风格园林在现代设计中的特点,2,、东南亚园林的泛会所概念。,东南亚风情园林另一个重要特点是,对室内空间独具韵味的打造,，其,藤制或是深色原木的桌椅组合,，墙壁具有,夸张设计意味的砂岩浮雕及木雕画,，墙顶标志性的,三叶电扇,，还有精致的,花瓶和水钵,，不受空间大小的约束而自成一体的特点特别适合将架空层打造成泛会所功能的地产项目。,总结一：风格园林在现代设计中的特点,美式园林的特点：,1,、美式园林在现代景观中的运用。,美式园林实际上是一种精简版的欧陆景观风格,。其具体表现形式为保持传统欧陆风格的韵味上尽量,简化其构建上繁琐的线条与雕花,，崇尚实用而不失古典神韵。而其另一个特点是提倡开放、融合空间，这与中式园林内聚式的布局形式迥然不同。因此，此特点最适用于两个不同地块之间的结合设计，更符合年轻人的价值取向。美式园林的造价成本为,250-500,元,/,平方米,。美式园林代表作：,水榭山,。（如图所示）,总结一：风格园林在现代设计中的特点,加勒比风格园林的特点：,1,、加勒比园林在现代景观中的运用。,加勒比园林更多的用在旅游度假功能的场所，因此其景观元素相对简单，深圳的地产项目所用加勒比风格园林较少，所采用的也是改良版的景观设计。其具体的表现形式为：,休闲亭采用传统加勒比园林的茅草坡顶，色彩艳丽奔放，配合粗糙的毛石和放射性的抽象阳光图案铺装进行再现,。加勒比式园林的造价成本为,250-450,元,/,平方米,。加勒比风格园林代表作：,中海怡美山庄,。（如图所示）,欧陆风格园林的特点：,1,、欧陆风格园林的衍生问题。,欧陆风格的园林是总结欧陆园林共有点的一个总称。,市场上的欧陆风格的园林进行了三种方式的扩展。其一，是进一步对欧陆的某个国家的园林风格进行定义，其常见的风格为德式风格（严谨）、英式风格（田园和皇家）、意大利风格（文艺复兴）、地中海风格（浪漫）、西班牙风格（热烈）、北欧（庄重）更多的是用其建筑造型和建筑材料来诠释整个项目的风格定位，如英式的红砖材料、地中海的白色外墙、西班牙的红色屋顶等，其园林的整体布局风格大同小异。（如图所示）,总结一：风格园林在现代设计中的特点,总结一：风格园林在现代设计中的特点,其二，是进一步以欧陆国家的某个城市、某个小镇甚至某个港湾来进行定义，只是单纯起到营销案名及推广的作用，并无实质性的内容。如圣莫丽斯是以瑞士一个小镇进行命名。其三，是整体以新古典主义进行园林风格的定义。新古典主义风格是经过改良的古典主义风格，其实质是保留了传统的欧式材质、色彩的大致风格，同时摒弃过于复杂的肌理和装饰，简化线条，仍然可以明显感受到传统的欧式文化韵味。在一定程度上与美式风格园林较为相似。,2,、欧陆园林在现代景观中的运用。,欧陆园林在深圳也是较为常见的风格园林，其具体表现为大轴线、大尺度的空间规划，讲究平面形式的绝对对称，如入口处队列式大树植栽和梯级直线式的直线水景，空间节点中的铁艺雕花花架和观景亭，水池中的青铜欧式雕塑及修剪整齐的植物造型。欧陆风格园林的造价成本为,300-800,元,/,平方米,。欧陆风格园林代表作：,恒大金碧天下,。（如图所示）,总结一：风格园林在现代设计中的特点,3,、花径在现代欧陆园林风格中的运用。,花径作为近几年兴起的一种新的植物设计形式而出现在地产项目中，其因为符合欧洲园林中普遍采用的花卉种植而被引入国内。花径是一种新型的绿化应用形式，有别于目前常见的植物搭配单一的色块形式，其可选择的植物种类丰富，可以在某个时段达到十分理想的观赏效果，在形式上变化的余地比较多，可以满足更多类型欣赏层次的需要。用在高档楼盘的重点展示区域，达到了惊艳的效果，确实给楼盘的营销带来了径大的推动作用。其具体做法是,将即将达到花期的草本植物种植在培植土中，以大面积的片状形式形成花带带来视觉冲击力,。花径做法采用最多、效果最好的是,龙湖地产,开发的系列地产项目。（如图所示）,</p>