房地产基础知识与跑盘.ppt

新员工培训篇纲 要课程回顾课程回顾 房地产的专业术语房地产的专业术语房地产基本概念、特点房地产基本概念、特点 房地产的分类房地产的分类跑盘跑盘指土地、建筑物及其他地上定着物。指土地、建筑物及其他地上定着物。它是实物、权益、区位三者的综合体。它是实物、权益、区位三者的综合体。一、房地产的基本概念房地产的特点房地产的特点1.不可移动性不可移动性2.用途多样性用途多样性3.寿命长久性寿命长久性4.衣、食、住、行四大必需品之一衣、食、住、行四大必需品之一5.价值高，总标的额大价值高，总标的额大6.保值及升值能力极高的产品保值及升值能力极高的产品居住建筑居住建筑公共建筑公共建筑工业建筑工业建筑农业建筑农业建筑按使用性质分按使用性质分民用建筑民用建筑房地产的分类房地产的分类按建筑结构分类按建筑结构分类 1.砖木结构砖木结构 2.砖混结构砖混结构3.钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构 4.钢结构钢结构 5.框架结构框架结构6.板楼板楼 这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类结构平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类结构平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类结构平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类结构层数较低，一般在层数较低，一般在层数较低，一般在层数较低，一般在3 3 3 3层以下。层以下。层以下。层以下。1949194919491949年以前建造年以前建造年以前建造年以前建造的城镇居民住宅，的城镇居民住宅，的城镇居民住宅，的城镇居民住宅，20202020世纪世纪世纪世纪5050505060606060年代建造的民年代建造的民年代建造的民年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。用房屋和简易房屋，大多为这种结构。用房屋和简易房屋，大多为这种结构。用房屋和简易房屋，大多为这种结构。砖木结构砖木结构这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木架。其中也包括少量的屋顶采用木架。其中也包括少量的屋顶采用木架。其中也包括少量的屋顶采用木架。砖混结构砖混结构承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，屋架等，屋架等，屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。应性强抗震性能好，耐用年限较长。应性强抗震性能好，耐用年限较长。应性强抗震性能好，耐用年限较长。钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构主要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于主要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于主要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于主要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。跨度大的工业厂房等。跨度大的工业厂房等。跨度大的工业厂房等。钢结构钢结构框架结构：主要是由轻质砖做成。多用于高层建筑。框架结构：主要是由轻质砖做成。多用于高层建筑。板楼：大多板楼：大多8 8层到顶。抗震性能较好，保温性能差层到顶。抗震性能较好，保温性能差 框架结构、板楼框架结构、板楼各种建筑结构比较各种建筑结构比较各种建筑结构比较各种建筑结构比较砖木结构：由耐久性和防火性能均较差砖木结构：由耐久性和防火性能均较差 已基本被淘汰。已基本被淘汰。砖混结构：一般公共建筑大量采用。砖混结构：一般公共建筑大量采用。钢筋混凝土结构：大型公共建筑、大跨度建筑、高层建钢筋混凝土结构：大型公共建筑、大跨度建筑、高层建筑多采用。筑多采用。钢结构：大型公共建筑、工业建筑、大跨度建筑、高层钢结构：大型公共建筑、工业建筑、大跨度建筑、高层建筑较多采用。建筑较多采用。低低 层：层：1 13 3层层多多 层：层：4 46 6层层中高层：中高层：7 79 9层层 建筑总高度超过建筑总高度超过24M24M高高 层：层：10104040层层 建筑总高度建筑总高度2525100M100M超高层：超高层：4040层以上层以上 建筑总高度超过建筑总高度超过100M100M按楼层高度分类按楼层高度分类按房屋楼型分类按房屋楼型分类按房屋楼型分类按房屋楼型分类条子楼、墩子楼条子楼、墩子楼板式高层、点式高层、板式高层、点式高层、L L型、型、V V型、型、U U型型其他其他 锯齿楼、蛇形楼、八角楼锯齿楼、蛇形楼、八角楼 筒子楼、塔楼、小二楼等筒子楼、塔楼、小二楼等墩子楼墩子楼条子楼条子楼板式高层板式高层点式高层点式高层v型楼型楼u型楼型楼L型楼型楼蛇型楼蛇型楼八角楼八角楼锯齿楼锯齿楼筒子楼筒子楼塔楼塔楼小二楼小二楼南北向、东西向南北向、东西向阳面、阴面、东照、西照阳面、阴面、东照、西照金、银、铜、铁角金、银、铜、铁角按建筑朝向分类铁角阴面铜角西照东照银角阳面金角北一室（直门独、中独、偏独）一室（直门独、中独、偏独）两室（中单、偏单、新两室（中单、偏单、新A型房）型房）三室（三室一厅、三室两厅）三室（三室一厅、三室两厅）其它（多室、别墅、平房、四合院、其它（多室、别墅、平房、四合院、复式、跃式、错层等）复式、跃式、错层等）按房屋的房型分类 直门独：直门独：直门独：直门独：房产不具有房产不具有房产不具有房产不具有通透性，多且仅具有一通透性，多且仅具有一通透性，多且仅具有一通透性，多且仅具有一 个朝向个朝向个朝向个朝向,且入户门、居室且入户门、居室且入户门、居室且入户门、居室门在同一方向上门在同一方向上门在同一方向上门在同一方向上中独：房产不具有通透性中独：房产不具有通透性中独：房产不具有通透性中独：房产不具有通透性 (多且仅具有一朝向多且仅具有一朝向多且仅具有一朝向多且仅具有一朝向),),),),且入户门、居且入户门、居且入户门、居且入户门、居室门不在同一方室门不在同一方室门不在同一方室门不在同一方 向上向上向上向上偏独：房产具有通透性偏独：房产具有通透性 至少具有两个朝向至少具有两个朝向 中中 单：房产不具有通透性单：房产不具有通透性 多仅具有一个朝向多仅具有一个朝向 新新A A型房型房 老式偏单老式偏单偏单及偏单及偏单及偏单及A A A A户型：房产具有通透性，至少具有两个朝向户型：房产具有通透性，至少具有两个朝向户型：房产具有通透性，至少具有两个朝向户型：房产具有通透性，至少具有两个朝向三三三三 室室室室 独栋别墅独栋别墅独栋别墅独栋别墅 联排别墅联排别墅联排别墅联排别墅 复复复复 式式式式跃跃跃跃 层层层层错错错错 层层层层错层错层跃层跃层 国有土地使用年限 根据根据根据根据中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例例例例规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别为：分别为：分别为：分别为：住房用地住房用地住房用地住房用地70707070年年年年 工业用地工业用地工业用地工业用地50505050年年年年 科教、文体、卫生用地科教、文体、卫生用地科教、文体、卫生用地科教、文体、卫生用地50 50 50 50 年年年年 商业、旅游、娱乐用地商业、旅游、娱乐用地商业、旅游、娱乐用地商业、旅游、娱乐用地40404040年年年年 综合或其他用地综合或其他用地综合或其他用地综合或其他用地50505050年年年年土地使用权年限届满土地使用权年限届满 土土地地使使用用权权年年限限届届满满时时，除除非非出出让让合合同同中中另另有有规规定定或或城城市市规规划划部部门门另另有有规规定定，土土地地使使用用权权受受让让人人可可以以申申请请续续期期使使用用，并并重重新新签签订订土土地地使使用用权权出出让让合合同同，支支付付土土地地使使用用权权出出让让金金，办办理理土土地地使使用用权权登登记记手续。手续。按产权性质分类 公产 使用权 企业产 军产 其他 宗教产 按产权性质分类 私产完全产权 商品房合同 房改购房 部分产权 共有产权b 公产：指房管局管理的房屋，是国家公产：指房管局管理的房屋，是国家公产：指房管局管理的房屋，是国家公产：指房管局管理的房屋，是国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售以及国有企业、事业单位投资兴建、销售以及国有企业、事业单位投资兴建、销售以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。的住宅。的住宅。的住宅。b 企业产：指企业管理的房屋企业产：指企业管理的房屋企业产：指企业管理的房屋企业产：指企业管理的房屋公产、企业产公产、企业产b 私产：是有产权证的房屋。私产：是有产权证的房屋。指个人或家庭购买、建造的住宅。指个人或家庭购买、建造的住宅。私产私产（3）商品房合同b商品房合同：分为可办理产权和不可办理产权商品房合同：分为可办理产权和不可办理产权商品房合同：分为可办理产权和不可办理产权商品房合同：分为可办理产权和不可办理产权b 其他：还迁协议、抵债协议、军产、路产、校其他：还迁协议、抵债协议、军产、路产、校其他：还迁协议、抵债协议、军产、路产、校其他：还迁协议、抵债协议、军产、路产、校产、宗教产等产、宗教产等产、宗教产等产、宗教产等其他其他三、房地产的专业术语三、房地产的专业术语 房地产商在预售商品房时应具备房地产商在预售商品房时应具备五证：五证：五证：五证：建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设用地规划许可证 建设工程规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证 国有土地使用证国有土地使用证国有土地使用证国有土地使用证 商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证二书：二书：二书：二书：住宅质量保证书住宅质量保证书住宅质量保证书住宅质量保证书 住宅使用说明书住宅使用说明书住宅使用说明书住宅使用说明书1.建筑面积建筑面积 包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等积、楼梯走道面积、其它公摊面积等多指私产、商品房合同、还迁协议、抵债多指私产、商品房合同、还迁协议、抵债协议等性质的房屋面积协议等性质的房屋面积b建筑面积套内建筑面积公摊面积建筑面积套内建筑面积公摊面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积b多指公产、企业产等性质的房屋面积多指公产、企业产等性质的房屋面积2.计租面积计租面积b建筑面积计租面积建筑面积计租面积.阳台面积阳台面积b公产房计租面积与使用面积的区别：公产房计租面积与使用面积的区别：计租面积不含阳台面积计租面积不含阳台面积 使用面积包含阳台面积使用面积包含阳台面积 它是建筑面积扣除公摊面积、体柱所占用的面积它是建筑面积扣除公摊面积、体柱所占用的面积它是建筑面积扣除公摊面积、体柱所占用的面积它是建筑面积扣除公摊面积、体柱所占用的面积后的净使用面积，俗称地砖面积后的净使用面积，俗称地砖面积后的净使用面积，俗称地砖面积后的净使用面积，俗称地砖面积3.使用面积使用面积4.公摊面积公摊面积 是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积。其它一些配套设施的分摊面积。其它一些配套设施的分摊面积。其它一些配套设施的分摊面积。5.不含赠与的附属设施不含赠与的附属设施煤气、暖气、一户一表、有线电视、煤气、暖气、一户一表、有线电视、防盗门、封闭阳台、单水、双水、防盗门、封闭阳台、单水、双水、三水等三水等6.砖混结构中可拆改部分砖混结构中可拆改部分不传力的墙及门连窗的部分不传力的墙及门连窗的部分7.开间开间是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际宽度墙的定位轴线之间的实际宽度。参数：参数：2.1米、米、2.4米、米、2.7米米3.9米、米、4.2米米 8.进深进深是指一间房屋内从前墙的定位轴线到后墙是指一间房屋内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度的定位轴线之间的实际长度参数：参数：3.0米、米、3.3米、米、3.6米米5.7米、米、6.0米米 9.层高层高层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸间的竖向尺寸10.净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值是指层高减去楼板厚度的净剩值11.容积率容积率容积率总建筑面积建筑用地面积容积率总建筑面积建筑用地面积容积率容积率4高层高层12.绿化率绿化率绿化率绿化率=绿地面积绿地面积/规划建设用地面积规划建设用地面积（目前天津市规定的新建小区绿化率应在（目前天津市规定的新建小区绿化率应在以上）以上）14.三通一平三通一平是指房地产综合开发施工结构的基础工程是指房地产综合开发施工结构的基础工程要求，包括水通、电通、路通、平整场地要求，包括水通、电通、路通、平整场地13.出房率出房率出房率出房率 =套内建筑面积套内建筑面积/建筑面积建筑面积 跑盘目的跑盘目的跑盘目的跑盘目的跑盘的方法及标准跑盘的方法及标准跑盘的方法及标准跑盘的方法及标准跑盘方法及标准跑盘方法及标准跑盘方法及标准跑盘方法及标准1.1.为什么要跑盘？为什么要跑盘？为什么要跑盘？为什么要跑盘？跑盘的目的跑盘的目的1.1.对本商圈及责任盘的实地勘察，提升经纪人对本商圈及责对本商圈及责任盘的实地勘察，提升经纪人对本商圈及责对本商圈及责任盘的实地勘察，提升经纪人对本商圈及责对本商圈及责任盘的实地勘察，提升经纪人对本商圈及责任盘的感官熟悉，使经纪人对本商圈及责任盘的特点、卖任盘的感官熟悉，使经纪人对本商圈及责任盘的特点、卖任盘的感官熟悉，使经纪人对本商圈及责任盘的特点、卖任盘的感官熟悉，使经纪人对本商圈及责任盘的特点、卖点等做到心中有数点等做到心中有数点等做到心中有数点等做到心中有数2.2.对本商圈及责任盘信息的掌握是对经纪人专业能力的基本对本商圈及责任盘信息的掌握是对经纪人专业能力的基本对本商圈及责任盘信息的掌握是对经纪人专业能力的基本对本商圈及责任盘信息的掌握是对经纪人专业能力的基本要求，对商圈责任盘信息掌握不好的经纪人是不能给客户要求，对商圈责任盘信息掌握不好的经纪人是不能给客户要求，对商圈责任盘信息掌握不好的经纪人是不能给客户要求，对商圈责任盘信息掌握不好的经纪人是不能给客户提供满意的提供满意的提供满意的提供满意的“专业专业专业专业”、“顾问顾问顾问顾问”服务的，进而是很难达成服务的，进而是很难达成服务的，进而是很难达成服务的，进而是很难达成交易的！交易的！交易的！交易的！商圈跑盘商圈跑盘商圈跑盘商圈跑盘责任盘跑盘责任盘跑盘责任盘跑盘责任盘跑盘跑盘总结跑盘总结跑盘总结跑盘总结跑盘的方法及标准跑盘的方法及标准商圈跑盘商圈跑盘1.1.对单店四至商圈进行实地跑盘并绘制商圈区位图对单店四至商圈进行实地跑盘并绘制商圈区位图对单店四至商圈进行实地跑盘并绘制商圈区位图对单店四至商圈进行实地跑盘并绘制商圈区位图2.2.商圈区位图商圈区位图商圈区位图商圈区位图的绘制要求：的绘制要求：的绘制要求：的绘制要求：1)1)绘制区域四至主干道及内部主要支路；绘制区域四至主干道及内部主要支路；绘制区域四至主干道及内部主要支路；绘制区域四至主干道及内部主要支路；2)2)在图中标注：银行、邮局、学校、医院、公交车站、菜在图中标注：银行、邮局、学校、医院、公交车站、菜在图中标注：银行、邮局、学校、医院、公交车站、菜在图中标注：银行、邮局、学校、医院、公交车站、菜市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它中介机构等；中介机构等；中介机构等；中介机构等；3)3)标注区域内新楼盘项目及小区的位置及名称；标注区域内新楼盘项目及小区的位置及名称；标注区域内新楼盘项目及小区的位置及名称；标注区域内新楼盘项目及小区的位置及名称；4)4)对所经过的金乐家店面进行标注对所经过的金乐家店面进行标注对所经过的金乐家店面进行标注对所经过的金乐家店面进行标注,并索要店经理名片；并索要店经理名片；并索要店经理名片；并索要店经理名片；责任盘跑盘责任盘跑盘1.1.1.1.对单店主营商圈目标责任盘进行实地跑盘并绘制楼盘摆位图填写楼盘对单店主营商圈目标责任盘进行实地跑盘并绘制楼盘摆位图填写楼盘对单店主营商圈目标责任盘进行实地跑盘并绘制楼盘摆位图填写楼盘对单店主营商圈目标责任盘进行实地跑盘并绘制楼盘摆位图填写楼盘 调查表调查表调查表调查表2.2.2.2.楼盘摆位图楼盘摆位图楼盘摆位图楼盘摆位图绘制要求：绘制要求：绘制要求：绘制要求：1 1 1 1、绘制楼盘的外围四至道路；、绘制楼盘的外围四至道路；、绘制楼盘的外围四至道路；、绘制楼盘的外围四至道路；2 2 2 2、绘制楼盘内的所有楼座，标注楼号并按照顺序标注单元门号、绘制楼盘内的所有楼座，标注楼号并按照顺序标注单元门号、绘制楼盘内的所有楼座，标注楼号并按照顺序标注单元门号、绘制楼盘内的所有楼座，标注楼号并按照顺序标注单元门号3 3 3 3、楼盘内的建物或土地的使用，必须标示以下各项：、楼盘内的建物或土地的使用，必须标示以下各项：、楼盘内的建物或土地的使用，必须标示以下各项：、楼盘内的建物或土地的使用，必须标示以下各项：1 1 1 1）公共设施：公园、绿地、广场、儿童游乐场、学校、停车场、）公共设施：公园、绿地、广场、儿童游乐场、学校、停车场、）公共设施：公园、绿地、广场、儿童游乐场、学校、停车场、）公共设施：公园、绿地、广场、儿童游乐场、学校、停车场、体育场馆等；体育场馆等；体育场馆等；体育场馆等；2 2 2 2）楼盘内或沿街的商业配套：银行、邮局、学校、医院、公交车）楼盘内或沿街的商业配套：银行、邮局、学校、医院、公交车）楼盘内或沿街的商业配套：银行、邮局、学校、医院、公交车）楼盘内或沿街的商业配套：银行、邮局、学校、医院、公交车 站、菜市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它站、菜市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它站、菜市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它站、菜市、知名的餐饮、娱乐、休闲场所、商场、超市、其它 中介机构等；中介机构等；中介机构等；中介机构等；3 3 3 3）憎恶设施：变电站、加油站、污水处理站、高压铁塔、锅炉房）憎恶设施：变电站、加油站、污水处理站、高压铁塔、锅炉房）憎恶设施：变电站、加油站、污水处理站、高压铁塔、锅炉房）憎恶设施：变电站、加油站、污水处理站、高压铁塔、锅炉房 等；等；等；等；3.3.3.3.楼盘调查表楼盘调查表楼盘调查表楼盘调查表的填写要求：的填写要求：的填写要求：的填写要求：楼盘调查表及各座栋详情两张表的全部信息要完成调研并填写完毕。楼盘调查表及各座栋详情两张表的全部信息要完成调研并填写完毕。楼盘调查表及各座栋详情两张表的全部信息要完成调研并填写完毕。楼盘调查表及各座栋详情两张表的全部信息要完成调研并填写完毕。跑盘总结跑盘总结1.1.跑盘总结表跑盘总结表跑盘总结表跑盘总结表是经纪人整个跑盘的总结性工具是经纪人整个跑盘的总结性工具是经纪人整个跑盘的总结性工具是经纪人整个跑盘的总结性工具2.2.通过跑盘总结表可以验证自己的跑盘结果及责任盘信息及通过跑盘总结表可以验证自己的跑盘结果及责任盘信息及通过跑盘总结表可以验证自己的跑盘结果及责任盘信息及通过跑盘总结表可以验证自己的跑盘结果及责任盘信息及知识的掌握情况知识的掌握情况知识的掌握情况知识的掌握情况3.3.跑盘总结表的填写要求：跑盘总结表的填写要求：跑盘总结表的填写要求：跑盘总结表的填写要求：跑盘经纪人对跑盘总结除跑盘经纪人对跑盘总结除跑盘经纪人对跑盘总结除跑盘经纪人对跑盘总结除“店经理评价店经理评价店经理评价店经理评价”外自行完成，店外自行完成，店外自行完成，店外自行完成，店经理查看后客观的给予评价并签字确认。经理查看后客观的给予评价并签字确认。经理查看后客观的给予评价并签字确认。经理查看后客观的给予评价并签字确认。房地产的基本概念房地产的基本概念房地产的分类类型房地产的分类类型 房地产的专业术语房地产的专业术语五、课程回顾 房地产的基本概念和特点房地产的基本概念和特点 跑盘跑盘 真切希望本届课程对大家进入行业、了解市场、熟真切希望本届课程对大家进入行业、了解市场、熟悉工作内容，起到一定作用。悉工作内容，起到一定作用。感谢大家的配合，谢谢！感谢大家的配合，谢谢！祝愿大家学习愉快，多多进步！祝愿大家学习愉快，多多进步！