宾馆租房合同.doc

宾馆租房合同

甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、 房屋的基本情况：
甲方将在坐落 的房屋（ 酒店）二层、三层及一楼前台大厅、消防通道、厨房出租给乙方使用。
二、 房屋用途：
1、 乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：旅馆
2、 在租赁期内未征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三、 租赁期限：
1、房租租赁期自2018年6月1日至2019年5月31日，共计壹年，在租赁期内所有费用由乙方承担（出房租外），甲方概不负责。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承担的，应提前2个月向甲方提出续租要求，甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同，租金双方协商。
四、 租金:
1、2018年6月1日至2018年10月31日共计五个月十二万五千元。在2018年10月份甲方与该房东协商整体转租情况，如房租与递增合理，乙方优先整体转租该房屋，宾馆转让费为三十万，甲方再退还给乙方四万（不含贰万元押金）。如在2018年10月份甲方与房东协商整体转租不成，乙方按照年租金三十一万交付给甲方，在2018年11月1日交七个月房租给甲方，共计十八万元整。如租期壹年，房间物品有损坏，甲方有权在押金里扣除相当价格。
2、租金支付方式：现金一次性支付，如乙方不在指定期内交清租金，甲方有权收回宾馆，并不退还乙方所交押金。
五、 （1）甲方应于2018年6月1日12时将该房屋交付乙方使用。
（2） 乙方在2018年6月10日给房租的十二万五千元整交给甲方。过期房租没有交到甲方处，甲方有权给房屋收回，押金不退还。
六、 其他费用：
租赁期内，乙方所有使用的水费、电费、电话费、网费以及其他相关社会公共收费（治安、卫生、工商、税务、消防等）由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部司法、民事责任并承担赔偿。乙方在经营宾馆期间，宾馆设备维护费用由乙方承担。
七、 房屋改善;
乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。
八、 房屋返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应无条件返还该房屋及其附属设施。乙方添置的可移动物品、设备可由其自行收回，而对于乙方添置的不可移动物品、设备，乙方可自行收回，但乙方要恢复添置设备前的原状，恢复原状所需费用由乙方支付。该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
九、 转租：
1、乙方在租赁期内，需要先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
十、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。
1、 不按约定时间足额支付房租金的。
2、 欠缴各项费用达到租赁押金的。
3、 擅自改变该房屋用途的。
4、 擅自拆、改变动或损坏房屋主体结构的。
5、 擅自将该房屋转租给第三人的。
6、 利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。（由此引起的法律后果由乙方全责承担）
十一、 合同争议的解决办法：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
十二、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
十三、 本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

备注：乙方在经营该宾馆时，不得利用该房屋从事违法活动，不得有损害公共利益的行为。乙方在经营该宾馆时，要做好防火、防盗工作，如发生火灾等意外事故，由乙方负责全部司法、民事责任并承担赔偿。如乙方在经营宾馆期间未按相关法律法规操作，所引发的责任由乙方承担。

甲方签章： 乙方签章：