2025年成品房买卖合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年成品房买卖合同范本
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 成品房定义
第二条 房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋质量
第三条 价格及支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条 交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五条 质量保证
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 保修期限
第六条 权利义务
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 违约责任
第七条 变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九条 合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效后果
第十条 附加条款
10.1 装修标准
10.2 配套设施
10.3 其他约定
第十一条 违约金
11.1 违约金计算方式
11.2 违约金支付时间
第十二条 合同的附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋装修效果图
12.3 其他相关文件
第十三条 合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
第十四条 合同的解释与适用法律
14.1 合同解释权
14.2 适用法律
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人信息
营业执照号码：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.2 买受人信息
营业执照号码：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.3 成品房定义
成品房指甲方按照约定标准建造，具备居住功能，通过验收并达到交付条件的住宅房屋。
第二条 房屋基本信息
2.1 房屋位置
房屋位于_______（具体地址），坐落于_______。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为_______（具体结构），户型为_______室_______厅_______卫。
2.4 房屋质量
房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
第三条 价格及支付方式
3.1 房屋总价
房屋总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。
3.2 付款方式
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）分期付款；
（4）其他方式：_______。
3.3 付款时间
（1）一次性付款：_______年_______月_______日前；
（2）按揭付款：自本合同签订之日起_______日内办理按揭手续，按揭贷款批准后_______日内支付首付款；
（3）分期付款：自本合同签订之日起每_______个月支付一次，共支付_______次，每次支付金额为人民币_______元；
（4）其他方式：_______。
第四条 交付及验收
4.1 交付时间
甲方按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
4.2 交付条件
（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书已办理完毕；
（2）房屋及相关设施设备完好，功能正常；
（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准；
（4）甲方提供的其他附属设施和配套设备齐全、功能正常。
4.3 验收程序
乙方对房屋进行验收，确认无误后，在_______日内向甲方出具验收合格证明。如有不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。
第五条 质量保证
5.1 房屋质量标准
甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，满足乙方正常居住使用需求。
5.2 质量保修范围
甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修范围包括：
（1）房屋主体结构；
（2）室内墙面、地面、天花板的装修；
（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备；
（4）甲方承诺的其他保修项目。
5.3 保修期限
甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。
第六条 权利义务
6.1 出卖人义务
甲方应按照本合同的约定履行交付房屋、质量保证、售后服务等义务。
6.2 买受人义务
乙方应按照本合同的约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收房屋。
6.3 违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：
（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款_______%计算违约金；
（2）逾期支付房价款的，按照逾期支付部分的房价款_______%计算违约金；
（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担方式计算违约金。
第七条 变更与解除
7.1 合同变更条件
甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；
（2）
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会依法设立的仲裁机构进行仲裁。
8.3 诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第九条 合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有交付和支付义务；
（2）甲方按照约定向乙方交付了符合本合同约定的房屋；
（3）乙方已按照约定支付了全部房价款。
9.3 合同失效后果
本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移、退还已支付的房价款等。
第十条 附加条款
10.1 装修标准
房屋内部装修应符合甲方提供的装修标准说明书约定的内容。
10.2 配套设施
房屋相关的配套设施和附属设备，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等，应符合甲方承诺的标准和条件。
10.3 其他约定
甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 违约金
11.1 违约金计算方式
违约金计算方式为：
（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款日千分之_______计算违约金；
（2）逾期支付房价款的，按照逾期支付部分的房价款日千分之_______计算违约金；
（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担方式计算违约金。
11.2 违约金支付时间
违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。
第十二条 合同的附件
12.1 房屋平面图
本合同附件一为房屋平面图，甲乙双方应按照平面图确认房屋的布局和尺寸。
12.2 房屋装修效果图
本合同附件二为房屋装修效果图，甲乙双方应按照效果图确认房屋的装修标准。
12.3 其他相关文件
本合同附件三为其他与本合同有关的相关文件，甲乙双方应按照文件内容履行相应义务。
第十三条 合同的修订
13.1 修订条件
本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 修订程序
修订协议应明确修订的内容、日期，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
第十四条 合同的解释与适用法律
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋平面图
详细要求和说明：
房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。
甲乙双方应根据房屋平面图确认房屋的具体布局和尺寸。
房屋平面图应由甲方提供，并经乙方确认。
附件二：房屋装修效果图
详细要求和说明：
房屋装修效果图应展示房屋内部装修的设计风格、颜色、材料等。
甲乙双方应根据装修效果图确认房屋的装修标准。
房屋装修效果图应由甲方提供，并经乙方确认。
附件三：其他相关文件
详细要求和说明：
其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、配套设施和附属设备说明书等。
甲乙双方应根据其他相关文件的内容履行相应义务。
其他相关文件应由甲方提供，并经乙方确认。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照约定时间、条件交付房屋。
2. 甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。
3. 乙方未按照约定时间、方式支付房价款。
4. 乙方未按照约定接收房屋。
5. 甲方未按照约定提供配套设施和附属设备。
6. 甲方未按照约定履行质量保证和售后服务义务。
违约责任认定标准：
1. 逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款日千分之一定率计算违约金。
2. 逾期支付房价款的，按照逾期支付部分的房价款日千分之一定率计算违约金。
3. 其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担方式计算违约金。
示例说明：
如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付部分的房价款日千分之一定率乘以逾期天数。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议。
2. 甲方：指出售房屋的一方，具有履行合同义务的责任。
3. 乙方：指购买房屋的一方，具有履行合同义务的责任。
4. 房屋：指本合同约定的买卖对象，具有具体的位置、面积、结构等特征。
5. 房价款：指乙方购买房屋应支付的价款，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等方式。
6. 交付：指甲方按照约定时间、条件将房屋交付给乙方的行为。
7. 质量保证：指甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保证房屋符合约定的质量标准。
8. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿。
本合同中提到的法律名词均应按照上述解释进行理解和应用。例如，甲方应按照约定时间交付房屋，如果甲方未能按时交付，则构成违约，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。