上海房产交易法律合同范本2025版范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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上海房产交易法律合同范本2025版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 房产证号
1.4 房产地址
1.5 房产面积
1.6 房产用途
第二条：交易价格及支付方式
2.1 交易价格
2.2 定金
2.3 首付款
2.4 贷款金额
2.5 贷款利率
2.6 支付方式
第三条：交易时间及程序
3.1 签署合同日期
3.2 产权过户日期
3.3 交付日期
3.4 交易程序
第四条：房产交付及验收
4.1 交付条件
4.2 交付物品清单
4.3 验收程序
4.4 质量问题处理
第五条：产权过户及税费
5.1 产权过户责任方
5.2 税费承担方
5.3 税费金额
5.4 过户时间
第六条：违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 违约赔偿金额
第七条：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八条：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九条：合同的生效和终止
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十条：附加条款
10.1 甲方声明
10.2 乙方声明
10.3 其他约定
第十一条：双方联系方式
11.1 甲方联系方式
11.2 乙方联系方式
第十二条：合同附件
12.1 房产证复印件
12.2 身份证明复印件
12.3 贷款合同复印件
第十三条：其他
13.1 合同翻译
13.2 合同副本
13.3 合同的保管
第十四条：签署
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有权人，即房产证上的登记人。
1.2 乙方（买方）：乙方是指本合同所述房产的购买者，具有购买该房产的合法资格。
1.3 房产证号：[填写房产证上的证号]
1.4 房产地址：[填写房产的具体地址]
1.5 房产面积：[填写房产的实际面积，单位为平方米]
1.6 房产用途：[填写房产的现有用途，如住宅、商业等]
第二条：交易价格及支付方式
2.1 交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币[填写交易价格，单位为元]。
2.2 定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币[填写定金金额，单位为元]。
2.3 首付款：乙方应在本合同签署后[填写具体时间，单位为天]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[填写比例，如百分之三十]。
2.4 贷款金额：乙方如需贷款购买房产，贷款金额不得超过交易价格的[填写比例，如百分之七十]。
2.5 贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。
2.6 支付方式：支付款项可通过银行转账、现金等方式进行。
第三条：交易时间及程序
3.1 签署合同日期：[填写合同签署的日期]
3.2 产权过户日期：[填写产权过户的日期]
3.3 交付日期：[填写房产交付的日期]
3.4 交易程序：本合同签署后，乙方支付定金，然后双方按照约定时间进行产权过户和房产交付。
第四条：房产交付及验收
4.1 交付条件：房产交付时，应保证房产及附属设施完好无损，符合双方约定的交付条件。
4.2 交付物品清单：包括但不限于房产钥匙、物业卡、水电卡等。
4.3 验收程序：乙方应在交付时对房产进行验收，如有问题，应在交付后[填写时间，单位为天]内提出。
4.4 质量问题处理：如房产存在质量问题，双方可协商解决，如需维修，甲方应承担维修费用。
第五条：产权过户及税费
5.1 产权过户责任方：甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和资料。
5.2 税费承担方：双方按照法律法规规定承担相应的税费。
5.3 税费金额：税费金额按照实际发生金额计算，由双方按比例承担。
5.4 过户时间：产权过户手续应在签署本合同后[填写时间，单位为天]内完成。
第六条：违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未能按照约定时间办理产权过户手续，或未能按照交付条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[填写比例，如百分之五]。
6.2 乙方违约：如乙方未能按照约定时间支付款项或贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的[填写比例，如百分之五]。
6.3 违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第八条：合同的变更和解除
8.1 变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 变更和解除的程序：双方应按照约定程序办理变更或解除手续，并依法办理相关登记手续。
第九条：合同的生效和终止
9.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 终止条件：本合同在履行完毕后终止。
9.3 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收到的对方款项和物品。
第十条：附加条款
10.1 甲方声明：甲方声明本合同所述房产权属清晰，无任何债务纠纷和产权争议。
10.2 乙方声明：乙方声明其具备购买本合同所述房产的合法资格和能力。
10.3 其他约定：双方的其他约定事项。
第十一条：双方联系方式
11.1 甲方联系方式：甲方联系地址为[填写甲方联系地址]，联系电话为[填写甲方联系电话]。
11.2 乙方联系方式：乙方联系地址为[填写乙方联系地址]，联系电话为[填写乙方联系电话]。
第十二条：合同附件
12.1 房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。
12.2 身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。
12.3 贷款合同复印件：如乙方贷款购买房产，本合同附件中包含贷款合同的复印件。
第十三条：其他
13.1 合同翻译：本合同的翻译版本为[填写翻译语言]。
13.2 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.3 合同的保管：本合同由甲乙双方共同保管，如有副本，副本由[填写保管方]负责保管。
第十四条：签署
14.1 甲方签字：
14.2 乙方签字：
14.3 日期：[填写签署日期]
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。
附件说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的合法所有权，乙方应妥善保管。
附件二：身份证明复印件
附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。
附件说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的合法身份，以便于办理相关手续。
附件三：贷款合同复印件（如有）
附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。
附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的相关信息，乙方应妥善保管。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未能按照约定时间办理产权过户手续。
2. 甲方未能按照交付条件交付房产。
3. 乙方未能按照约定时间支付款项或贷款。
4. 乙方未能按照约定时间支付定金或首付款。
5. 甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
6. 甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五。
2. 损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
示例说明：
如甲方未能按照约定时间办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币[填写违约金金额，单位为元]。如甲方未能按照交付条件交付房产，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失[填写赔偿金额，单位为元]。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房产所有权证明。
2. 定金：指双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。
3. 首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。
4. 贷款：指买方向银行申请的用于购买房产的借款。
5. 产权过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
6. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。
7. 损失赔偿：指违约方因违约行为而应赔偿给守约方的直接经济损失。