正规买卖房屋合同范本2025年通用.docx

正规买卖房屋合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本状况
1.1 房屋坐落：____________________（具体地址）；
1.2 房屋结构及面积：____________________；
1.3 房屋所有权证号：____________________；
1.4 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律瑕疵。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3 乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总价款的____%支付违约金。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。
3.3 甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。
第四条 合同的解除和终止
4.2 本合同在房屋所有权转移完毕后终止。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋产权清晰证明
3. 房屋买卖合同草稿
4. 房屋过户申请书
5. 银行转账凭证
6. 房屋钥匙交付证明
7. 房屋交接单
8. 任何与房屋有关的额外协议或文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付房款
2. 甲方未能按时交付房屋
3. 房屋过户手续未能在约定时间内完成
4. 甲方未能履行房屋所有权转移义务
5. 任何一方提供的信息不真实或存在重大遗漏
6. 未经对方同意，提前解除或终止合同
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的合法所有权人
2. 乙方：指购买房屋的一方
3. 房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件
4. 过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程
5. 违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿
6. 合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为
7. 争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时交付房屋
解决办法：与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可要求甲方支付违约金。
2. 乙方逾期支付房款
解决办法：催促乙方尽快支付房款，必要时可依法解除合同。
3. 房屋过户手续未能在约定时间内完成
解决办法：检查相关文件是否齐全，是否符合过户条件，如有问题，及时补正。
4. 房屋实际状况与甲方描述不符
解决办法：要求甲方按照实际情况履行合同，或依法解除合同。
5. 遇到合同条款不明确或模糊的情况
解决办法：双方协商补充明确合同条款，如有必要，可请教专业律师。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖
2. 企业之间的房屋买卖
3. 二手房屋买卖
4. 新房买卖
5. 投资性购房
6. 抵债房屋的买卖
7. 法律规定的其他房屋买卖场景