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租房协议民房出租合同(2025版)
合同编号：__________
租房协议
民房出租合同（2025版）
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出租的房屋地址：__________。
1.2 房屋结构及面积：__________。
1.3 甲方拥有上述房屋的合法所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房屋所有权证明文件
4. 房屋租赁合同
5. 押金收据
6. 租金支付凭证
7. 设施损坏赔偿协议
8. 房屋维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间交付出租房屋
提供的房屋与合同描述不符
未履行合同约定的维修义务
2. 乙方违约：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施，造成损坏
提前解除或变更合同未经甲方同意
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人，享有房屋的使用权。
3. 租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：双方应共同查明损坏原因，如果是乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用；如果是正常损耗，甲方负责维修。
4. 问题：提前解除或变更合同。
解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租户。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租办公场地给其他企业。
4. 房东与租户之间直接租赁关系。
5. 短期租赁和长期租赁。