饭店租赁合同协议书模板.doc

饭店租赁合同协议书模板
出租方(以下简称甲方)：________________
承租方(以下简称乙方)：________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并确保其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方假设必需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营必需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应确保房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于优良状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承当。
第七条：乙方未通过甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为有意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并确保其处于完好状态。如有短少或人为有意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必需结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况必需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，假设甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人持续有效。
第十一条：本合同在履行中假设发生争议，双方应协商解决;协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方(签名) :________________ 乙方(签名):________________
签订日期：________________ 签订日期：________________