建设工程设计概算的编制.pptx
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1、2024/4/10 周三13.3.建设工程设计概算的编制内容建设工程设计概算的编制内容设计概算可以分为设计概算可以分为单位工程概算、单项综合工程概算和建设项目总概单位工程概算、单项综合工程概算和建设项目总概算三级算三级。如下图所示:。如下图所示:建设项目总概算建设项目总概算单项工程综合概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算工程建设其他费用概算预备费、贷款利息、投调税预备费、贷款利息、投调税单位建筑工程概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算2024/4/10 周三2(1 1)单位工程概算)单位工程概算:是确定各单位工程建设费用的文件,:是确定各单位工程建设费用的文件,
2、是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程概算的组成部分。是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程概算的组成部分。(2 2)单项工程综合概算)单项工程综合概算:是确定一个单项工程所需建设费用的:是确定一个单项工程所需建设费用的文件,它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的,是建设文件,它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的,是建设项目总概算的组成部分。项目总概算的组成部分。单项工程综合概算文件由编制说明和综合概算表组成。单项工程综合概算文件由编制说明和综合概算表组成。(3 3)建设项目总概算)建设项目总概算:是指确定整个建设项目从筹建到竣工验:是指确定整个建设项目从筹建到竣工验收所
3、需全部费用的文件。收所需全部费用的文件。建设项目总概算文件的内容包括:建设项目总概算文件的内容包括:1 1)封面、签署页及目录)封面、签署页及目录2 2)编制说明:工程概况、资金来源及投资方式、编制依据及原)编制说明:工程概况、资金来源及投资方式、编制依据及原则、编制方法、投资分析、其它需要说明问题。则、编制方法、投资分析、其它需要说明问题。3 3)总概算表)总概算表4 4)工程建设其它费用概算表)工程建设其它费用概算表5 5)单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表)单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表6 6)工程量计算表和工、料数量汇总表)工程量计算表和工、料数量汇总表2024/4
4、/10 周三34.4.建设工程设计概算的编制依据建设工程设计概算的编制依据(1 1)国家发布的有关法律、法规、规章、规程)国家发布的有关法律、法规、规章、规程(2 2)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料(3 3)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建设项目概算编制办法设项目概算编制办法(4 4)有关部门发布的人工、材料价格,设备原价及运杂费率,)有关部门发布的人工、材料价格,设备原价及运杂费率,造价指数造价指数(5 5)建设场地自然条件和施工条件)建设场地自然条件和施工条
5、件(6 6)有关合同、协议等)有关合同、协议等(7 7)其他有关资料)其他有关资料5.5.编制程序及步骤编制程序及步骤(1 1)收集原始资料)收集原始资料(2 2)确定有关数据)确定有关数据(3 3)各项费用计算)各项费用计算(4 4)单位工程概算书编制)单位工程概算书编制(5 5)单项工程综合概算书的编制)单项工程综合概算书的编制 (6 6)建设项目总概算的编制)建设项目总概算的编制2024/4/10 周三48.2 8.2 单位建筑工程概算的编制方法单位建筑工程概算的编制方法1.1.概算定额法概算定额法(1 1)概算定额法的原理)概算定额法的原理 利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法,
6、与利用预算定利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法,与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同,不同之处在于其编额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同,不同之处在于其编制概算所采用的依据为概算定额,所采用的工程量计算规则是概算工制概算所采用的依据为概算定额,所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。程量计算规则。(2 2)概算定额法的适用情况)概算定额法的适用情况概算定额法适用于初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时概算定额法适用于初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时采用。采用。(3 3)概算定额法的特点)概算定额法的特点 概算定额法编制概算的精度高,所以是编制设计
7、概算的常用方法。概算定额法编制概算的精度高,所以是编制设计概算的常用方法。(4 4)利用概算定额法编制设计概算的步骤)利用概算定额法编制设计概算的步骤 1 1)根据设计图纸和概算定额列出各分部分项工程名称并根据概算)根据设计图纸和概算定额列出各分部分项工程名称并根据概算定额中的工程量计算规则计算工程量。定额中的工程量计算规则计算工程量。2 2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价。)确定各分部分项工程项目的概算定额单价。分部分项工程概算定额单价分部分项工程概算定额单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费。机械费。3 3)计算单位工程直接工程费和直接费。)计算单位工程直接工程费和直接费。4 4)
8、计算间接费、利润、税金。)计算间接费、利润、税金。5 5)确定概算造价。单位工程概算造价)确定概算造价。单位工程概算造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金2024/4/10 周三52.2.概算指标法概算指标法(1 1)概算指标法的原理)概算指标法的原理概算指标法是采用直接工程费指标。它是将拟建厂房、住宅的建概算指标法是采用直接工程费指标。它是将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等,编制出单程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润
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