简阳市农村土地承包经营权流转合同(模本).doc

简阳市农村土地承包经营权流转合同(模本)
AA市农村土地承包经营权流转合同
合同编号：

甲方（出让方）： 乡（镇） 村 组
地址：AA市 （镇） 村 组
乙方（受让方）：
地址：
为了规范农村土地流转行为，切实维护土地流转双方当事人的合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策的规定，甲乙双方本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，签订本合同。
一、土地流转方式
甲方采用 方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。
二、土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于：畜禽养殖
三、土地流转时限
土地流转 年，从 年 月 日至 年 月 日止。本次土地流转合同到期后，下届国家土地承包政策出台后，本合同继续生效。
四、土地流转数量
甲方将第六条所列土地 亩出让给乙方经营。
五、土地流转费付费方式及时间
土地流转费采取按现金方式支付，租金标准为人民币 元／亩·年，且根据物价上涨（跌落）情况，每5年由甲乙双方协商调整一次，但最高（低）调整幅度不得高（低）于租金标准的10%。于当年 月 日前，支付当年土地流转费共计人民币 元。
六、土地流转地块面积
地块名称
地块类型
等级
面积（亩）
座落（四至界线）

合计

七、甲方的权利和义务
1、权利：按合同约定收取有关土地流转费；土地流转到期后，有权收回流转的土地。
2、义务：协助乙方按照合同约定行使土地使用权，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动。
八、乙方的权力和义务
1、权利：在受让的土地上有自主生产经营权、管理权、产品处置权、收益权、构建临时房和产品附带物；流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的赔偿即土地赔偿为乙方所有、土地上种植物赔偿为乙方所有。
2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足
额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜。
九、合同的变更与解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：(1)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；(2)订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；(3)一方违约，使合同无法履行的；(4)乙方丧失经营能力，使合同不能履行的；(5)因重大自然灾害使合同无法履行的。
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权：(1)不按时缴纳土地流转费的；(2)不按合同规定用途使用土地的。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，双方当事人按≮中华人氏共和国农村土地承包法》、 《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规和有关农村土地流转管理政策协商解决；当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；当事人不愿意协商或调解不成的，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1、乙方不再继续经营受让土地，应及时退回甲方，不得以任何方式出让给第三人经营。
2、在本合同期满后，若乙方需继续经营，在同等条件下可优先受让。
3、本合同未尽事宜；由甲乙双方共同协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。终止合同提前一年通知对方。
4、本合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府各备案一份。

甲方（出让方）： （签章） 年 月 日

乙方（受让方）： （签章） 年 月 日

鉴证机关： （签章）

鉴证经办人： （签章） 年 月 日
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