园区入驻协议修改.doc

*************产业园区
___________场馆公司入驻协议

甲方：*************产业园区
乙方：
为贯彻___________市支持大众创业万众创新的有关扶持政策，提高公司创业热潮，促进公司成功创业。甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经和谐协商，达成如下协议：

第一条 甲方的权利与义务：
1.甲方在___________（以下简称“___________”）内为乙方提供办公场合服务，办公场合位置为_____________________共__个房间，办公面积共____m2。
2.甲方为乙方提供免办公房租___个月的优惠扶持，免办公房租时间自______年__月___日起至______年__月__日。______年__月__日之前一个月内，双方办理续租或解除协议手续。续租租金由双方根据___________市有关政策协商拟定。
3.甲方及时向乙方传达国家、省、市有关政策和规定，提供政策指导，传递市场信息，邀请乙方参与园区组织的联谊活动，交流公司发展经验，开展业务合作。
4.甲方协助乙方向有关部门申请各项有关扶持政策。
5.甲方根据乙方申请，向乙方提供园区会议室等公共服务设施设备，依据园区管理规定，乙方支付相应费用。
6.甲方根据乙方申请，在园区内为乙方提供形象宣传广告位，依据园区管理规定，乙方支付相应费用。
7.甲方在显要位置为乙方提供准确的办公位置标记。
8.协助乙方解决经营过程中碰到的其他问题。
第二条 乙方的权利与义务：
1.乙方须在___________注册具有独立法人资格的公司，重要开展“互联网+”、电子商务、创业创新类业务。
2.乙方依照园区规定使用甲方提供的办公场合，爱惜园区的场地、环境及各类公共设施及服务设施，不得损坏、占有公共服务设施及设备，自觉维护园区的正常工作秩序。
3.乙方应甲方的规定需及时向甲方提供以下资料，甲方按约定使用，并予以保密：
（1）公司各项登记注册内容变更情况报告；
（2）重要管理人员身份证明等材料；
（3）准时如实报送各项记录所需资料；
（4）甲方认为需要提供的其他材料。
4.乙方保证向甲方提供的信息真实可靠，保证按照双方约定的用途使用该场合。乙方发生工商注册登记注册资本、经营范围、股东、法定代表人等重要内容变更的，应在提交变更材料时告知甲方并在变更后5个工作日内到甲方备案。
5.乙方在经营活动中，必须自觉遵守国家政策及法律、法规和园区的管理规定，自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因公司运营而产生的法律责任；由于经营不妥导致的亏损以及由此而带来的经济责任均由乙方独立承担。乙方入驻后一年内，月营业收入或交易额应不低于10万元。达不到上述预期的，经双方商定，甲方有权提前终止协议，收回办公场合。
6.乙方可根据产业园总体装修风格自行进行内部装修，但需向甲方提出申请、提供内部装修效果图、装修施工图等，不得破坏墙体、水电、公共设施等。
7.乙方于本协议生效之日起7日内，支付给甲方入驻保证金______元（大写：________），（甲方不得挪用乙方支付的保证金，乙方退出时，在无违规现象和结算清楚等情况下甲方退回保证金）。
8.乙方需承担水、电、物业等费用，于每月1日—5日向甲方指定的帐户及时预交纳水、电、物业管理等费用（按实际占用办公面积核算，标准为 元/每平方米,合计为______元（大写：________）。甲方收款后向乙方供应有效的票据，乙方逾期未缴纳或拒绝缴纳的，甲方有权采用停水、停电、驱离等措施。（也可按季或年度、半年度预付物业及水电费）
9.乙方要做好安全保卫工作，保证人走电断，不得私拉乱接电源线、不得擅自使用大功率电器（单台用电器功率超过1500W），坚决杜绝私自使用取暖设备。自觉维护___________场馆的各项工作经营秩序。夜间加班超过晚上10点或彻夜加班的，请于当天晚上最迟9点到场馆保安处登记备案。场馆内所有区域除加班外不得过夜留宿。
10．___________场馆内部所有区域严禁吸烟，不得以任何理由储存任何易燃易爆危险品。
第三条 甲方有权在乙方下列情况出现后书面告知乙方纠正或整改：
1.未按协议规定期间装修、入驻园区并开展工作；
2.提供应甲方的材料弄虚作假，导致恶劣影响；
3.进行违法活动，严重违反园区的有关规章制度；
4.未经甲方书面批准擅自变更租赁场合用途；
5.未能按有关规定或协议约定及时交纳水、电、物业费及其它费用；
6.入驻公司场合使用率较低，公司入驻后每月签到次数局限性22天或月底签到评选连续三月垫底的；
7.擅自使用大功率电器或取暖设备的
8．违反本协议书约定的其他行为。
经甲方书面告知书送达后乙方仍不纠正或整改的，甲方有权解除本协议并收回出租给乙方的办公场合，并有权规定乙方承担违约责任；对于情节严重的，甲方可直接书面告知乙方解除协议，乙方不得抗拒且乙方的相关损失甲方不做任何补偿。因不可抗力因素或国家法律、政策发生变化，导致本协议无法履行，双方可以解除本协议，并互不承担责任。
第四条 甲方与乙方仅为服务与被服务的关系，若遇争议，双方应本着和谐合作的态度协商解决。
第五条 乙方违反园区管理规定或本协议的，或者不符合园区发展规划的，经审核认定以后，甲方告知乙方5天后，可终止入驻协议，乙方退出园区。
第六条 乙方如因违法经营行为受到有关部门查处的，甲方有权解除本协议。
第七条 因私拉乱接电线、不安全用电、吸烟或其它任何乙方自身因素导致的火灾由乙方承担事故的所有责任，并由此影响、破坏场馆结构或功能使用的，由乙方负责补偿损失、恢复原状，违反相关法律规定，构成犯罪的，依法追究乙方刑事责任。
第八条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，作为本协议的附件。补充协议及协议附件与本协议具有同等的法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：
（公章） （公章）
法定代表人： 法定代表人：
或授权代表： 或授权代表：

年 月 日 年 月