新编委托经营管理合同.doc

委托经营管理协议
委托方：             
受托方:               （

    根据《中华人民共和国协议法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条   合作目的
    乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提高批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可连续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。
第二条 委托经营管理批发部概况。
2.1名称：
2.2地理位置：
2.3建筑面积为       平方米。
第三条 委托经营管理期限。
3.1委托经营管理的期限为     年，自     年     月    日至     年  月     日止。
第四条 委托权限
4.1 委托期间，乙方负责、解决售后和产品的定位、市场优势。
4.2 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提高商城的整体市场形象。
4.3 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。
第五条 商城管理回报
1乙方按照以下第  2 种方式取得管理回报。
1） 乙方的管理回报采用合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、
2、管理回报支付方式：  纯利润的百分之五十    。
3、自本协议签订之日起，乙方每月     日之前（节假日顺延）将上月所有营业额、甲方指定账户为：                                                                    。
4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。
第六条 甲方权利义务
6.1 委托经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持。
6.3 甲方应准时向乙方支付管理回报。
第七条 乙方权利和义务
7.1 乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持，最大限度上保障本批发部的整体市场竞争优势。
7.2 乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。保证优良、消费环境。
    7.3 乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。
    7.4 乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设立、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。
   7.5 乙方负责审核商家对象的品牌，审核涉及对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书（合用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。
    7.6 经甲方批准后，乙方可以因第三方经营等的规定，对商铺进行重新分割、布局。
    7.7 为了提高商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；
    7.8 在委托管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。

    7.9 乙方与乙方内部招聘的职工发生的劳动纠纷由乙方自行承担所有责任。
    第八条 协议的解除与终止
    8.1 双方协商一致，可以解除本协议。
    8.2 若乙方在  3年之内，平均每年的营业额低于  400万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本协议。
    8.3 未经甲方批准，乙方私自做同行业的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方 7天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除协议，并规定乙方承担违约责任。
    8.4 未经甲方批准，乙方将本协议项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本协议。
    8.5 委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除协议。
    8.6 甲方未按照本协议约定向乙方支付管理回报的，乙方批准自应付款之日起给予甲方    天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除协议。
    8.7 本协议期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本协议期限届满后，协议自动终止。
   第九条 违约责任
       9.1 未经甲方批准，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时，则应在甲方催告后    日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的    %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除协议的，则在协议解除后   日内，乙方应向甲方返还所扣留的所有款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金局限性以填补甲方损失的，乙方继续承担补偿责任。
    9.1 未经甲方批准，乙方私自将本协议项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除协议。乙方应在解除协议后三日内向甲方支付      违约金，违约金局限性以填补甲方损失的，乙方继续承担补偿责任。
    9.2 甲方未准时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之  1 的违约金。
    93 乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。
    9.4 除上述约定外，一方违反本协议约定项下义务时，违约方应向守约方支付    元违约金，违约金局限性以填补守约方损失的，违约方继续承担补偿责任。
    9.5 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。
第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。
第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条 本协议一式    份，甲方    份，乙方     份，自双方签字盖章后生效。

甲方：　　　　　　　　　　　 乙方：                     
授权代表　                   授权代表                   
年　 月　　日                年    月    日