地产项目服务年度合同广告.doc

XX项目广告推广协议
甲方：XXX营销策划有限公司
乙方：XXX广告有限公司

甲乙双方通过和谐协商，根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国广告法》的有关规定，就甲方委托乙方进行甲方所属的“XXX”项目（以下简称项目）的全程宣传推广、创意设计、参与制作之事宜达成如下协议；双方确认在签署本协议前，已具体审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义，秉承平等自愿，互惠互利的原则，订立如下协议条款，以兹共同遵守。
一、协议内容
1、甲方委托乙方就“XXX”项目全程广告策划、宣传推广、创意设计、参与制作之事宜，实际工作服务内容以甲方需求所确认的工作计划内容为准，具体内容见《附件一》。
2、乙方在服务范围内开展工作，实际工作服务内容以甲方根据乙方服务范围内的需要所确认的工作计划内容为准。
二、协议期限
本协议自签订之日起生效，为期一年（即 年 月 日起至 年 月 日止）；
三、协议费用及支付方式
经甲乙双方和谐协商，本协议服务费为￥000，000元，（大写：人民币00 元整）。具体付款如下：
1、双方签订本协议后乙方即全面展开项目推广工作，协议签定生效的7个工作日内，甲方向乙方支付人民币￥00，000元（大写：人民币00元整）作为首期款。
2、其余款项按月均付。即前11个月每月5日之前支付乙方上月月费￥00，000元（大写：人民币000元整），第12个月5日之前支付余款￥000，000元（大写：人民币000元整）。共12个月，共计000，000元整（大写：人民币000元整）。
3、其他费用约定：
（2.1）广告发布及制作的代理费由甲方承担，如委托乙方代理制作与发布费用另计（实报实销）；
（2.2）涉及到需第三方配合的服务，由甲方承担相关费用，如甲方自行寻找第三方制作印刷宣传广告成品，乙方只需提供光盘或样稿；如甲方委托乙方操作的，在经由甲方确认后执行，费用由甲方实报实销；
（2.3）涉及XX地区以外的推广活动或由甲方邀请之外地考察，乙方工作人员之差旅费及补贴由甲方承担；
（2.4）乙方提供正式发票，其所发生的税费由乙方自理。
四、甲方权利和义务
1、甲方委托乙方作为“XXX”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作单位；
2、甲方按双方约定项目进度计划，积极配合乙方展开工作，并向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及征询等；
3、甲方指定 作为项目负责人与乙方进行工作联系，负责转达甲方的指示和规定，提供文献和资料等，甲方更换负责人和联系人时应当书面告知乙方；
4、甲方有对委托项目各阶段整体设计方案提出修改规定的权利，并以书面形式提出修改意见和建议，并有义务对修改后的最终设计方案予以确认；
6、委托项目各阶段工作所有完毕后，甲方应按双方商定期间推动计划及时进行验收；
7、在协议有效期内，甲方保证按协议规定的方式如期付款；
8、在协议有效期内，甲方不得再以任何名义将本协议所委托之项目推广工作交由乙方之外的公司与个人执行，否则视为违约。
五、乙方权利和义务
1、乙方为甲方提供“XXX”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作服务；
2、在协议有效期内，乙方必须按照甲乙双方的拟定的规定、时间和质量完毕甲方委托的工作；
3、乙方应专门成立“XXX”项目小组，小组整体服务于甲方，同时保证主创人员的稳定性。
4、乙方对于为履行本协议规定义务所得知的甲方的一切业务信息和资料及乙方提供的创意、设计等相关资料，承担保密义务。
5、乙方将根据甲方提出的总体设计风格及功能规定，按本协议附件所规定的内容，为甲方提供项目的推广设计方案；
6、乙方需安排专门人员组成“XXX”工作小组，并指定 作为项目负责人与甲方进行工作联系，其具体内容见《附件二》，人员如有调整，乙方须书面告知甲方；
7、乙方在履行本协议时可以使用甲方的名称、商标、域名、公司标记等，但此等使用以不能损害甲方的利益为前提条件；
8、乙方应对甲方提出的书面修正意见，在甲方发布实行、制作执行等允许的时间内对工作进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。
9、乙方在最终设计方案确认后，应严格按照设计方案进行推广执行工作，乙方有权在甲方的委托项目中注明由乙方“全程策划”或设计及提供支持等字样或标记。
10、在有效协议期内，乙方不得再接受与本协议所委托之项目具有同质化（即在本项目所在区域：至项目的同类型个案）的项目个案推广工作，除乙方自有（乙方参与开发）项目外。
六、工作及验收
1、甲乙双方应严格按照本协议附件三拟定的运作方式进行工作；
2、乙方完毕各阶段规定的工作时，甲方需按双方商定的时间推动计划，并由本协议中指定的甲方项目负责人书面验收签收；
3、如因甲方工期延误所导致的项目推广停滞，在协议的具体执行问题上由双方另行协商解决；
4、在验收中如发现问题，甲方应及时提出解决。超过验收期甲方既不签收，又不提出书面异议，应视为甲方默认；
5、甲乙双方的指令性文献均需双方协议确认的项目负责人签字后生效，双方项目负责人对双方递交之指令性文献负责；
6、甲乙双方在递交正式文献时均需明示文献批复时间，并在规定期间内完毕对文献的批复工作，如在双方商定之工作期限内未有书面答复，则视为认同对方文献之所有内容。若因此导致的工作失误，责任由延误方承担。
七、知识产权约定
1、乙方于本协议有效期内提供之广告、包装、印刷等创作设计，其著作权及使用权益归甲方所有；
2、协议中止后，乙方于协议有效期内供之广告、包装、印刷等创作设计，其著作权及使用权益归甲方所有，乙方无权继续使用；
3、甲方因使用乙方设计的作品而导致承担侵权、违反广告法等责任时，该法律责任由乙方承担，如因甲方所提供的资料导致的侵权、违法行为，责任由甲方自行承担。
八、保密约定
1、乙方应严格保守甲方之商业机密，不得以任何形式将甲方的工作文献、项目成本、客户资料、销售计划、公司运营情况等相关资料提供或出售给第三方；
2、本协议履行过程中经甲方书面认可之设计资料，未经甲方批准，乙方不得公开展示。
九、违约责任及协议中止
1、在本协议有效期内，因不可抗力而导致甲乙方不能履行协议规定的责任和义务时，不应视作协议违约，双方不承担违约责任。不可抗力系指：战争、火灾、地震及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故；
2、在协议执行过程中，如甲方未能在规定期间内提供乙方所需要的有关基础资料，或未在规定期间内对乙方提交的方案提出明确修改意见，由此导致工作时间延误之责任及引发的经济损失由甲方承担。反之乙方未能按双方协商确认之规定期间内提交推广方案及修改工作的，因此导致工作时间延误之责任由乙方承担。由此引发的经济损失，甲方保存追究的权利；
3、甲乙双方因履行本协议而互相发出或者提供的所有告知、文献、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方假如迁址或变更联系电话，应书面告知对方，否则变更方应对此导致的一切后果承担责任；
4、在协议执行过程中，若甲方无端未能按协议约定支付款项，乙方可有权中止履行本协议，并规定甲方支付逾期付款的违约金，违约金按协议总金额的10%计算；
5、在协议执行过程中，若甲方半途无端终止协议或延误导致乙方经济损失，应由甲方按协议总金额的10%补偿乙方。反之若乙方违约或半途无端终止协议或延误导致甲方经济损失，应由乙方按协议总金额的10%补偿甲方。
十、协议变更
1、双方均应履行本协议的所有条款，对本协议任何条款、内容之修改、变更和补充，须由甲方与乙方双 方共同订立书面协议方生效；
2、协议有效期内如需增减条款，双方书面批准签字后，作为本协议的附件，与本协议具同等法律效力。
十一、协议争议解决
1、本协议合用中华人民共和国《协议法》、《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。
2、本协议未尽事宜由双方协商解决。
3、本协议一经签定，即受法律保护，双方若有争执，经协商后仍不能解决的，则双方批准向项目所在地法院起诉。
十二、协议的生效
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本一式两份，供甲方备查之用。由甲乙双方法定代表人签字并加盖公章，自协议签订之日起生效。
十三、协议附件
附件一：工作内容，共计4页。
附件二：乙方工作小组名单，共计1页。
附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
为配合甲方工作，经双方协商认可后，乙方对上述附件中的具体内容可作适当完善和相应补充。

甲方：XXX营销策划有限公司 乙方：XXX有限公司
地址： 地址：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮编： 邮编：
日期： 日期：
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
附件1
工作内容

（一）推广策略服务

1、整合推广策略

2、年度推广策略

3、阶段推广策略（月推广策略）

4、活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）

5、公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）

（二）、包装设计服务

第一部分：VI核心

1、楼盘标志
2、标志创意说明
3、标志方格制图法
4、标志变体设计
5、标志组合规范
6、标志明暗度使用规范
7、标志误用范例
8、标准字
9、标准色/主色/辅助色
10、规范组合

第二部分：现场包装

1、围墙
2、现场路牌
3、导示牌
4、立柱挂旗
5、欢迎标牌
6、看楼通道
7、引导标记
8、条幅
9、看楼专车
10、车体广告
11、候车亭
12、路牌广告

第三部分：卖场包装

1、形象墙设计
2、实体展板
3、氛围挂旗
4、销售中心指示牌
5、销售中心欢迎标牌
6、销售中心室内功能牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）
7、台面标牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）
8、售楼书
9、折页
10、海报
11、直邮
12、户型手册
13、客户通讯
14、价格单页
15、付款方式清单
16、认购书
17、置业计划表
18、入伙指南
19、手袋设计
20、销售人员工作牌
21、信封、信纸
22、名片
23、档案袋
24、CD封面
25、纸杯
26、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）

第四部分：样板间形象包装

1、样板间通路氛围布置
2、样板间欢迎牌
3、户型标牌
4、展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）
5、标牌（洁具、橱具等）
6、警示标牌、温馨提醒标牌

第五部分：媒介宣传包装

1、电视广告创意概念

2、电台广告创意文案

3、各阶段媒介选择计划

4、各阶段媒介执行计划

5、各阶段媒体费用预算

第六部分：外卖场包装

1、活动的现场包装形象设计
（1）舞台背景板（展场背景板）
（2）氛围挂旗
（3）汽球
（4）条幅
2、活动现场包装辅助品设计
（1）礼品
（2）活动人员服装
（3）太阳伞
3、外卖场包装形象设计
（1）背板
（2）展板
（3）展台
（4）氛围挂旗
（5）欢迎标牌
（6）导示牌
4、外卖场形象用品设计
（1）吉祥物
5、相关印刷品设计
（1）折页
（2）海报
（3）宣传单张
（4）邀请函

附注：以上所有工作内容仅作为服务范围参考，具体执行则根据项目各阶段实际需要选择性进行工作。并由甲乙双方文字确认。

附件2
乙方工作小组人员名单

工作责任
人员名单
联系电话
项目策略负责人

创作总监

文案

资深设计师

客户副总监

客户经理