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酒店委托经营管理协议

甲方:
乙方:
签署日期: 月 日
签署地点:

第一部分: 协议主体信息

甲方:
地址:
法人代表:

乙方:
地址: 法人代表:
第二部分: 协议内容
第一章 总则
第一条 协议目
本着甲、 乙双方资源优势及专业优势, 创新旅游区（以下简称“景区”）旅游发展模式, 实现旅游景区建设和接待提升发展, 现依据《中国协议法》和其她相关法律法规, 本着平等、 多赢、 创新、 发展标准, 双方经友好协商, 决定就旅游区委托管理合作达成以下框架协议。
第二章 合作内容及期限
第二条 合作内容
甲方确定就旅游区生态旅游区（景区范围四至图作为本协议附件1）进行合作, 全权委托给鄂托克前旗文化旅游集团有限企业（以下简称乙方或“集团”）经营管理, 甲方不参与景区和酒店经营管理等工作, 可参与财务年度审核, 享受监督权。
第三条 合作期限
托管期限初定为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 合作标准
1. 在托管期内,乙方有权就旅游景区、 酒店日常管理、 项目建设、 市场营销、 活动策划等进行决议安排。
2. 乙方充足利用当下全域旅游环境和集团平台, 以及专业团体管理, 把旅游区旅游区建设提升作为目标, 增加景区经济及社会效益, 增大客源量, 增加盈利收益。
3. 自协议签定之日起, _6_月_9_日前甲方存在债权、 债务均与乙方无关。如: 在册职员社会保险、 企业债务、 抵押贷款、 消费卡、 券等均与乙方无关, 均由甲方自行负担。
4. 甲方发放总价值 ___万元消费卡、 券, 在乙方托管后逐步消费完成。每笔消费卡、 券预定和账单均需由甲方法人或指定授权人签字确定, 消费卡、 券消费金额均计入甲方账户, 均由甲方自行负担处理。
5. 乙方托管甲方景区、 酒店项后, 修缮、 维保酒店设施设备费用, 在甲方借贷款中进行支付, 1月1以后乙方在托管期内景区、 酒店产生经营费用均在营业费用中进行支付。
6. 甲方申请取得融资、 贷款不计入经营收入, 但需用于旅游区和酒店项目建设; 取得政府政策补助、 项目资金、 宣传费等费用计入经营收入。乙方申请取得项目资金, 补助等计入经营收入。
第五条 合作模式
1．乙方给甲方借贷1000万元（人民币: 壹仟万元整）, 关键用于旅游区、 酒店项目投入、 设施设备更新、 活动运行等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%计算）, 托管期内经营产生利润首先支付借贷利息和本金。
2.乙方给甲方借贷款依据景区和酒店项目进行支付, 依据项目建设需要在1年内完成项目投资。
3.从5月1日起, 每年保持经营收入递增。
4.双方合作期内, 甲方偿还借贷款本息后剩下利润进行分成, 甲、 乙双方协议期前两年分成百分比为4:6, 后三年分成百分比为5:5。
5.甲方再投资资金后产生利润, 依据投入、 借贷百分比协商确定分成模式。
第四章 双方权利与责任
第六条 甲方权利与责任
1. 甲方享受资产全部权。
2. 甲方对企业经营取得利润, 享受约定百分比收益权。
3. 甲方根据国家AAAA级景区等相关要求进行景区投资建设、 内部管理及运行, 且甲方尊重乙方及其旗下企业专业精神。甲方能够提出合理化提议。
4. 对乙方提出企业年度经营计划、 重大经营决议、 日常经营管理等事项享受知情权、 监督权。
5. 不得干涉乙方日常经营活动, 如因债务纠纷问题影响日常经营活动, 需要主动处理协调。
6. 乙方在经营管理过程中, 对固定资产及项目投资建设及重大资金使用, 甲方需要给予认可并签字确定。
第七条 乙方权利与责任
1. 乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。 
2. 乙方有权根据本协议约定, 组织、 实施企业生产、 经营及管理活动。
3. 乙方有权依据市场改变情况和经营需要, 调整和增减企业各项费用及收费标准。
4. 乙方应该妥善保管甲方移交各项文件、 资料, 托管经营期满后根据本协议约定移交甲方。 
5. 乙方须依法经营, 根据工商、 税务等机关要求和要求办理企业年检、 依法纳税。
6. 乙方应严格实施企业财务会计制度, 依据经营管理需要, 制订企业各项管理制度, 享受财务收支审批权。
7. 依据劳动法和劳动协议, 乙方有决定职员聘用、 解聘、 制订调整薪酬、 岗位、 奖惩、 考评等权限。
8. 乙方有权依据工作需要, 调整管理人员。
9. 乙方有权更换酒店不再适用设施、 设备及营运物品等, 处理权在甲方。
10. 乙方享受项目招商权。
11. 甲、 乙双方对酒店和旅游区项目投资进行协商确定后投入实施, 如乙方单方进行投资产生债权、 债务由乙方自行负担。
12. 乙方在双方协议期满时确保酒店及景区设施设备正常运转移交。
13. 乙方确保在托管期内取得营收利润, 以偿还甲方借贷本息。
第五章 相关托管事项移交
第八条 托管事项移交
1. 本协议生效后, 乙方借贷给甲方资金, 依据项目建设投入情况立刻注入。
2. 甲方向乙方移交企业法人营业执照、 公章及其它印鉴、 资产凭证等全部企业经营管理资料。甲方委托乙方文件及手续齐全, 可视为托管移交完成。
3. 甲、 乙双方移交工作完成后, 共同对托管资产移交清单进行签章确定, 乙方即接管托管旅游区和酒店生效。
4. 甲方需向乙方真实有效移交拖欠职员薪资名单、 金额、 考勤表等能够证实有效资料, 以财务挂账为准。
5. 甲方需向乙方真实有效提供消费卡数量及金额, 以备乙方日常管理。
第六章 甲乙双方称述和申明
第九条 甲方称述和申明
1． 甲方向乙方提供一切文件、 资料均真实、 正确和完整, 不存在遗漏、 虚假、 误导性称述。
2． 本协议项下托管经营已经取得授权, 并根据法定程序推行了必需审批手续。乙方依据本协议享受托管经营权真实、 正当、 有效。
3． 甲方确保按本协议约定, 推行其在本协议项下各项义务。
第十条 乙方称述和申明
1. 乙方向甲方提供一切文件、 资料均真实、 正确和完整, 不存在遗漏、 虚假、 误导性称述。
2. 乙方确保在托管经营期间内严格推行本协议项下托管经营义务。
第七章 协议变更、 解除和终止
第十一条 协议变更、 解除和终止
1. 本协议生效后, 甲、 乙双方不得私自变更或提前解除本协议。
2. 甲、 乙双方经协商一致同意, 可对本协议进行修改或补充, 但需签署书面协议并签章确定。
3. 发生以下情况之一, 甲方有权单方解除本协议:
3.1 乙方私自处理兴宇企业资产或以企业名义提供担保;
3.2 乙方违反本协议约定义务, 给甲方造成损失;
3.3 从5月1日起, 乙方托管期内连续年度经营亏损, 甲方有权解除本协议;
4. 发生以下情况之一, 乙方有权单方解除本协议:
4.1 甲方干涉乙方正常生产、 经营、 管理等业务活动;
4.2因为甲方债务问题, 影响到乙方日常经营, 乙方有权解除本协议, 甲方需负担乙方已投入费用经济损失, 乙方借贷给甲方款项, 本金利息甲方需正常进行偿还。
5. 本协议提前终止, 甲、 乙双方应该根据本协议第五章第八条约定办理交接手续。
第八章 违约责任
第十二条 违约责任
1. 在协议使用期内, 双方中任何一方如不推行本协议要求条款, 视为违约。另一方有权依据违约程度要求违约方赔偿经济损失。
2. 除本协议约定条款, 未经双方一致同意, 若任何一方私自单方面解除合作, 或拒不推行合作协议造成对方或本协议约定主体无法实施合作, 则视为违约, 应依据协议推行期内已投入运行资金, 违约方应向守约方支付本期借贷已完成投入总额150%违约金。
3. 因为甲方干涉乙方日常经营和建设开发投入造成损失都有甲方负担。
4. 不管发生任何解除协议情况, 均不影响甲方向乙方偿还借贷款和利息。
第九章 其她
第十三条 甲、 乙双方一致同意本协议包含具体合作内容及合作费用为商业机密, 甲方自协议签署后在任何场所、 任何时间内不得对乙方企业外第三方机构或个人泄露协议内相关信息（但向法庭、 仲裁机构、 审计机关等出具则应豁免）, 不然视为对乙方权益造成侵害。
第十四条 截止____年____月____日, 甲方债务中拖欠职员薪资总计____万元, 所拖欠职员薪资必需真实, 与职员考勤、 财务台账相符, 该费用在托管期中逐步处理。甲方不得对薪酬进行造假, 不然乙方有权解除本协议并追求甲方法律责任。
第十五条 乙方与甲方指定一名授权联络人（姓名）______身份证号: _____________________（职务）_____（电话号码: ___________,电子邮箱: ______________）全方面沟通相关事宜（留身份证复印件并签印）。如上述联络人或其联络方法发生变更, 甲乙双方应另行书面确定新联络人及其联络方法。如任意一方变更其接收通知收件人信息、 地址或传真号码, 均需提前5个工作日经由书面方法通知另一方, 不然由此造成法律后果由未立刻通知方负担。
第十六条 协议实施期间, 双方如有争议, 应本着友好合作标准协商处理。若争议发生之日起20日内, 双方不能经过协商处理, 任何一方都有权向鄂托克前旗人民法院提起诉讼, 争议处理期间, 除双方争议事项外, 双方应继续推行本协议其它义务。
第十七条 本协议未尽事宜, 双方协商处理, 并另行签署补充协议和相关实施细则。
第十八条 本协议附件为本协议不可分割一部分, 与本协议含有相同法律效力。
附件:
1、 甲方旅游区（含酒店）范围四至图
2、 甲方相关景区及酒店权属证实协议
3、 旅游区、 酒店、 营收财务报表（含资产负债表、 利润表、 现金流量表、 游客流量统计表、 收入统计表、 营销投入等）
4、 甲乙双方主体资料文件（营业执照、 企业基础账户、 联络人信息等）
5、 甲方旅游区及酒店全部资产移交清单
6、 甲方旅游区及酒店已存在债权和产权抵押情况证实文件
7、 甲方拖欠职员薪资清单及未缴纳社保职员书面证实文件
8、 甲方已经签定需要继续推行经营业务协议合约。
第十九条 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议签署一式肆份, 双方各持贰份, 各份含有相同法律效力。

（以下无正文）
甲方:
（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）:

签署日期:

乙方:
（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）:

签署日期: