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农村土地租赁协议书

甲方（出租方）: 法定代表人:
地 址:
乙方（出租方）: 身份证号:
地 址:
依据《中国农村土地承包法》、 《农村土地承包权流转管理措施》等法律、 法规和国家相关政策要求, 甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 经双方协商一致, 就土地承包经营权租赁事宜, 签订本协议。
一、 租赁土地基础情况及用途
甲方愿意将本小组山地租赁给乙方, 从事生态开发, 服务业经营。
其位于 乡 村 组 亩
租赁土地基
小地名
四至 东: 南:
西: 北:
附图1份
二、 租赁期限 土地租赁期限为: 40年, 自 年 月
日起至 年 月 日止。
三、 租赁价格与支付方法
1、 每亩每年支付人民币: 元。大写:
2、 一次性支付全部租赁期内租金人民币: 元。大写:
四、 甲方权利和义务
1、 甲方确保该宗土地租赁符合国家相关法律、 法规、 文件要求及其与政府相关协议约定;
2、 对乙方租赁土地拥有全部权;
3、 对乙方经营情况有监督检验权, 对乙方破坏性、 掠夺性经营有纠正阻止权;
4、 假如国家统一对牛形山水库（即织女湖）周围全部山地有政策赔偿（收购土地权除外）, 此赔偿由甲方去争取且归甲方全部;
5、 甲方不得在协议租期内妨碍乙方依法依约自主使用该宗土地, 乙方假如需要办理对应建筑等正当手续时, 甲方应该给乙方以帮助。
6、 保护乙方正常经营活动, 维护乙方正当权益。确保不侵犯乙方在租赁土地上任何建筑物、 附着物全部权, 包含占有、 使用、 处分及收益权利和利益;
7、 向乙方提供良好投资环境和社会治安环境, 并提供必需修建公路与安装电力条件, 使乙方能正常开展经营活动。
8、 甲方应确保消防、 救助人员及其紧急器械、 车辆等在进行紧抢救险或实施公务时能顺利经过甲方土地。
9、 法律法规要求其她权利和义务。
五、 乙方权利和义务
1、 依法享受经营自主权、 处理权和收益权;
2、 维持土地生态种植与服务业用途, 能够重新布局土地;
3、 如在使用该宗地时, 有第三方对该宗地主张权利, 有权要求甲方给予协调处理;
4、 流转期间土地被国家依法征收、 占用时, 乙方应有条件服从, 但甲方必需同乙方共同商议, 且乙方有权取得对应投资费用及经济损失赔偿费;
5、 在乙方正当使用该地时, 如需要甲方为乙方出具相关手续时, 有权要求甲方给予出具手续;
6、 乙方不得将租赁土地使用权进行转让、 抵押, 但甲方同意發生繼承時租赁繼續有效,且如為乙方继承人亦享受土地使用权;
7、 租赁到期时, 立刻向甲方交还租赁土地或者协商继续租赁;
8、 乙方有权无偿利用村组内道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组供电。
9、 法律法规要求其她权利和义务。
六、 协议解除或终止, 有下列情况之一者, 本协议能够解除或终止:
1、 经当事人双方协商一致能够解除本协议;
2、 签订本协议所依据国家政策发生重大改变, 国家给予乙方赔偿。
七、 违约责任
1、 因变更或解除本协议使一方遭受损失, 除依法可免去责任外, 应由责任方负责赔偿。
2、 甲方非法干预乙方经营活动, 给乙方造成损失, 应予赔偿。
八、 其她约定
1、 本协议签订后, 乙方对土地进行流转, 需经得甲方书面同意。
2、 协议期满后, 若甲方继续流转该土地, 乙方在相同条件拥有优先权; 若不继续流转, 乙方对土地进行了投入, 及在当初为生产经营需要而设置相关设施及上附着物, 能拆除而不影响流转土地, 由双方协商采取作价赔偿等方法进行处理; 假如拆除会降低或破坏流转土地使用权, 不得拆除, 经过协商折价给予乙方经济赔偿。
3、 本协议在推行过程中发生争议。双方协商处理, 协商不成, 能够请求村民委员会、 乡（镇、 街道）人民政府（办事处）调解, 不愿调解或调解不成, 双方当事人可直接向有管辖权当地人民法院提起诉讼。
4、 本协议自双方签字后生效, 本协议含有法律效力。
5、 本协议一式二份, 双方各执一份。

甲方（代表签字）: 乙方（签字）:
身份证号: 身份证号:
公章: 指纹印:

年 月 日