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租房协议书

甲方（房 主）: 身份证号码:
乙方（承租人）: 身份证号码:
甲、 乙双方经过友好合作, 协商一致标准, 就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、 租赁地点及设施:
　　1.租赁地址:
　　2房型规格:
　　3.室内隶属设施: 太阳能、 抽油烟机、 炉灶、 小床2个、 晾衣架, 推拉门, 沙发、 电视、 饮水机、 写字台、 晾衣架
二、 租赁期限和用途
1.租期壹年, 从______年___月___日起到______年___月___日为止.
2.乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为本人住宿使用。
3租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还
三、 月租金为人民币_____________元, 取暖费和物业管理费, 垃圾处理费有乙方负担。租赁期内水、 电、 有线电视、 煤气、 电话、 网费等由乙方支付; 乙方在租用期水电费由乙方自主到供水、 供电部门交费, 用电卡和水表如有损坏, 由乙方负责修理或更新, 以上缴费收据请乙方自行保留, 以备查对。
四、 确保金
1、 交付租金同时, 乙方应另付确保金人民币 元（租房终止, 验收无误后, 将押金退还乙方, 不计利息。）
五、 乙方租用后应注意以下事项:
1、 在乙方入住期间人生安全、 财产安全由乙方自行负责, 与甲方概无关系。乙方应注意居住和经营安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法。加强用电安全, 不得乱拖、 乱接电线; 对于防盗、 防火、 用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成全部损失, 其损失由乙方自行负担; 造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
2、 乙方对租用房没有处理权, 不能私自与人合租、 转租或借给她人, 也不能改变其用途, 不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外, 甲方有权解除协议并收回房屋。
附: 电表底数___________; 水表底数___________; 电视费______________; 燃气表数
以上数据由乙方自行查对, 自行填写。
3、 乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施, 如须装璜.需经得甲方同意;使用中如有损坏或管道堵塞.,泄露, 应予修复、 疏通, 费用自理。乙方退租或租期到期不再续租请同时恢复房屋原貌, 产生费用由乙方自理, 并按违约处理。
4、 甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 经营和法律责任及损失。
六、 相关退租、 转让条款
1、 协议期内, 乙方推行本协议全部条款后, 甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外不可抗事件和乙方违约情况下除外）, 。
2、 乙方租期未到期而要求退租时, 必需与甲方协商一致, 另要支付违约金给甲方。
3、 协议期内, 乙方假如出现以下任何情况: 退租、 转让、 及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。
5、 续租方需超出租期时, 必需同甲方签署新租房协议。
6、 甲乙双方欲在租赁期满后不再续租, 需提前一个月通知对方。
7、 转让交接, 水、 电、 设施及相关经济费用问题, 由双方自行处理, 如有遗留问题, 续租方自行负担, 甲方不负连带责任。
七、 违约责任
（1） 未经甲方书面或口头同意, 转借、 转租、 装修、 承租房屋。
（2） 损坏承租房屋或设施, 在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿。
（ 3） 未经甲方书面同意或口头同意, 改变本协议约定家庭住房租赁用
（4） 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住房去经营。 （5） 协议到期内提前一个月, 没有交纳下次房租费, 视为不租, 协议无效。甲方有权租给她人, 乙方要配合甲方租房、 看房。
（ 6） 逾期未按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成损害,甲方有权力在押金中扣除多种费用全部应付款,并收回房屋,双方解除租赁关系.
八、 相关续租事项
1、 租房者在遵守前期协议情况下, 能够取得优先续租权, 但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签署租房协议, 租金在前期协议租金基础上由双方协商决定。
2、 在原租期已到期, 新续租协议还未签署情况下, 甲方将收回房屋, 不再签约续租。
九、 免责条件
1、 因不可抗拒原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。因国家政策需要拆迁, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。
2、 因上述原因终止协议, 租金按实际使用计算, 多退少补。
3、 不可抗拒是指“不能预见”、 不能避免、 不能克服”情况。
十、 本协议经甲乙各方协商一致、 同意、 署名盖章后生效, 签署之日为本协议生效日期; 全部条款必需实施、 本协议内所涉违约违约金金额为人民币叁仟元整, 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋而且乙方依据本协议条款缴清多种费用全部应付款。
十一、 本租房协议为甲乙双方正式协议, 以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）。
其它未尽事宜由甲, 乙双方协商处理, 。
十二、 本协议壹式两份, 甲乙各方各执壹份。
甲方: _______________署名
联络电话: __________________________
乙方: _______________署名
联络电话: ____________________________________
本协议签署于: 年 月 日 即日生效