地产广告推广服务合同模板.doc

广告服务协议书

甲 方: __________________________________________
乙 方: _长沙文铭文化传输有限企业___________________
委托项目: _金溪E城市________________________________
甲乙双方经友好协商, 依据平等自愿、 老实、 信用标准, 依据《中国广告法》及其它法律、 法规, 就乙方接收甲方委托负责 项目广告推广服务事宜, 达成本协议:

一、 广告服务内容
1、 乙方广告服务具体内容详见本协议附件一, 其内容是指乙方在协议使用期内应甲方要求提供具体服务内容。乙方具体工作内容, 由双方经过工作例会等形式, 在上述服务内容范围内, 每个月由甲方审核确定, 其文件是本协议有效附件。
2、 乙方应按众安.绿色港湾项目开发销售进度, 并根据甲方指定时限实施并完成协议附件一中整合推广服务内容。

二、 委托服务期限
本协议委托期限5月X日-5月X日

三、 服务收费及付款方法
1、 年度协议服务费总金额为人民币84万元整（￥ 元）。
经双方友好协商, （付款总体标准风险共担, 后期利润共享。服务费费两部分第一部分基础费用、 业绩销售奖励）付款方法调整为, 6-7月累计人民币10万元整（工作量相对集中）, 自8月起以顾问费方法每个月3万元整（后期工作以策略顾问为主）, 10月开盘后依据销售业绩逐月补齐年度费用中剩下部分。
服务时间
应付款日
应付款
首付款
签定后7个工作日内
5万元
7月到8月
8月7号
5万元
8月到12月
每个月7号
3万元
6月到12月基础服务费累计25万
10月以后（估计开盘）
每个月7号
业绩激励依据实际情况而定（补齐剩下月度服务费4万为标准）

2、 其她费用: 合作中包含到模特、 专业拍片、 尤其公关活动、 媒体费、 材料费、 设计项目印刷品菲林费等必需由第三方制作所发生费用, 事先经甲方审核确定后由甲方支付.
3、 费用一律以转帐或支票形式支付。
乙方全称: 长沙文铭文化传输有限企业
开 户 行:
帐 号:

四、 项目小组工作制
为服务 项目, 乙方实施项目小组工作制, 项目小组由设计师, 文案, 品牌经理组成, 项目总监负责控制项目进程。（小组组员名单及简历见附件二）未经甲方同意, 乙方不得私自变更项目小组组员, 不然甲方有权解除协议, 乙方负担违约责任。

五、 工作例会制
在协议推行期间, 双方应依据工作进程并依据甲方对广告服务进度要求, 每个月在甲方最少举行两次工作例会。双方项目相关人员均应按时出席, 如因故未能按时出席者, 应提前三个工作日书面通知对方并得到谅解。例会结束后, 会议纪要经双方签字后以电子文档及书面形式保留。

六、 甲方权利与义务
1、 甲方有权对乙方提交方案提出修改意见, 并要求乙方修正。乙方全部立即实施创意、 策略、 平面表现、 文本、 资料等, 只有经过甲方项目代表签字确定后, 才可实施。
2、 协议推行期间, 甲方如对乙方项目小组人职员作不满意, 有权提出更换, 乙方应在三日内无条件更换。
3、 协议推行期间, 甲方有权自行决定制作商及供给商, 如媒体、 印刷企业、 制作企业等。需要乙方代理, 由双方协商办理。
4、 为提升工作效率, 甲方委派 为项目代表, 负责与乙方对接。
5、 协议推行期间, 甲方负责向乙方提供项目相关文字、 图片资料, 并确保资料真实性、 正当性及有效性。如甲方提供文字图片资料有缺失、 提供延迟, 或无法正常使用之情形, 造成损害后果由甲方负担, 但乙方应采取有效方法或提出合理提议预防或减小损害后果。
6、 协议推行期间, 甲方须按协议约定时限立刻支付款项, 方便乙方顺利开展工作; 如甲方因本身未按时支付足额协议款项, 造成损害后果由甲方负担。如乙方提供具体服务内容不符合甲乙双方约定, 甲方有权停止支付服务费且乙方应依据甲方提出意见和要求在指定时限内对工作结果进行调整、 修改, 直至甲方认可, 并负担对应违约责任。

七、 乙方权利与义务
1、 协议推行期间, 乙方应委派 为项目代表, 负责与甲方对接。
2、 协议推行期间, 乙方应确保项目主创人员稳定性, 如有变动, 乙方应提前七个工作日书面通知甲方, 并与甲方协商处理, 未经甲方同意乙方不得更换项目小组组员。甲方如对乙方项目小组人职员作不满意, 乙方应立刻更换令甲方满意人员。
3、 协议推行期间, 乙方应依据甲方提出意见和要求, 对工作结果立刻做出调整、 修改, 直至甲方认可为止。乙方提交全部方案须经甲方签字确定后, 方可实施; 如未得到甲方确定公布, 相关责任由乙方负担。
4、 协议推行期间, 乙方应与甲方进行立刻、 充足沟通, 推进服务工作。
5、 乙方提交方案和制作物件, 可采取直接送达、 邮寄、 传真、 电子邮件等多个形式与甲方沟通。
6、 协议推行期间, 乙方不得在合肥范围内接收其她房产项目推广工作。
7、 乙方设计策划制作物, 乙方享受署名权, 全部权及知识产权归甲方全部。

八、 知识产权及相关在先权利
1、 协议推行期间, 乙方针对本项目完成全部作品和工作结果, 在甲方全部款项结清后, 其全部权归甲方。在全部权归甲方后, 乙方有权在书面通知甲方后, 用所设计之作品参与公益、 行业或媒介所组织竞赛评选活动。
2、 乙方对提供全部包含知识产权文件（图片、 照片、 文字等）, 应确保其原创性和正当性并不侵犯任何第三方知识产权, 不然, 负担所以而产生一切后果。
3、 乙方对提供全部包含知识产权文件（图片、 照片、 文字汇报等）, 在甲方整体推广宣传过程中享受署名权。

九、 保密条款
1、 在项目服务过程中, 包含甲方企业和项目商业秘密及甲方向乙方提供文字、 图片等全部资料, 乙方负有保密义务, 不得向外界泄露。
2、 甲方对乙方方案和计划原稿不予认可, 并在协议推行期间没有采取, 不得将其创意泄露给她人。以后甲方假如又私自采取, 一经发觉, 乙方有权向甲方收取相关费用。
3、 合作期间, 双方都不得传输对对方不利、 不友好言论。

十、 违约和解约条款
1、 经双方约定, 双方当事人中一方未按本协议第三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十条款要求之情形履约, 致使协议推行拖延、 推行不符合约定或其它违约情形而给对方造成损失, 违约方应负担全部损害责任, 并应立刻采取相关补救方法推行协议义务。
2、 非因法律要求或本协议约定情形, 甲乙双方均不得私自提前解除本协议。协议推行期未满, 但双方协商后一致同意解除协议, 能够解约。一方要求解除协议而另一方不一样意, 要求解约一方应在十日内以书面形式正式通知对方, 不然视为私自解除协议, 私自解约方应向对方支付违约金, 违约金为本协议总金额20% 。
3、 甲方因本身原因未按时支付费用, 逾期超出30个日历天, 乙方得停止服务、 提出书面索赔直至解除本协议。甲方于接获乙方解除本协议书面通知之日起15天以内, 向乙方支付乙方已按约定完成服务内容全部费用。如乙方逾期提交产品, 甲方有权停止支付服务费并可依据其所造成后果向乙方要求经济赔偿, 赔偿金为本协议总金额20%。在本协议期内如乙方逾期提交产品或未在甲方指定时限内对工作结果进行调整、 修改至甲方认可条件累计达三次, 甲方可无条件解除协议, 并向乙方索赔对应经济损失, 赔偿金为本协议总金额20%。协议推行期间, 乙方发生未依据甲方提出意见和要求在指定时限内对工作结果进行调整、 修改, 直至甲方认可情况达三次, 甲方可无条件解除协议, 并向乙方索赔对应经济损失, 赔偿金为本协议总金额20%。协议推行期间, 未经甲方同意乙方私自变更或降低项目小组组员, 甲方可无条件解除协议, 并向乙方索赔对应经济损失, 赔偿金为本协议总金额20%。
4、 协议推行期限届满, 本协议自动终止。
5、 本协议终止后, 乙方应于5日内返还甲方全部相关资料。

十一、 不可抗力和免责条款
1、 不可抗力事件是指在本协议签署后发生、 本协议签署时不能预见、 其发生与后果是无法避免或克服、 妨碍任何一方全部或部分履约全部事件, 包含自然灾难（如地震）、 恶劣天气（如台风）、 战争、 恐怖行为、 暴力事件或其它不可抗拒事件, 而引发项目进度延误。
2、 因不可抗力产生协议推行暂停、 延迟, 双方均不负担违约责任。
3、 发生不可抗力事件时, 知情方应立刻通知另一方并出具相关政府部门证实文件。双方应合理地做出努力, 克服不可抗力事件, 减轻其影响。同时双方应立刻协商, 决定将协议延期实施或者解除协议。

十二、 其它事项
1、 本协议项下附件, 为本协议不可分离组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
2、 争议处理方法: 双方当事人因实际工作与协议内容冲突引发争议, 应本着互谅互让精神协商处理。协商无果, 可依法向合肥市包河区人民法院提起诉讼。
3、 本协议一式四份, 甲乙双方各执二份, 均具相同法律效力, 经双方授权签署、 加盖公章及骑缝章后即行生效。本协议未尽事宜, 以补充协议形式确定。

甲乙双方申明: 签署本合约前, 均已阅读及明白本协议条约及其附件所列条款之要求, 并同意受其约束。
（协议正文结束）

甲方: 乙方:

签字（签章）: 签字（签章）:

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

附件一: 整合推广服务内容

第一部分 广告推广总体策略案
1.1 广告目标制订
1.2 广告总策略
1.3 项目广告推广定位
Ø 项目品牌定位
Ø 项目形象定位
Ø 目标用户群体定位
Ø 销售区域定位
1.4 广告推广专题
Ø 广告语方案
Ø 系列推广专题
Ø 诉求内容
1.5 广告风格确定
Ø 诉求方法
Ø 平面风格
Ø 广告文案风格
1.6 各推广阶段广告策略
Ø 形象导入期广告专题、 诉求内容、 媒体、 工作进度
Ø 开盘强销期广告专题、 诉求内容、 媒体、 工作进度
Ø 续销期广告专题、 诉求内容、 媒体、 工作进度
Ø 消化期广告专题、 诉求内容、 媒体、 工作进度
1.7 广告促销活动策略
Ø 促销策略
Ø 促销活动策划方案
1.8 媒体策略
Ø 媒体组合策略
Ø 媒体选择
Ø 媒体公布排期
Ø 媒体版面确定
1.9 销售策略
Ø 与甲方共同制订销售人员培训计划
Ø 与甲方共同制订价格策略及编写销售人员统一说辞
Ø 依据工作进度对销售人员进行项目培训

第二部分 品牌识别系统设计
2.1 项目中英文命名方案
Ø 项目标志设计
Ø 标准组合
Ø 辅助图形
Ø 项目标准组合样本
2.2 基础系统设计
2.3 基础系统设计应用
Ø 名片
Ø 信封
Ø 信纸
Ø 纸杯
Ø 杯垫
Ø 档案袋
Ø 手提袋
Ø 形象墙
Ø 贺卡
Ø 请柬
2.4 卖场营造设计方案
Ø 工地参观通道包装
Ø 工地广告牌
Ø 工地围板
Ø 导示牌
Ø 路灯旗
Ø 彩旗
Ø 三角旗
Ø 楼体条幅
Ø 广告汽球
2.5 售楼处形象展示设计方案
Ø 欢迎牌
Ø 背景板
Ø 展板规范（项目介绍、 房型图、 销控表、 付款方法、 装修标准、 物业管理、 设备配套等）
Ø 示范单位功效指示牌（房间面积、 随楼附送等）
Ø 售楼处装修风格及装饰提议
Ø 示范单位警示牌（严禁吸烟、 严禁拍摄、 请勿触摸等）
Ø 挂旗
2.6 户外流动展示设计方案
Ø 活动展板
Ø 看楼车体形象
Ø 车体广告
Ø 候车亭广告
Ø 户外广告
Ø 房交会展示设计及样板房设计提议
2.7 售楼物料准备
Ø 楼书
Ø DM直邮
Ø 单张
Ø 海报
2.8 广告设计服务
Ø 各阶段平面广告设计（含报纸、 杂志、 折页）
Ø 网站视觉风格提议及首页设计
Ø 项目所必需刊物设计
2.9 广告推广提议
Ø 各阶段广告推广计划
Ø 月度推广总结分析下阶段推广策略调整计划
Ø 广告运作安排
2.10 各阶段活动策划方案
Ø 公关活动
Ø 开盘活动
Ø 促销活动
2.11 广告媒体计划
2.12 电视广告(注: 以下两项另行收费)
Ø 三维影视动画
Ø 影视广告拍摄及后期制作

第三部份 广告推广
5.1 卖点组合
5.2 概念营造
5.3 媒体组合
5.4 广告推广节奏

第四部份 推广实施提议
6.1 项目推广周期安排
n 项目总体推广周期
n 项目各推广周期时间安排
n 各推广期销售进度安排
n 推广费用计划
Ø 现场包装费用
Ø 印刷品费用
Ø 媒介投放
Ø ——媒介组合
Ø ——投放频率及规模
Ø ——费用估算
n 公关活动策划及促销活动
n 公关活动策划
n 促销活动安排
n 推广计划

附件

人员名称
职务
操作项目

设计总监
监督并实施
整个项目

美术指导
配合项目设计实施

策略总监
监督并实施项目

资深文案
配合项目文字创意实施