租房合同房屋租赁合同已填写版完善版模板.doc

房屋租赁协议
甲方（出租方） 身份证号码:
乙方（承租方） 身份证号码: 现经甲乙双方充足了解、 协商, 一致达成以下租房协议:
一、 房屋坐落于12幢2单元401室、 面积155平方米、 三室两厅两卫一厨、 装修及设施、 设备: 精装全配房。
二、 租赁期限: 壹年, 自 08 月30日至 08月 29日止。
三、 租赁期间其她约定事项:
1、 甲乙双方应提供真实有效身份证等证件。
2、 甲方提供完好房屋、 设施、 设备, 乙方应注意珍惜, 不得破坏房屋装修、 结构及设施、 设备, 不然应按价赔偿。入住前, 乙方对附件一中设施、 设备使用和功效进行验收、 签字; 租期满后, 须待甲方对附件一中设施、 设备使用和功效验收、 签字, 若有损坏, 乙方必需负责修复。不然甲方有权不予退还第四条中所述押金, 损失超出押金时, 须另行追加赔偿（设备本身老化损坏, 非人为原因损坏除外）。
3、 水、 电、 煤气、 电话、 网络由乙方按时向相关部门交纳, 入住日抄见: 水 度, 电 度, 全部费用乙方应按时付清, 并由乙方负担延期付款违约责任; 租赁期间有线电视费、 物业管理费根据实际交纳费用, 在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方, 由甲方负责向相关部门交纳。
4、 房屋只限乙方使用（乙方限住三人, 分别是: ①姓名: , 身份证号; ②姓名: , 身份证号; ③姓名: , ）, 乙方不得私自转租、 群租、 改变使用性质或供非法用途, 不然甲方有权解除协议, 而且乙方须无条件支付甲方月租金三倍费用作为赔偿。
5、 在租房期间, 乙方应遵纪遵法, 并立刻去当地派出所申报临时户口, 如有违法行为, 自行负担一切责任。
6、 在租期到期后, 甲乙双方有权终止协议。乙方欲续租应提前30天通知甲方, 甲方同意后, 乙方需提前15日续交下期房租, 到期不交甲方有权终止协议。
7、 其她约定事项: 假如因为乙方原因造成邻居和物业有意见, 甲方有权终止协议; 对所以给乙方造成经济损失, 甲方不予赔偿。
四、 租金、 押金、 其它费用及交纳时间
（1）每个月租金为人民币 2500.00 元整, 年租金为人民币 30000.00元整, 乙方应 三个月付一次房屋租金, 先付后住。另付 一个月押金 2500.00元整, 租期到期后由甲方归还乙方（不计利息）。第一次乙方应于07月29日前, 将 租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入甲方张奎工行帐号: 6 （上一年度押金2500元人民币自动转为这一年度押金）; 第二次乙方应于1月 29 日前, 将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号; 第三次乙方应于1月 29 日前, 将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号; 第四次乙方应于4月 29 日前, 将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号, 超出该日期（甲方标准上缴费前2天提醒一下）, 乙方按每超出一天50元向甲方支付滞拿金, 不然甲方有权终止协议, 并从押金中扣除该费用。
（2）在本协议要求期限内, 若因为国家或者相关职能部门政策原因出现其它一切费用, 均由乙方交纳。不然甲方有权解除协议, 而且不予退还第四条中所述押金, 金额超出押金时, 乙方须另行追加费用, 必需时甲方能够向法院起诉申请实施。
五、 维修养护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施进行检验、 修缮时, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。 正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方负担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失, 假如由此造成了邻居损失, 乙方还必需负担责任并赔偿邻居损失。
租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
六、 相关装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、 提前终止协议 :
1、 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前壹月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 2、 如因国家建设、 不可抗力原因等情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前一个月书面通知乙方, 乙方经济损失甲方不予赔偿（多出房租应退回, 住多个月算多个月）。
3、 承租期满后, 乙方应按时搬出自己物件, 期满后两天内如有余物, 将视为乙方自动放弃, 甲方有权处理。如承租期满或协议解除后, 逾期不搬, 所造成损失应由乙方负担和赔偿, 必需时甲方能够向法院起诉申请实施。
4、 承租期间如因为甲方发生房屋买卖行为, 则租期到已完成缴费时限为止, 视为双方租约到期, 根据租期到期条款实施, 双方均不负担违约责任。
5、 承租期内如有特殊情况, 乙方需要退房时, 必需提前三十天通知甲方, 并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、 5条外情况下, 如想提前收回房屋, 解除租房协议, 必需提前三十天通知乙方, 并赔偿乙方一个月损失费。
6、 退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,不然甲方有权从乙方押金中扣除对应费用雇人清扫。
八、 甲乙双方应严格遵守本协议, 协议未尽事宜, 双方可协商处理, 并作出补充条款, 补充条款与本协议有相同效力。双方假如出现纠纷, 先友好协商, 协商不成, 由人民法院裁定
九、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
甲方（签字）: 乙方: （签字）: 联络电话: ; 联络电话:
（办）
签约日期: 8月01日

附件一:
家俱家电清单
序号
名称
数量
使用
功效
乙方确定署名
备注
1
沙发
1套

2
茶几
1

3
机顶盒
1

4
电视柜
1

5
餐桌
1

6
餐椅
3

7
冰箱
1

8
油烟机
1

9
厨柜
1套

10
热水器
1

11
浴霸
1

12
坐便器
2

13
洗衣机
1

14
柱盆
2

15
床
3

16
衣柜
3

17
门、 窗及纱窗

18
窗帘
3

19
计算机桌
1

20
计算机椅
1

21
窗帘
3

22
玻璃移门
2

23
空调
3

甲方: 乙方:
日期: 年 月 日