小产权房屋买卖合同模板.doc

房屋买卖协议

甲方（卖方）:
身份证号码:

乙方（买方）:
身份证号码:

经甲、 乙双方友好协商, 同意就下列房屋买卖事项, 签订本协议, 共同遵守。
一、 甲方自愿将坐落在西安市经济技术开发区凤城九路与明光路十字向西300米“开元第一城” 幢 单元 号房屋出售给乙方, 该房屋建筑面积约为 平方米, 最终以产权登记面积为准。乙方已对甲方所要出售房屋做了充足了解, 愿意购置该房屋。
二、 甲乙双方议定上述房屋成交价格为人民币 元（大写: 元）, 乙方应该于本协议签署时一次性向甲方付清上述购房款。
三、 双方同意于 年 月 日前由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
四、 甲方确保上述房屋权属清楚, 该房屋转让前所发生物业费、 垃圾费、 电梯费、 暖气费等与房屋相关物业费用均结算清楚, 若发生与甲方相关产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理, 并负担民事诉讼责任, 所以给乙方造成经济损失, 甲方负责赔偿。
五、 乙方承诺:
1、 该房屋转让后所发生物业费、 垃圾费、 电梯费、 暖气费等与房屋相关全部费用均由乙方负担, 乙方应该据实向物业企业等相关单位缴纳; 如因乙方欠费给甲方造成经济损失, 乙方负责赔偿。
2、 该房屋转让所包含全部费用, 包含但不限于大修基金、 契税、 交易税费等, 也全部由乙方负担, 乙方应该据实向相关单位缴纳; 如因乙方欠费给甲方造成经济损失, 乙方负责赔偿。
3、 该房屋未来产权登记由乙方自己协调村委会、 开发商等相关单位办理, 甲方不负责为乙方办理产权登记, 但能够给予必需配合。
4、 甲方在本协议项下除了收取购房款外不负担任何费用, 本协议项下未来发生或者可能发生全部费用均由乙方自己全部负担。
5、 乙方如将此房再次转让给第三方, 所产生任何法律纠纷与甲方无关, 甲方也无义务配合第三方办理与此房相关任何手续, 由此给甲方造成经济损失, 甲方有权向乙方主张, 乙方应该全部赔偿。
6、 不管什么情况, 不管什么理由, 假如乙方反悔毁约, 乙方除应该向甲方支付违约金20万元人民币外, 乙方应该根据每个月 3000 元向甲方支付房屋实际占用期间房屋租金, 且乙方对该房屋添附全部装修应该全部无偿保留给甲方; 同时, 甲方仅需向乙方退还全部购房款本金, 不需要负担任何利息。
六、 凡因本协议引发或与本协议相关任何争议, 均应提交上海国际经济贸易仲裁委员会/上海国际仲裁中心进行仲裁。
七、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
八、 本协议自甲、 乙双方签字盖章, 且在乙方全额向甲方付清购房款后生效。

甲方:

乙方:

签署日期:

附件:
1、 甲方身份证复印件
2、 乙方身份证复印件