出售房屋委托协议模板.doc

委托方（以下简称甲方）:
中介方（以下简称乙方）:
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方, 乙方接收甲方委托从事房地产中介一事达成一致, 签订本协议:
　　第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于 小区, 号楼, 单元, 房, 房屋建筑面积 平方米（以房屋全部权证所写面积为准）。
　　第二条 此委托协议期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋买卖双方洽商、 办理房屋产权过户时间不计在内）;
　　第三条 甲方确定以人民币（大写） 元整（￥ ）房价出售此房地产, 如房屋出售过程中出现价格变动甲方需提前通知乙方, 变动后最终确定价格为人民币（大写） 元整。
　　乙方提供中介服务, 以不低于该价格为甲方寻求用户, 提供签订协议机会。
　　第四条 乙方为甲方中介服务项目和甲方支付乙方服务费标准及方法
　　1、 乙方中介服务项目:
　　1.1 经过乙方本身信息库、 广告等为甲方搜寻购房用户信息;
　　1.2 代理甲方与潜在用户洽商交易、 引领潜在用户看房并帮助买卖双方促成交易;
　　1.3 妥善保管甲方提供房屋钥匙及多种证件、 资料, 并为甲方保守各项信息机密。
　　2、 乙方中介服务收费标准为:
　　2.1房屋买卖信息服务费: 20元（此费用于签署协议当日支付）;
　　2.2房屋交易成功当日（以买卖双方签署房屋买卖协议买方支付甲方定金时间为准）甲方需一次性支付乙方中介费1000元;
第五条甲方应确定以下事项
1、 甲方同意乙方率领潜在用户查看此房产;
2、 甲乙双方签署房屋出售委托协议后, 为立刻完成委托, 甲方需向乙方提供所售房屋钥匙及多种证件、 资料（复印件）, 以上资料待完成委托后由乙方退还甲方。（如房屋甲方正在居住另议）;
　　3、 甲方委托乙方代剪发出相关此房产推广广告;
　　4、 甲方委托乙方代理甲方与潜在用户对此房产签署预定协议并代收定金。
5、 协议期间甲方不得与乙方提供用户私自达成任何交易事项, 不然视为乙方已完成委托代理工作, 甲方应按本协议要求支付中介费用。

　　第七条 甲方应按以下规则为乙方完成居间服务提供条件
　　1、 甲方确保对此房产拥有正当处理权; 甲方委托代理人代办出售事宜, 应出具正当有效受权委托书, 委托书原件交付给乙方, 同时还应出具甲方和代理人身份证实及复印件。
　　2、 甲方确保其向乙方提交《房屋全部权证》或复印件、 产权人身份证、 代理人身份证、 物业供暖结清证实、 上市申请审批表及相关证件且真实、 正当、 有效。
　　3、 甲方确保此房产产权清楚, 无纠纷。若发生与之相关权属收纷及债务纠纷, 概由甲方负担责任, 所以给乙方及房屋买受人造成经济损失, 甲方负责赔偿。
　　4、 甲方为已婚夫妇, 确保出示配偶同意出售证实; 出售共有房屋要出示共有些人同意出售证实; 房屋正在出租要出示承租人放弃优先购置权申明。以上材料留存在乙方, 等办理房产过户手续时使用。
　　5、 甲方应该主动帮助、 配合乙方工全, 认真接待乙方率领潜在用户查看此房产。
　　6、 乙方与买房人洽商达成意向后, 甲方应确保立刻来乙方营业场所, 与房屋买受人签署《北京市房屋买卖协议》和《居间中保协议》。
　　7、 甲方联络电话及地址以本协议所载为准, 如甲方地址、 电话变更、 应立刻通知乙方; 如因甲方未立刻通知乙方而给乙方和买受方造成损失, 甲方负担赔偿责任。
　　第八条 委托期限内经甲方同意, 乙方能够无偿提供以下服务
　　1、 为使潜在购房人对此房产满意, 促成交易, 对房屋进行保洁、 消毒服务;
　　2、 为使潜在购房人对此房产满意, 促成交易, 依据需要无偿对此房产进行简装修;
　　3、 依据此房产具体情况经过广告、 展会、 网站、 媒体对此房产进行专题推广。
　　第九条 违约责任
　　1、 乙方因为过失造成未能在本协议期限内找到购房用户, 乙方不得收取服务费, 已交付定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管, 乙方仅享受使用该钥匙率领用户看房权利, 乙方私自居住甲方房屋, 按该地域住宅平均租金赔偿甲方损失。
　　2、 甲方因终止委托、 拒绝签署房屋买卖协议或将此房产自行出售或交由第三方代理出售, 应负担违约责任, 双倍返还定金。
　　3、 甲方不得与乙方提供用户私自达成交易, 不然视为乙方已完成委托代理工作, 甲方应按本协议要求支付代理费用, 并退还定金。
　　第十条 协议终止与解除
　　甲乙双方约定, 出现下列情况下之一, 本协议自动终