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房屋租赁协议书
甲方:
乙方:
一、 房屋位置、 结构
甲方将座落在XX中心区（地矿小区）, 地号为D25壹栋新建砖混结构五层楼房整栋（建筑面积约460平方）出租给乙方。
二、 租赁用途
乙方向甲方租赁房屋用于居住使用。
三、 租赁期限
该房屋租赁期限自XX年X月X日起至XX年X月X日止, 共叁年。租用期满后, 如甲方继续出租, 在相同条件下乙方有优先权。在租期内, 乙方对该出租房只有使用权, 没有全部权。
四、 租金、 支付方法、 税费及其她费用
（1）租金
每个月租金为人民币柒仟伍佰元整（7,500元）, 由乙方按以下支付方法支付。
（2）支付方法
采取现金支付。每年租金分两次支付, 第一次签署本协议生效后10天内乙方向甲方支付50,000元（其中租金45,000元, 押金5,000元）, 并于7月20日前支付租金45,000元; 2月20日前支付租金45,000元; 7月20日前支付租金45,000元; 2月20日前支付租金45,000元; 7月20日前支付租金45,000元。
（3）租赁税费
由甲方到税局开具发票, 并负担开票所需支付税费。
（4）其她费用
1、 乙方在租用甲方房屋期间一切费用（如水费、 电费、 卫生费等）由乙方负责向相关部门交纳, 逾期不交产生滞纳金等损失由乙方负担; 乙方不负责甲方房屋按揭、 签署本协议前建筑工程等属于甲方支付及未支付费用。
2、 签署本协议时, 乙方须首先交押金5000元给甲方（其中元作为水费、 电费等以甲方名义作为付费对象押金, 3000元作为租房押金, 押金不算入租金）。
承租期满后, 乙方缴清全部需缴交费用（含水费、 电费）后, 水费、 电费押金退还给乙方, 如乙方有拖欠收费单位费用, 甲方有权动用水费、 电费押金直接支付给相关收费单位, 上述押金租赁期内不计付利息。
协议期满后, 甲方交房给乙方物品没有损坏或缺失, 租房押金退还给乙方。
乙方未经甲方同意中途退租或乙方违约造成甲方终止协议, 所以所造成一切损失由乙方负担, 甲方不退还租房押金和已收取租金, 水费、 电费押金按乙方实际使用结算后多还少补。
3、 从2月15日开始, 该出租房产生水电费由乙方支付, 租期截止日甲乙双方共同核实水表、 电表度数, 作为结算承租最终一个月水电款依据。
4、 自签署协议之日起房屋正常维护除五楼楼顶及四楼露天阳台出现漏水问题由甲方负责维修外, 房屋及设施维修由乙方负责, 并负担相关费用。
5、 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品影响房屋正常使用。
五、 其它约定
1、 在租期内, 碰到不可抗力自然灾难造成房屋不能使用或政府行为造成协议终止, 所以造成损失乙方自负, 甲方按实际使用期退回剩下租金和全部租房押金给乙方, 政府征用给予该出租房屋赔偿与乙方无关。
2、 在乙方不违反协议标准下, 甲方不能单方终止协议。
3、 在确保正当、 不损坏房屋前提下乙方可依据需要安装相关招牌。
4、 甲方同意在租屋后面做一个厨房供乙方使用。
　 5、 乙方如需在租赁期内转租该房, 在不改变房屋使用性质前提下, 能够按原协议租给第三方使用, 但须提前一个月通知甲方, 而且由甲方与乙方及乙方指定第三方签署变更协议。乙方转租时间不得超出本协议约定租限。
6、 乙方承租期间, 所产生多种债务和利益与甲方无关。
7、 乙方承租期间, 未经甲方书面同意, 不能私自作有损伤梁、 柱、 承重墙、 改变房屋结构装修, 如乙方需另行装修, 必先提前与甲方协商处理, 以免造成无须要经济损失。
8、 乙方租赁期内确保在该房屋内全部活动均符合中国法律及地方管理要求, 遵法经营。如出现多种事故受到相关部门处罚、 索赔责任均由乙方负责, 与甲方无关, 甲方所以负连带责任受相关部门处罚、 索赔, 乙方应如数赔偿甲方支付款项。
9、 承租房内不得存放危险物品及国家明文要求不正当物品, 如所以发生损害, 乙方应负担全部责任。
10、 乙方在承租期间, 应保管、 维护好甲方房屋和设施, 如因乙方管理不周或使用不妥造成房屋或设施损坏, 乙方负责立刻修复或支付全部维修费用或按市场价立刻赔偿, 若发生不可抗力原因（如地震自然灾难）造成房屋或设施损坏, 乙方不负责任。造成房屋或设施损坏包含第三方赔付责任, 如第三方侵权行为与乙方相关, 则由乙方先行赔付, 然后追究第三方责任。如第三方侵权行为与乙方无关, 则甲方应立刻对受损房屋和设施进行修复, 产生费用由甲方自负。
11、 因不可抗力原因（如地震）或与乙方无关第三方侵权行为造成房屋或设施损坏, 并造成房屋不再适宜居住或办公, 甲方应退还乙方租房押金、 结清水电费后水电押金及按实际使用期结算后房屋租金。
12、 乙方应按本协议要求, 按时支付租金及其它费用, 乙方不按时交纳租金, 拖欠房屋租金达15天, 甲方有权收回所租赁房屋, 欠缴租金乙方除应全部缴齐外, 还天天应向甲方支付1%逾付款, 并按乙方违约处理。其它费用滞纳金按相关要求收取, 超60天不交水费、 电费, 甲方有权终止协议。
13、 因乙方违约, 甲方终止本协议通知经正常渠道无法送达乙方, 经公告七天后视为送达, 甲方有权按本协议处理承租房内设备、 设施及物品。
14、 乙方在租用期间所发生劳资纠纷、 伤害等事情由乙方负责, 与甲方无关。
15、 双方在签署协议前验证对方身份有效证件。
六、 协议纠纷仲裁
本协议实施中发生纠纷, 应经过甲、 乙双方协商处理, 协商后无法处理提请司法调解或人民法院裁决。
本协议壹式两份, 甲、 乙双方各执一份, 均具相同效力, 签字即生效。

出租方（甲方）签字: 承租方（乙方）盖印:

身份证号码: 代表签字:

联络电话: 联络电话:

签约日期: 2月8日