办公楼项目室内装饰工程施工设计.docx
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1、目 录第一章、编制依据及说明9一、工程技术规范9二、材料标准9三、主要法规10第二章、工程概况11一、概述11二、工程概况12三、质量、工期、安全文明等施工目标13四、工程特点、施工难点及对策15五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施17第三章、施工组织管理架构19一、施工准备19二、施工组织协调21三、施工部署原则22四、施工组织机构22五、劳动力组织计划32六、主要材料的按排供应方案35七、施工机械设备投入计划40第四章、施工现场管理43第一节、施工现场管理43一、工程质量管理43二、安全生产管理44 (一)、安全生产的管理三、文明施工管理54四、项目信息管理55第二节、分部分项工程施工
2、方案、方法59一、地面施工作业的施工方案、方法59(四)楼梯工程(花岗石踏步)(五)楼梯工程(玻璃隔断、不锈钢扶手)二、天棚吊顶作业的施工方案、方法74三、立面施工作业的施工方案、方法84四、电气安装作业施工技术、工艺116五、卫生洁具安装作业施工技术、工艺123六、给排水安装工程的施工工艺及技术措施124第三节、工程项目实施重点、难点分析及解决方案126一、地面铺石材作业实施重点、难点分析及解决方案126二、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案128三、墙面干挂石材作业实施重点、难点分析及解决方案130四、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案131五、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决
3、方案133六、油漆工程实施重点、难点分析及解决方案134七、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案136第五章、施工网络计划138一、施工进度计划表(详见附表五)138二、施工网络计划图(详见附表六)138三、施工进度计划138第六章、各项保证措施141第一节、施工进度保证措施141第二节、施工工期保证措施145第三节、工程质量保证措施147第四节、安全生产保证措施149第五节、文明施工保证措施156第六节、与建设单位和各施工单位协调保证措施157四 与消防空调单位的配合措施第七节、成品保护措施159第八节、降低成本及资金控制措施164第九节、应急预案167第七章、工程质量177第一节、工
4、程质量及总体控制措施177第二节、分部分项工程质量控制措施181第八章、施工平面布置200一、施工总平面布置200二、临时设施200三、现场平面管理200四、现场总平面布置图(见附表八)200五、临时施工用水电量计划200第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施203第十章、工程验收205一、工程的竣工与交工205二、工程项目竣工验收的依据207三、竣工验收程序208四、竣工决算209第十一章、工程保修承诺及具体措施211一、工程保修承诺211二、具体措施211附表一 施工组织机构示意图附表二 劳动力计划表附表三 主要装修材料表附表四 投入的主要施工机械设备表附表五 施工进度计划表附表六 施工
5、网络计划图附表七 安全保证体系附表八 现场总平面布置图附表九 项目管理人员机构表第一章、编制依据及说明本施工组织设计依据*办公楼项目室内装饰工程设计施工图纸、招标文件等的技术要求,本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及重庆市、建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求,如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及重庆市地方标准和技术规范的要求。一、工程技术规范序号类别名称编号1国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012国家建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工及验收规范GB5020920024国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-
6、885国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20016国家给排水管道工程施工及验收规范GB50268977国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9710国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB175199911国家建筑防腐工程质量检验评定标准GB50224-9512国家建筑内部装修设计防火规范(局部修订2)GB502229513国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200114施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8815建筑施工安全检查标准JGJ59
7、9916国家保修执行国务院令第279号建设工程质量管理条例二、材料标准室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/187680室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18681室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18682室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18683室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18684室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18685室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB18687建筑材料放射性核素限量6566三、主要法规第二章、工程概况一、概述随着社会的发展和生活水平的提高,人们对商住环境的要求越来越高,建筑装
8、饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用,其质量及效果就直接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司在编制*办公楼装饰工程投标方案时,以确保装饰质量及效果为第一宗旨,现阐述如下:本工程其设计风格简练而生动,庄重而和谐,功能区分布置合理,局部整饰细致而精确,且大量采用新颖环保材料,高雅前卫和谐统一,因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设晋愉绿岛办公大楼的装饰工程。
9、在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任,我们有信心,有能力将*办公楼项目室内装饰工程建成合格工程。二、工程概况 工程概况建设单位工程名称设计单位施工单位工程地点装饰面积招标工期计划工期质量等级合格承包方式双包装饰装修一览表楼地面A:门厅地面以600600米黄色高档地砖为主,辅以进口“皇加啡”“沙利士红”等花岗岩点缀,地面光带使用15钢化玻璃。B:楼梯间地面贴石材,安装不锈钢拦杆。C:公司领导办公室(一)地面采用阻燃地毯,石材,地板。D:公司领导办
10、公室(二)、阻燃地毯。G、卫生间地面采用300300防滑地砖。H、所有通道地面采用阻燃地毯。内墙面A、 公司领导办公室(一)除按照设计要求以外,其余墙面做乳胶漆。B、 卫生间墙面贴100*100中档瓷砖。墙面高档细木制作。C、 其余墙面做乳胶漆。天 棚A、 会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅按照设计要求吊顶。B、 其他办公室天棚做窗帘盒,刷乳胶漆。门 窗A、 门厅安装双开门。B、 其余部分安装装饰木门 油 漆A、所有木制品面刷聚酯清漆。水电安装所有给排水、电气产品采用国标产品。1、承包方式:包人工、包部分材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文
11、明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包市场价格波动风险等。其中甲供主材由乙方提供方量,甲方购买。2、工程质量:按照国家和行业相关施工验收规范组织验收,工程质量达到市合格标准。3、施工范围:大厅,一楼,二楼,三楼施工范围界定如下:装修施工图所示阴影部分以下部分(包括扶梯、公共过道、卫生间等),其中包括扶梯的包装、收口装饰。总包单位负责将强电布线到楼层配电箱,楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。消防工程、弱电工程、空调工程不在施工范围,投标单位应与予配合。三、质量、工期、安全文明等施工目标(一)、质量目标以工程质量为重点,贯彻本企业ISO9001质量管理体系,工程质量按中华人
12、民共和国及重庆市、建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求,保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收,工程质量达到市合格标准。(二)、工期目标必须严格按招标文件规定工期80日历天如期完成,绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势,依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术,保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在80日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。(三)、安全生产目标安全生产目标达到重庆市安全施工工地,杜绝任何重大伤亡事故,严格按国家安全评分标准,安全操作规程,高空作业规范,施工用电技术规范,及工地防火管理等有关制度,落实措施,规范施工。(四)、文明施工目标认真贯
13、彻ISO14001环境管理体系,确保文明施工目标达到重庆市文明工地,文明施工管理是全面体现企业的管理水平,精神状态,也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地,本工程实行施工现场标准化管理,充分发扬我公司文明施工方面的良好传统;文明工地清洁、场地整齐,体现工地的企业文化建设,反映企业的管理水平(营造文明、环保、健康的施工现场)。(五)、文明环境施工目标1、文明环境目标:噪音排放达标装饰装修施工昼间65dB,夜间55dB(22:00至次日6:00)2、文明环境目标:现场无扬尘现场目测无尘,现场主要施工道路达到100%无尘。3、文明环境目标:生产及生活污水达标排放污水COD排放达标
14、4、文明环境目标:施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%,以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。5、文明环境目标:尽量减少油品、化学品的泄漏现场施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用,尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。6、文明环境目标:项目经理部最大限度地节约水电能源项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水(电)量降低0.5%,并将水电预算量按施工阶段进行分解。(六)、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标,在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术,使工程科
15、技进步提高效益。四、工程特点、施工难点及对策(一)、工程特点 本工程的特点主要有室内外环境控制、各施工单位的密切配合。(一)、本工程室外环境污染控制特点本工程位于重庆市九龙坡区,地处美丽的*公园,施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染,做好文明施工,减少周边环境的影响。重庆是一个美丽的城市,对环境要求高,施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染,对此工地应采取有效的防止措施。(二)、本工程室内环境污染控制特点确保*公司能使用绿色、环保、健康的室内环境,本公司拟采用以下三个方面控制室内环境污染。1、在深化室内设计过程中(1)、在装修深化设计时,特别要注意室内环境因素,合理搭配装饰材料,充分考虑室内
16、空间的承载量和通风量,提高室内空气质量。(2)、室内装修要按照简捷、实用的原则进行设计。不应该采用那些华而不实,既浪费资源,又会影响日常生活舒适程度的设计。(3)、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题。要尽可能地选用节能型材料,如节能型门窗、节水型坐便器、节能型灯具,要尽量利用自然光进行室内采光,都会降低装修后的能源消耗量。2、在装饰装修的施工过程中(1)、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺,特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺,一定不要使用。(2)、抓好施工现场的资源控制与管理工作,要制定切实可行的措施,降低水、电的消耗,避免浪费,及时回收一切可以回收的物资
17、。(3)、加强施工现场管理,降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。(4)、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置,做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。3、在装饰装修材料的选择上(1)、要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料,目前国家已经制定了十种室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准,消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂,不含苯的稀料,不含纤维的石膏板材,不含甲醛的大芯板、贴面板等,都可以提高装修后的室内空气质量水平。(2)、要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料,如用复合材料代替实木
18、;选用可再生利用的材料,如玻璃、铁艺件、铝扣板等;要选用低资源消耗的复合型材料,如塑料管材、密度板等,尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。(三)、各施工单位的密切配合搞好与建设单位、设计单位、监理、消防、空调施工等相关单位的协调配合工作,使装饰施工保持原创设计风格,并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保护顺利进行,中间分部分项工程验收及时进行,否则会延误工期、降低工效、浪费财力物力。(四)、防水特点本工程对防水及防渗漏要求高,防水材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准,必要时几种防水方法同时使用,刚柔并济,多道防设。(二)、施工难点及对策本工程施工面积较大,吊顶的平整度及边界直度的
19、误差如何控制在标准内是一个施工难点。因本工程是内装修工程,对精装修的天棚的控制要求很高,怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允许的标准内,是施工的另一个难点。而主要的施工难点是如何与各常规设备安装、各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合,从而保证各里程碑工程的按时完成。上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备,对症下药、严格把关。对以上施工难点的对策见表。施工难点及主要对策表施工难点主要对策吊顶的平整度及边线平直度针对施工面积大,将大面积分区,分割控制,抓好每区之间的水平点误差值。把大面积化小,把长度缩短,以点控面。天棚高度的控制测量师是一个关健人物,做好与前期施工方有
20、关方面资料的交接工作,严格按照规范要求,先定出吊顶的中线点作为基准。反复核准天棚面的水平线,成立专门的检测小组,施工中严格检测制度,从开工中段竣工均要有检测记录,及时发现问题及时调整。与常规设备及专业系统施工单位的协调成立专门协调小组,分别与各施工单位及专业系统的承包商联系,了解他们的施工内容及时间安排,及时制定出全套配合协调计划,并反馈给各设备系统承包商,取得一致的协调作业方案,并随时根据实际行动情况,及时修改方案。五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施(一)、特殊部位的干挂安装技术措施1、顶棚底处卧板安装这些部位用膨胀螺丝、角码、不锈钢挂件。先安装卧板,再装立面板。2、封顶安装与收口盖板
21、封顶最后一行花岗石竖板与收口盖板安装,先在梁底将膨胀螺丝固定一层200mm*300mm*10mm厚钢板,再用一个55mm*55mm*5mm*180mm长角钢码将钢板与槽钢烧焊固定,再用挂件与花岗石板连接用螺栓固定到角码上。(二)、对地面花岗石产生渗水现象的技术措施铺地面花岗石板因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下,石板侧面及底面吸水分及污渍而显出颜色较深的水影现象,造成颜色不一,地面效果顿时遭到破坏。为解决这一难题,采用进保得10s水污性防污剂涂刷花岗石的四个侧面和底面,防止水渍、污水渗入石孔内。(三)、卫生间防水工程特殊处理的技术措施做墙体墙壁脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水,应加铺玻璃纤
22、维布,做二布四油防水层,涂胶伸入落水口的深度大于50mm,本防水层的收灰应用防水涂料多遍,泛水高度为150mm以上。先将墙面与楼地面交界处凿深30mm-50mm,高150mm,并凿除楼板原浮浆层100mm范围,然后用防水砂浆灌密实。第三章、施工组织管理架构一、施工准备(一)、施工准备概述在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后,首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底,按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统,以保证今后的工作更为顺畅,和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理,资料信息制作管理已按ISO9001标准建立
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