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建筑装饰工程施工（框架）协议

国家工商行政管理总局
监制
中国建设部

建筑装饰工程施工协议
（甲种本）
第一部分 协议条款
甲方:
乙方:
根据《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》标准, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议。
第1条 工程概况
1.1工程名称:
工程地点:
承包范围: 装饰施工图及工程量清单
承包方法: 包工包料
1.2质量等级: 合格, 符合相关行业标准
1.3协议预算价: 以甲方审计部门最终审定价格为准。
1.4施工工期; 依据工程建设进度需要签署工程施工工期承诺书。
第2条 协议文件及解释次序
协议文件应能相互解释, 互为说明。除协议另有约定外, 其组成和解释次序以下:
1、 协议条款:
2、 协议条件（附件）;
3、 洽商、 变更等明确双方权利、 义务纪要、 协议;
4、 建设工程施工协议;
5、 监理协议;
6、 招标发包工程招标文件、 投标书和中标通知书;
7、 工程量清单或确定工程造价工程预算书和图纸;
8、 标准、 规范和其她相关技术经济资料、 要求;
第3条 协议文件使用语言和适用标准及法律
3.1 协议语言: 汉字
3.2适用标准、 规范: 建筑装饰行业相关标准
3.3适使用方法律、 法规: 中国现行法律、 法规
第4条 甲方工作
正式开工前, 甲方负责清除施工现场地内一切影响乙方施工障碍, 如需乙方清理或负担乙方在不腾空场地内施工采取对应方法所发生费用, 双方确定后计入结算价款。
4.1提供含有开工条件施工场地时间和要求: 乙方进场后项目所在支行或分理处负责协调水、 电等相关事宜。
4.2水、 电、 电讯等施工管线进入施工场地时间、 地点和供给要求: 按施工图进行安排工程进度表, 协调各工种配合施工。
4.3需要与相关部门联络和协调工作内容及完成时间: 甲方负责协调广告标识等单位进场, 在开工前协调好物业企业、 市政等相关单位工作。
4.4需要协调各施工单位之间关系工作内容和完成时间: 依据乙方工期进度需要。甲方负责协调弱电、 广告标识、 暖通空调、 消防等单位进场及完成相关工程量。
4.5 办理证件、 批件名称和完成时间: 甲方委托乙方办理施工许可证等报建手续, 办证费按实际金额计取。甲方委托乙方办理消防合格证, 报建费用按实际金额进入工程决算。
4.6 会审图纸和设计交底时间: 签署协议第二天召开图纸设计单位、 甲方、 乙方和监理四方参与施工图纸设计交底会议。
4.7 向乙方提供设施内容: 施工场及符合施工要求水、 电等设施（接入施工现场）。
第5条 乙方工作
5.1施工图和配套设计名称、 完成时间及要求: 乙方在设计交底后要组织专业人员立刻会审图纸, 拿出施工方案, 并按施工方案排出工程进度表。
5.2提供计划、 报表名称、 时间和份数: 乙方在签署协议后七个工作日内, 将施工方案、 工程进度表提供给四方审核, 并按四方所提意见进行对应调整。
5.3施工场地防护工作要求: 乙方在施工过程中要严格按国家建筑规范施工, 注意安全, 全部施工人员要凭证上岗并佩戴安全帽等。按工程和需要提供和维修非夜间施工使用照明、 围档及看管, 乙方未推行上述安全责任所造成工程财产和人身伤害由乙方自行负担。
5.4施工现场交通和噪音控制要求: 按国家标准和相关部门要求, 控制材料进场时间和控制好噪音。
5.5符合施工现场地要求要求: 施工场地要合理安排使用。遵守政府和相关部门对施工现场要求和要求, 甲乙双方及各施工队各自负担因违反要求造成损失和罚款。
5.6保护建筑物结构及对应管线和设备方法; 乙方进场后, 全部拆除要保护性拆除, 并对不拆除管线进行保护, 如需拆除结构梁、 柱要求由甲方书面确定, 不然, 所以给甲方造成损失应全额赔偿。如因甲方强行要求, 乙方对管线及结构梁、 柱等拆除移位, 由此造成损失和责任, 全部由甲方负担。
5.7建筑成品保护方法: 已完工工程未交付前, 乙方施工项目由乙方负责成品保护, 保护期间损坏, 乙方自费给予修复。第三方造成损坏, 经过甲方协调, 有责任方负担修复或负担相关修复费用, 乙方原因造成第三方成品损坏, 由乙方负担相关损失和责任。
第6条 进度计划
6.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划时间: 签署协议后七个工作日
6.2甲方代表同意进度计划时间: 在收到乙方计划后, 甲方贰个工作日审核。
第7条 延期开工
须经甲方书面同意。
第8条 暂停施工
须经甲方书面同意
第9条 工期延误
须经甲方书面同意, 不然不得延误。
第10条 检验和返工
乙方应严格按标准、 规范、 设计图纸、 甲方变更施工。如因乙方未按图纸施工、 未按甲方变更通知单施工、 未使用招标清单中指定品牌材料施工、 未按规范程序施工, 一经甲方提供或监理单位检验出, 须负责无条件返工, 其损失由乙方负担。如因甲方提供设备或材料等原因引发返工及损失, 由甲方负担相关损失及责任, 工期顺延。
第11条 工程质量等级
11.1工程质量等级要求: 工程质量应达成国家或专业质量检测评定标准合格条件。
11.2质量评定部门名称: 监理企业和甲方各专业部门。
第12条 隐蔽工程和中间验收
中间验收部门和时间: 在隐蔽工程施工结束; 乙方自检合格后, 通知甲方组织相关人员验收, 甲方在接到通知48小时内, 组织相关专业部门、 监理单位、 设计单位、 项目所在支行对隐蔽工程进行工程验收, 乙方准备验收统计, 中间验收合格后方可进行下一步施工。
第13条 验收和重新检验
乙方负责施工项目整体完工后, 经自检合格后书面通知甲方, 甲方在接到通知7日内组织相关人员验收、 验收合格后方可使用, 在未验收合格情况下, 甲方投入使用即视为工程合格。验收不合格, 乙方无条件返工至重新检验合格为准。
第14条 工程款支付
14.1工程款支付方法: 工程完工经甲方验收和审计, 办理完工决算后, 工程款付至决算审计定案工程款95%; 其它5%作为工程质保金。
14.2工程款支付金额和时间: 甲方代表确定工程量后三十个工作日内支付工程款。
14.3付款方法为银行转账, 甲方支付给乙方本协议全部款项应支付到乙方指定银行账户。
乙方指定银行账户:
户 名:
开户银行:
账 号:
第15条 材料样品或样本
不管甲乙任何一方供给都应事先提供材料样品或样本, 经双方验收后封存, 作为材料供给和完工验收实物标准。甲方或设计单位指定材料品种, 由指定提供指定样、 色调和规格样品或样本。
第16条 甲方供给材料设备
甲方供给材料、 设备为要求（附清单）: 按甲方确定品牌、 型号、 标准进行采购。
第17条 甲方变更设计
需见甲方书面通知书。乙方已经施工工程, 甲方变更设计应立刻通知乙方, 乙方在接到通知后立刻停止施工。因为设计变更、 甲方变更通知, 造成乙方返工需要全部追加协议价款和对应损失均由甲方负担, 经甲方确定后对应顺延工期。
第18条 乙方变更设计
非经甲方书面确定, 乙方不得私自变更图纸。乙方提出合理化提议包含到变更设计和对原定材料换用, 必需经甲方代表及相关部门同意。
第19条 保修
19.1保修内容、 范围: 工程完工验收合格后两年内, 非甲方原因造成损坏, 乙方应在接到甲方通知后15个工作日内无偿维修, 保修期内材料费由乙方负担。如因乙方不维修或延迟维修造成甲方经济损失由乙方负担。
1、 乙方应按《建设工程质量管理条例》国务院令第279号和《房屋筑工程质量保修措施》建设部令第80号要求对本工程进行保修。
2、 甲、 乙双方在签署施工协议时必按国家建设部、 国家工商行政管理局推行《房屋建筑工程质量保修书》示范文本签署保修书, 保修期从工程完工验收合格之日算起。
19.2 保修期限: 工程完工验收合格后一年。
19.3保修金额和支付方法: 5%保修金在一年保修期满后凭工程完工验收表、 保修期满验收表付清。
19.4保修金利息: 无
第20条 争议
20.1争议处理方法: 本协议在推行过程中发生争议, 双方应立刻协商处理协商不成时, 向甲方所在地法院起诉。
第21条 违约
21.1违约处理: 如乙方在协议期内未保质保量完成工程, 甲方有权要求乙方返工、 整改, 由乙方负责全部费用, 甲方并有权对乙方进行罚款。（标准, 每次按500元进行罚款）。
21.2违约金数额: 未经甲方书面同意每延误一天罚款伍佰元, 以这类推。最高限额壹万元。
第22条 安全施工
乙方在施工过程中应注意防火、 防盗、 防事故, 要严格按建筑规范施工, 如乙方不按建筑规范施工造成一切责任事故, 乙方负全部责任。
第23条 不可抗力
不可抗力认定标准: 按国家建筑规范实施。
第24条 保险
施工单位按当地城建部门相关要求办理保险。
第25条 协议生效与终止
协议生效日期: 协议自双方授权代表签字, 盖章之日起生效。在完工结算、 甲方支付完成, 乙方将工程交付甲方后, 除相关保修保修条款仍然生效外, 其她条款即告终止, 保修期满后, 相关保修条款终止。
第26条协议份数
协议份数: 协议正本肆份。双方各执两份, 含有相同法律效力。
第27条其它约定
非经双方书面确定, 协议内容不得随意变更, 协议未尽事宜, 双方可另行协商达成补充协议。

签字盖章页
甲方（盖章） 乙方（盖章）
地址: 地址:
责任人: 责任人
授权代理人: 授权代理人:
电话: 电话:

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