个人房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）: 　身份证号: 　

地址: , 　联络方法:

承租方（以下简称乙方）: 　身份证号: 　

地址: , 　联络方法:

　　甲、 乙双方就甲方向乙方出租下列房屋, 达成以下协议:
　　第一条 房屋基础情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁 住 房 。
　　除双方另有约定外, 乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币） 元整。¥ 元。
该房屋押金为（人民币） 元整。¥ 元。

　　第五条 付款方法
1、 乙方应每 个月预支付一次租金给甲方, 应付租金为（人民币）: 元整, ¥ 元。
2、 乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段租金, 并将租金打到甲方指定银行账户。
3、 如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段租金, 甲方视乙方终止本协议, 甲方有权收回房屋, 并按（第十一条 违约责任）就行处理。
　　第六条 交付房屋期限。
甲方应于本协议生效之日起 日内, 将该房屋交付给乙方。
　　第七条 维修养护责任
1、 租赁期内、 甲方对房屋及其附着设施可进行检验, 乙方应予主动帮助;
2、 房屋主体和结构原因造成修缮费用由甲方负担; 日常使用而造成房屋维修及修缮费用由乙方负担;
3、 乙方在租赁期间, 负责管理房屋及室内设施、 物品损失和维修费用, 如因使用不妥乙方应负担赔偿损失责任。
4、 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个:
(1)依附于房屋装修归甲方全部。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
　　第八条 相关房屋租赁期间相关费用
　　在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付在选项后打对勾, 不由乙方支付在选项后打叉号（X）:
１、 水、 电、 有线电视、 宽带等费用; （ ）
２、 煤气费用; （ ）
３、 物业管理费用; （ ）
４、 供暖费用; （ ）
５、 因使用房屋产生其她费用。
第九条 房屋押金
甲、 乙双方自本协议签署之日起, 由乙方支付甲方（相当于 个月房租金额）作为押金。
第十条 租赁期满
1、 租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 且无违约行为, 甲方则优先同意继续租赁;
2、 租赁期满后, 双方未签署续租协议, 本协议终止;
3、 租赁期限内, 如乙方提前退租, 应提前一个月通知甲方, 经甲方同意后, 同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方赔偿; 在退租期间, 乙方应主动配合新租户看房; 甲方不一样意, 双方继续推行本协议至本协议终止;
4、 乙方交房时, 应确保房屋及各设施、 物品完好, 如有损坏或丢失, 乙方应立刻修复或补充, 不然甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时, 甲方应退还乙方剩下押金。
　　第十一条 违约责任
1、 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求经通知未立刻纠正, 应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金, 所以造成对方其它损失, 还应赔偿损失。守约方有权提出终止本协议。
2、 乙方私自将承租房屋转给她人使用, 甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁协议。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同时依据事态严重性决定是否移交当地公安机关。
3、 乙方在租赁期内不得从事违法犯罪活动, 维护邻里关系, 如有举报, 甲方有权提出终止本协议。
　　第十二条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 经双方共同确定认可, 乙方可不负担对应责任。
　　第十三条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定。
　　本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十五条 其她约定
（一） 甲方提供给乙方物品以下:
１、 家俱:

２、 家电:

３、 厨卫:

４、 钥匙:

５、 其它:

租赁期满后, 乙方应如数将以上物品交予甲方。
（二） 开始租赁时水、 电、 煤气等表情况:
（1）水表现为: 度; （2）电表现为: 度; （3）煤气表现为: 度; （4）其它: 。

（三） 乙方应提供有效证件复印件1份及有效联络方法。
第十六条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方可向当地人民法院起诉。
第十七条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力。

甲 方（签章）: 乙方（签章）:

签署时间: 年＿＿＿月＿＿＿日 年＿＿＿月＿＿＿日