机电工程项目管理实务.docx
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1、1H420110施工预决算在机电工程项目中的应用1H420111掌握机电工程项目施工图预算的内容1H420112掌握工程量清单计价在机电工程项目中的应用1H420113掌握机电安装工程预算1H420114掌握机电安装工程决算一、施工图预算的编制施工图预算是施工图设计预算的简称,又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格,编制和确定的机电安装工程造价文件。施工图预算是投标报价的依据之一,也是衡量报价让利水平或预期盈利水平的主要依据,因而其准确度和可靠性成为编制工作的关键。1.单价法编制施工图预算步骤搜集各
2、种编制依据资料;熟悉施工图纸和定额;计算工程量;套用预算定额单价;编制工料分析表;计算其他各项应取费用:包括其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金;汇总机电安装单位工程造价;对工程量计算结果进行全面复核。2.施工图预算审查的步骤熟悉施工图纸;了解预算包括的范围;了解预算包括的工程内容;弄清预算采用的单位估价表;施工图预算审查。审查后,需要进行增加或核减的,经与编制单位协商,统一意见后,进行相应修正。3.施工预算的编制依据(1)会审后的施工图纸和说明书施工图纸和设计说明书必须经过有关单位的会审。施工预算是根据会审后的图纸、说明书和会审记录来编制的,其目的是使施工预算更符合实际情况。(2)本地区
3、或企业内部编制的现行施工定额。(3)本单位施工组织设计施工组织设计或施工方案所确定的施工顺序、施工方法、施工机械、施工技术组织措施和施工现场平面布置等内容,是编制施工预算的依据,也直接影响施工预算的编制质量。(4)经过审核批准的施工图预算虽然施工预算的计算项目划分比施工图预算的分项工程项目要细一些,但有的工程量还是相同的。为了减少重复计算,施工预算与施工图预算工程量相同的计算项目,可以照抄使用。(5)现行的地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价和其他有关费用标准等资料。4.施工预算的内容:施工预算一般以单位工程为编制对象,按分部或分层、分段进行工料分析计算,主要包括工程量、人工、材料、机
4、械需用量和定额直接费等指标。二、工程量清单编制1.工程量清单的组成(1)分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何更改变动。(2)措施项目清单为可调整清单。投标人对招标文件中所列项目,可根据企业自身特点作适当的变更增减。(3)其他项目清单由招标人部分和投标人部分等两部分组成。2.编制分部分项工程量清单时应按建设工程工程量清单计价规范(GB50500)中规定的项目编码,项目名称,计算单位和工程量计算规则并根据工程的项目特征并结合拟建工程的实际确定进行编制。3.编制分部分项工程量清单时,项目编码采用五级(A、B、C、D、
5、E)十二位阿拉伯数字表示。三、工程量清单计价工程量清单计价的内容应包括:编制招标标底,投标报价,签订工程合同价款及变更和办理工程结算等。四、本章节的计算公式P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)PP0a0a1a2a3a4 a1a2a3a4A0、B0、C0、D0a1a2a3a4A、B、C、Da1a2a3a4【案例1H421101】一、背景某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目,安装合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定:1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限额暂定
6、为合同价的5%,保留金到3月底全部扣完;3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%;4.工程进度款按月结算,不考虑调价;5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时的实际产值如表2H320140所示。进度计划与产值数据表单位:万元)时间(月)123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价格81215该工程进入第4个月时,由于业主资金困难,合同被迫终止。二、问题1.机电工程项目竣工结算的依据有哪些?2.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留
7、的保修金为多少万元?4.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?三、分析本案例考核工程结算中预付款的计算,保留金额的抵扣,签发付款凭证的金额,及合同终止时和合同终止后工程款的计算。四、参考答案本案例涉及到以下几个指标的计算,计算方法如下:1.工程项目竣工结算的依据如下:承包合同,包括中标总价;合同变更的资料;施工技术资料;工程竣工验收报告:其他有关资料。2.工程预付款为:56020%=112万元;保留金为:5605%=28万元。3.第1个月:签证的工程款为:70(1一O.1)=63万元;应签发的付款凭证金额为: 63一8=55万元。
8、第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%, 即(90一80)/90=11.1%;签证的工程款为:80(1一O.1)一808%=65.6万元;应签发的付款凭证金额为:65.6一12=53.6万元。第3个月:本月扣保留金为:28一(70十80)10%=13万元;应签证的工程款为: 120一13=107万元;应签发的付款凭证金额为:107一15=92万元。4.合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:112+55+53.6+92=312.6万元。5.合同终止时业主共应支付单位工程款为(实际完成的价值与业主供料价格) (70+80+120)一(8+12+15)=235万元。【案例1H420110-2
9、】1背景某机电安装施工单位承建某钢厂承建的轧钢车间一条生产线项目。机电安装工程合同造价为600万元,合同工期为5个月。合同约定,该生产线进行负荷联动试运行时,乙方应派相关人员参加保驾;工程价款按下列条款执行:(1)工程主材料费占施工产值的比重为35%,由甲方供应,其价款按比例从每次结算工程款中抵扣。(2)工程预付款为工程造价的20%,应在前四个月结算工程款中按比例抵扣清。(3)工程进度款逐月计算。(4)工程保修金为工程造价的3%,竣工结算月一次扣留。该工程按施工进度计划要求,全部完成合同和设计图纸内容的安装任务后,该施工单位项目部立即组织进行竣工验收前的准备工作:进行工程预验收;整理竣工资料和
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