物业服务费用测算明细表.doc
《物业服务费用测算明细表.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业服务费用测算明细表.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、物业服务费用测算明细表绿茵豪苑高尔夫号华府物业服务费用测算明细表序号项 目测算依据年支出(元)备 注1人工成本详见测算明细表(一)1,664,400.00 2行政办公费详见测算明细表(二)97,920.00 3设备设施维护费详见测算明细表(三)146,800.00 4清洁费详见测算明细表(四)45,760.00 外包5绿化费详见测算明细表(人工成本)96,000.00 外包6保安装备保养费详见测算明细表(五)9,600.00 7资产折旧及摊销详见测算明细表(六)85,634.00 8社会保险费工资总额的11.5%185,886.00 9管理责任保险综合测算8,000.00 10小计2,340,
2、000.00 11不可预见费以上各项之和的3%70,200.00 12管理者酬金以上各项之和的10%241,020.00 13营业税金及附加以上各项之和的5.60%148,468.00 14总计2,799,688.00 15每平方米每月管理费2.08 说明1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式,包括了常规的物业管理费用项目,未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。2、小区总建筑面积为112349平米(一)人工成本序号项目人数月薪计算方法月支出年支出备 注1经理16000人数 月薪6,000.0072,000.002主任13500人数 月薪3,500.0042
3、,000.003行政助理11800人数 月薪1,800.0021,600.004财务出纳12200人数 月薪2,200.0026,400.005财务会计12200人数 月薪2,200.0026,400.006物业助理22000人数 月薪4,000.0048,000.007客服主管12000人数 月薪2,000.0024,000.008客服员51400人数 月薪7,000.0084,000.009工程主管13000人数 月薪3,000.0036,000.0010工程班长12000人数 月薪2,000.0024,000.0011电梯工22000人数 月薪4,000.0048,000.0012维护/
4、值班技工71800人数 月薪11,900.00142,800.00三班制,其中:岗位人员6人,替班1人。13安全主任12500人数 月薪2,500.0030,000.0014安全班长31800人数 月薪5,400.0064,800.0015安全管理员331500人数 月薪49,500.00594,000.00按三班制,其中:岗位人员27人,替班人员6人。16中控室值班员31500人数 月薪4,500.0054,000.0017园林绿化28,000.0096,000.00外包18清洁161200人数 月薪19,200.00230,400.00外包小计82138,700.001,664,400.0
5、0(二)行政办公费序号项目数量单位单价计算方法月支出年支出1办公用品、低值易耗品(1)办公用品管理人员30人30数量 单价900.0010,800.00(2)低值易耗品综合测算1,000.0012,000.002通讯费用(固话)8部150数量 单价1,200.0014,400.003员工培训费76人10数量 单价760.009,120.004消防安全专项宣传费综合测算300.003,600.005业务费综合测算1,000.0012,000.006水电费综合测算1,500.0018,000.007餐补综合测算1,500.0018,000.008合计8,160.0097,920.00(三)设备、设
6、施维修费序号项 目数量单位单价保养期(年)计算方法及其有关说明我方保养期支出1强电系统维护费(1)高压供电系统1系统20001数量单价保养期2,000(2)低压供电系统1系统30001数量单价保养期3,0002室内照明系统综合测算2,0003室外照明系统综合测算1,8004给排水系统维护费综合测算5,0005消防系统维保费综合测算1,8006智能/监控维护综合测算9,6007弱电系统维护费综合测算5,0008电梯维护28台200/台/月1数量单价 保养期67,2009电梯年检费28台1数量单价保养期42,60010建筑本体维修费综合测算2,00011设备维修零星材料费综合测算3,00012办公
7、设备/网络150/月1单价保养期1,80013总计146,800(四)清洁费序号项 目计算方法月支出年支出1垃圾处理费用每月2,800.0033,600.002水池清洗费每年清洗两次214.002,560.003化粪池清理费每一年清洗一次400.004,800.004消杀费综合测算400.004,800.005小计3,814.0045,760.00(五)绿化费序号项 目数量单位单价保养期计算方法金 额1日常养护费15,000平米4.31年数量单价保养期22,661.00合计22,661.00(五)保安装备保养序号项 目计算方法月支出年支出1日常耗材、装备保养综合测算800.009,600.00
8、(六)资产折旧序号项目资产总额计算方法月支出年支出备注1行政办公设备80,160.00按3年摊销2,227.0026,720.00测算表(一)2工程设备17,860.00按3年摊销496.005,952.00测算表(二)3清洁设备30,740.00按3年摊销854.0010,248.00测算表(三)4治安消防装备42,595.00按3年摊销1,183.0014,199.00测算表(四)5服装57,030.00按2年摊销2,376.0028,515.00测算表(五)6合计7,136.0085,634.00 (一) 行政办公设备序号项 目数量单位单价金 额备 注1内联网络电脑终端6台4,000.0
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 服务 费用 测算 明细表
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。