上海市智能住宅小区功能配置试点大纲.doc
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1、上海市智能住宅小区功能配置试点大纲 1 总则1.1 为配合本市智能住宅小区试点工作的开展,指导智能住宅小区的建设,特制定本大纲。 1.2 本大纲所称的智能住宅小区是指将通信、计算机和自控等技术运用于住宅小区,通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用,向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能,以期为居住者创造安全、便捷、高效的生活空间,提高居住的物质和精神文明水平。 1.3 智能住宅小区的设计和设备的选用应考虑技术先进、经济合理、系统可靠并具有开放性和可扩性。 1.4 本大纲将功能配置分为基本配置与可选配置。基本配置是智能住宅小区应满足的功能,可选配置由开发商根据实际需
2、要选配。 1.5 智能住宅小区的建设应符合国家和地方的有关法规、规定和技术标准。 1.6 小区内各类弱电管线应统一设计和敷设,各类监控信号应汇集后实行统一管理。 2 信息通信系统2.1 一般规定 小区应通过内部管网的建设及窄带网(PSTN、ISDN)、宽带网、有线电视网等公网的连接,充分利用公共信息资源,向住户提供各种类型的信息通信服务。 2.2 基本配置 可提供话音通信,视频广播,宽带信息服务。2.3 可选配置 通过多网合一,一缆进户,提供各类信息服务。 3 安全防范系统3.1 一般规定 对小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施,在小区管理中心实行统一管理。 3.2 小区周界防范报
3、警系统 3.2.1 基本配置 在封闭式管理的住宅小区周界设置红外、微波等报警探测装置,并与小区管理中心的主机相连,用以及时发现非法越界者。小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间,能自动记录与保存报警信息。 3.2.2 可选配置 对小区周界使用闭路电视(CCTV)实施监视,或进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图象识别相结合的联动,留有对外报警接口,可与公安区域报警系统联系。 3.3 小区重点部位监视系统 3.3.1 基本配置 在小区出入口、楼宇进出口、主要通道、电梯轿厢(高层住宅)等重点部位设置相应的探测器或摄像机,并联网至小区管理中心,通过相关信息和传输图象进行监视,并将监
4、视的图象和信息进行记录和存储。 3.3.2 可选配置 在停车库、电梯轿厢(多层住宅)等部位设置摄象机,扩大监视范围。 3.4 楼宇访客对讲系统 3.4.1 基本配置 在楼宇入口处装置具有电控门锁的安全防盗门和楼宇访客对讲主机,住宅单元内设置楼宇访客对讲用户机,在小区管理中心(或小区安保值班室)配置楼宇访客对讲管理机。 3.4.2 可选配置 楼宇访客对讲系统采用可视对讲系统,电控门锁具有钥匙开锁功能外,还可设置智能卡或密码开锁功能。小区主要出入口设置楼宇访客对讲(可视)门口机。 3.5 家庭安全防范报警系统 3.5.1 基本配置 住户室内具有燃气泄漏报警、户门及阳台外窗防范报警、按纽式家庭紧急求
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