工程竣工验收程序教程.pptx

11.主体工程验收参加单位：五大责任主体参与，市质监站（或大项办监督站）监督程序：主体竣工验收后，各责任主体签署验收报告。由施工单位主导进行验收申请，进行基础验收、主体验收、节能保温工程验收；验收合格后，由工程部负责组织相关单位，准备相关资料，在二个月内到质监站办理完成质量监督报告，在验收后三个月内到建委办理完成备案工作。22.配套工程验收消防验收消防验收由建设单位组织，施工单位、监理公司、消防支队参与，验收后取得消防验收合格证。消防验收前，需进行消防电气、设备检测工作。消防检测由市消防协会负责（具体由协会认可的检测公司操作）。水电气暖水、电、一次电网、天然气验收由专业垄断施工单位负责，建设单位参与。其他配套工程（园林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建设单位组织监理公司验收。33.综合验收 人防验收 消防验收 环保验收 卫生验收 白蚁防治验收 防雷验收 规划核实 房地产定位复测 房地产面积复测 竣工备案 联合竣工验收完结后进行规划许可证正本换领 房产证办理 各项费用返退4 人防验收人防竣工备案人防竣工备案1、建设单位取得人防工程质量监督报告之日起15日内到市行政服务中心人防办窗口提交以下材料：人防工程管理资料人防工程竣工图纸资料；人防工程技术与质量控制资料（备案材料详细目录，请登录市人防办网站查阅办事指南）。2.办理流程：人防办窗口审核申报资料出具人民防空工程专项验收意见书建设单位凭此件办理地面单体建筑综合验收。3.办理时限：符合办理条件，2个工作日办结。5消防验收建设单位申请提供材料清单：1、消防验收申报表（严格按照说明填写完整并加盖公章）2、土建施工单位盖公章，消防施工单位盖公章与安徽消防网上备案消息要一致。3、工程竣工验收申请报告（附样式），建设单位委托书；4、本次工程报验收所有消防产品质量合格证明文件、出厂报告都要提供齐全（灭火器、水枪、水带、生产厂家要在安徽省消防网上备案）；5、内装修工程需要提供：有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；6、技术检测报告：消防设施、电气防火技术检测合格证明文件，技术检测单位的资质，技术检测报告在安徽消防网上备案；7、施工、监理、土建单位的合法身份证明和资质等级证明文件（消防施工单位在安徽消防网上的备案信息打印）；8、各施工单位所承担的有关消防工程文字汇总材料及建设单位对工程建设情况、消防工程情况的文字汇总材料；9、消防设计审核的意见书；10、隐蔽工程施工资料；11、消防产品及内装饰材料要做委托检验送省质量监督院；12、施工合同（消防、土建）；13、开、竣工报告（消防工程内容）；14、含有自动消防设施按照验收规范的要求提供相关表格及材料。15、外墙保温材料要送检测，提供外墙保温材料的施工记录及外墙保温材料的出厂报告，燃烧性能为B2级不予受理，2011年3月份以后工程验收，外墙保温材料性能要达到A级。6环保验收1、申请报告（简述项目概况：建设地点、建设规模、投资总额、环保投资、环评执行及污染防治情况等）一份；2、项目环评文件及环保审批意见（复印件）一份；3、室外排水系统施工设计图（复印件，标明雨污水管网走向、化粪池或污水处理设施位置等）一份；4、项目所在区域市政管理部门对申验项目出具的污水排放接管证明一份；5、建筑工程规划许可证副本（复印件）一份；6、建筑工程施工噪声排污费缴费单据（复印件）一份。7卫生防疫验收小区农贸市场，中小学、幼儿园食堂、酒店需进行卫生防疫验收。施工图设计期间，应向合肥市卫生局疾控中心报送成套施工图审查；单体工程封顶、卫生洁具等设备安装完毕，向合肥市卫生疾控中心申请卫生防疫竣工验收，由疾控中心组织勘察现场，合格后出具卫生防疫竣工验收合格意见。8白蚁防治验收由现场工程部实施直接对接，现场条件具备各项白蚁预防设施任务单齐全，即可完成白蚁验收证明。9防雷竣工验收一、新建建筑防雷设施验收需要介入的时间：一、新建建筑防雷设施验收需要介入的时间：1、完成桩基础钢筋绑扎时；2、完成绑扎承台、地梁内钢筋时；3、完成地梁、承台浇筑、绑扎首层钢筋时；4、在挖好地沟、开始敷设接地极前或在填土前；5、在每层绑扎板筋、柱筋、梁筋时；6、在每层焊接完均压环时；7、在每层均压环与外墙金属门框相连接时；8、绑扎好顶层板筋和预留好连接件后；9、焊接完屋面避雷网格、防雷带或避雷针；10、完成玻璃幕墙骨架与均压环的连接后时；11、完成屋面大型设备安装后，如冷却塔等；12、完成低压配电系统的接地施工和连接后；13、完成供水系统的安装时；14、完成煤气管道的安装时；15、完成有线电视系统的安装时；16、完成有线电话系统的安装时；17、项目总验收。二、验收须知：二、验收须知：1、隐蔽工程的验收：办理开工手续后，按上面施工进度，提前通知防雷检测中心到现场监督、检测；2、工程总验收：项目施工后，请提前一天通知防雷检测中心进行综合质量检测。10规划核实申报材料：1、合肥市建设工程规划核实申请表，并加盖申请人印章；2、建设工程规划许可证副本及附件、附图（定位图）；3、经规划部门批准的修建性详细规划（或总平面图）、建筑设计方案、建设时序方案；4、建设工程竣工全套蓝图（加盖竣工章）；5、由有资质的测绘部门出具的竣工测量成果资料（图比例：1:500）；6、拆迁批复、拆迁范围内红线图；7、前期物业管理企业意见；8、规划部门要求提供的其他材料。11规划定位竣工测量所需材料：1、竣工电子图；2、建设工程规划许可证副本；3、报市测绘院进行竣工实地测量，测量偏差在10cm内；4、出具竣工测量成果报告书；现场条件：小区道路形成、单体主体封顶12房屋面积竣工测绘1、房产测绘委托书；2、承诺函；3、房产测绘复测申请表；申请房地产测绘单位进行现场单体实地测量。13竣工备案建设单位竣工验收备案应提交的文件：1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式三份）；2、工程竣工验收报告；3、建设工程档案合格证正本；4、建设工程规划许可证、规划验收证（原件备查）；5、建筑工程施工许可证；6、施工图设计文件批准书（或审查意见及设计单位答复意见）；7、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；8、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；9、工程质量评估报告；10、民用建筑工程室内环境质量检测报告。11、施工单位签署的工程质量保修书；12、商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明；13、住宅工程（含商住楼、公寓）竣工验收告示原件及公告现场相片；14、其他文件（人防、白蚁、防雷、电梯合格证）备注：1.1、2、3、11、12、13项为原件，其他资料可用复印件，但字迹必须清楚，并加盖建设单位公章；2.自受理之日起符合要求15工作日办结；3.建设单位持单位介绍信领取竣工验收备案表。14联合竣工验收完结后进行规划许可证正本换领合肥市建设工程竣工验收：1、各项单体工程、配套工程的规划核实合格意见；2、建设主管部门出具的竣工验收备案表；3、消防部门出具的建设工程消防验收意见书；4、环保部门出具的建设项目环保验收意见书；5、人防部门出具的人民防空工程竣工专项验收意见书或防空地下室易地建设缴费证明书；6、卫生部门出具的建设项目竣工卫生验收认可书；7、市容部门出具的环卫设施竣工验收证书；8、民政部门出具的社区管理用房验收申报表；9、文广部门出具的有线电视设施验收报告；10、供水单位出具的（非）住宅小区给水工程评定确认表；11、供电单位出具的建筑物配套供配电设施验收报告；12、燃气单位出具的燃气配套工程竣工验收确认书；13、通信单位出具的建设工程通信接入证明函；14、城市集中供热单位出具的热力工程竣工验收意见表。15房产证办理办理房产证登记所需大资料清单：1、建设工程规划许可证（正本）；2、竣工验收备案表；3、面积复测报告；4、商品房预售许可证；5、国有土地使用证；6、企业法人营业执照（复印件）；7、交易手续费（住宅）受理单（复印件）；8、委托书、法人代表身份证复印件、受托人身份证复印件；9、房屋产权登记申请表；10、询问笔录；11、小区门牌编号情况说明、幢号、单元编号确认申请；12、该户的购房发票、契税、维修基金、登记费、工本费、印花税；13、客户身份证复印件。16各项费用返退1、散装水泥基金返退（1.5元/m2；3元/吨）；2、新型墙改基金返退（10元/m2）；3、农民工工资保障金返退；4、工程质量保证金返退。