装修单位进场须知(new).doc

编号：
装修单位进场须知
一、 楼（地）面装修
选用楼（地）面装修材料时严禁超载，石材厚度不得超过1公分，如有违反，必须拆除。
二、 楼宇外墙
严禁破外、拆改任何外墙，不得在外墙上加装遮阳蓬、晒衣架、花棚、天线、招牌及其它装置，如有违反，必须拆除。
三、 楼宇外墙
严禁破坏、拆改承重墙、公共地方隔断墙、抗震墙体，也不得擅自掏墙、打洞等，如有违反，必须将破坏部分恢复原样，并承担相应法律责任。
四、 各类管线
房屋内的供电、供暖、燃气、电话、有线电视、对讲系统及上下水管道等设备不得擅自拆改或移动，如有违反，必须将拆改部分恢复原样，一切责任、费用自负。
五、 暖气
如需包暖气罩，应按照西府物业部要求预留充足的阀门手孔及检修口，如有违反，后果自负。
六、 电线改装
各户房屋内的用电容量不得超过负荷用电，严禁擅自增加容量和改动，如有任何改动，必须与物业管理部门协调，按要求改动，违章使用电器者，必须承担相应法律责任。
七、 厨房、卫生间
1、 卫生间粘贴地面、安装水管等必须注意保护防水层，如装修施工中出现破坏防水层需重新做防水处理，并对此产生的一切后果承担责任。
2、 严禁改动厨房、卫生间下水甩口位置。
3、 竣工验收时，厨房、卫生间地面需进行24小时蓄水试验。
八、 大门灯饰
不得在户门外加设任何灯饰，以免妨碍公共通道的观瞻。
九、 空调安装
空调室外机需安装在预留的空调室外机平台上，冷凝水管需引入指定的排水管道，以防滴水扰民。
十、 装修施工管理规定
1、 ****区一期（***）物业部（以下简称“****物业部”）建议住户装修房屋时间相对一致，否则将会影响其它住户的生活。
2、 装修施工中严禁在屋顶切割、钻孔。违者须支付违约金500元。
3、 装修施工及运送装修材料、设备或垃圾时，对公共设备设施造成破坏的，装修单位必须承担一切修复、赔偿责任，并根据损坏程度支付相应的违约金。
4、 装修施工须采取足够的防护措施以减少尘埃、噪音及刺激性气味（如油漆施工），所有从事滋扰性施工、运送装修材料、设备或垃圾的，需在物业部限定的时间内进行，以免妨碍其他住户。如超出规定时间，必需立即停工，并支付违约金200元至500元。
5、 ****物业部将在装修期间派专人到装修现场巡查。物业部有权制止任何违章装修的行为，并根据情节轻重给予警告或停止该房屋所有装修施工及水电供应等一切。
6、 装修施工完成后，住户应提前通知****物业部，物业部将派人到房屋内检查所有装修结果，然后以书面形式通知住户装修是否符合有关装修规定，如不符合规定，限期修改或拆除。
7、 装修隐蔽工程完成后，须到工程部办理隐蔽工程验收手续，验收合格后方可进行下一项工程。如未按规定进行验收，则在装修押金中扣除500元。
8、 装修施工完成后，住户须自行负责房屋内满意或舒适情况。如果因装修而影响室内居住效果，****物业部将不负任何责任。
9、 装修竣工后，必须到物业工程部申请验收并填写竣工验收报告方可撤场。

十一、装修现场管理规定
1、 办理完装修手续获得《装修许可证》后，才可以施工，如自行进场施工，一律做清场处理。装修单位须将《装修许可证》及装修工人名单张贴在装修现场户门内侧。
2、 装修现场负责人在整个装修期间随时在场，以便在发生紧急事故时能尽快联系和处理，并留有联系电话。
3、 所有取得出入证的装修工人须自觉地接受****的安全管理。装修工人出入小区及施工时须佩戴《临时出入证》，《临时出入证》在规定的期限内有效，过期作废。物业部有权将没有佩戴《临时出入证》者逐出小区。使用非本人出入证者，物业部有权将其证件没收，并要求其支付违约金100元至200元。
4、 装修工人着装整齐，不得光膀赤足，物业部有权将衣着不整者逐出小区。
5、 小区内任何地方禁止赌博，如有违反必须立刻停止赌博活动。情节严重者，送交公安机关依法惩办。
6、 装修工人未经物业部书面允许不得在装修现场留宿，特殊情况需要留宿的，须事先由业主出示书面担保，并到****物业部办理暂住手续。如有违反，立即清出小区。
7、 每日装修施工时间为上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，周、六日允许静音施工。如遇特殊原因需要延长施工时间，须事先与****物业部协商确定，其延长的时间内均须静音施工，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的施工。如有违反，没收施工工具，并支付违约金300元。
8、 装修施工中需要使用稀料、汽油、脱漆剂等易燃易爆品，须事先到****物业部登记，施工现场严禁大量存放。存放不得超过当日用量，剩余的物料须当日带走，不得遗留在装修现场。不听劝阻者，须支付违约金500元。
9、 装修施工中需要使用明火作业的，须事先经****物业工程部审批，发给《动火证》后方可使用。物业部有权对装修现场进行安全检查，对所查出的火险隐患，口头及书面警告。装修单位须立即修改，如不改正，物业部有权要求其支付违约金500元。
10、装修现场须配有足够的防火设备，如灭火器、沙土、水桶等，如不具备上述设备，须停工购买防火器材，不听劝告者须支付违约金300元。
11、不得使用任何消防栓内的水龙头取水做装修、清洗地面或其它用途。如有违反，则须支付500元以上的违约金，并通知有关部门。
12、厨房、卫生间装修施工时，须将下水口和地漏做好保护，以免造成管道堵塞。如有堵塞，须自行处理。如需要****物业部进行处理，每疏通一次，须交费200元（本费用由施工单位自付）。
13、装修施工只限在房屋内部进行，不得在走廊、通道、园区等公共地方堆放装修材料，否则，****物业部有权将其清走而无须通知，装修单位须负担所有清理费用，并支付违约金500元。
14、装修单位利用电梯运送装修材料、设备垃圾时，须事先征的****物业部的同意，并做好保护措施，造成电梯故障的，须按照损坏程度赔付相应违约金。
15、装修单位须负责所装修房屋门外公共区域的“门前三包”工作，包括公共区域卫生及设备设施保护等，如公共区域设备设施受损，装修单位须承担相应责任并负责赔偿。
16、所有混凝土、沙石、瓦砾、废料、垃圾及杂物等易造成遗洒的材料须用尼龙袋或麻包搬运。如遗洒在电梯或公共地方，当事人须立即扫净，同时支付违约金30元至100元。
17、运载装修材料、设备的货车须在****物业部指定的时间（施工时间）、区域内装卸，如有违反须支付违约金300元。
18、装修设备、工具、材料、废料、垃圾等物品需要搬离小区时，须事先到*****物业部办理《出门条》，门岗有权检查并扣留与出门条不符的物品。
19、每日须清理装修现场的所有废料和垃圾。
20、每日施工完毕后，须关妥所有门窗、燃气、给水管阀门，切断电源后方可离开，否则后果自负。
21、现场禁止吸烟，违者（如现场发现烟头）须支付违约金500元。
22、严禁往窗外乱扔东西，违者须支付违约金500元至1000元。
23、园区内禁止随地大小便，违者物业部有权要求其支付违约金500元至1000元，并责令其清扫干净。

施工单位盖章/签字认可：

年 月 日

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