重庆市永川区兴某地产中央商务区服务中心方案设计.docx

重庆市永川区兴龙湖中央商务区服务中心方案设计

征集文件

一、项目背景
重庆市永川区位于重庆西部，东距重庆市区56公里，西离成都276公里。现状成渝铁路、成渝高速公路及拟建成渝城际铁路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。永川于公元776年置县，1992年撤县建市，2006年撤市设区。因城区“三河汇碧”，形如篆文“永”字而得名。全区幅员面积1576平方公里，辖19个镇，4个街道办事处，人口109万人，其中城区面积35平方公里，城区人口35万人，是重庆市规划建设的6大区域性中心城市之一。
随着《重庆市城乡总体规划》和《重庆市1小时经济圈发展战略规划》对永川区功能定位的提升和成渝城际铁路、西三环高速公路及朱沱长江大桥等一批重大基础设施落户永川区，将永川区建设成为“重庆1小时经济圈的西部的增长极、长江经济带与成渝经济带的重要支点、渝西地区的经济文化中心”的条件已日趋成熟。为适应大城市发展需要，加快6.27平方公里城市新区建设步伐，高起点、高标准实施兴龙湖片区城市建设，特开展永川区兴龙湖“中心岛建筑”（暂定名）方案设计征集工作。重庆市永川区规划局、重庆市永川区新城建设管理委员会主办本次方案征集活动。
二、项目基本情况及规划要求
项目位于兴龙湖中心岛上，是整个兴龙湖片区最重要的公共建筑之一。
兴龙湖为我区在建的人工景观湖泊，水域面积约200亩；其西临兴龙大道，北接成渝高速公路永川新站。兴龙湖片区是6.27平方公里永川新城东部拓展区的核心区。
该地块的主要规划经济技术指标如下：
（一） 规划用地性质：商业金融业用地（C2）；
（二） 建设用地面积：12011平方米；
（三） 容积率≤1.0；
（四） 建筑限高≤15米；
（五） 建筑密度≤40％；
（六） 绿地率≥40％。
项目使用性质为高端商务会所，主要功能为：会议接待功能、餐饮功能、娱乐健身功能、演艺功能及设计单位认为其它应具备的功能。
三、设计任务
建筑方案设计
四、方案征集工作程序
（一）第一阶段
本阶段为报名预选。
1．报名时间：2009年8月8日—8月15日（17：00前）
2．报名条件：
（1）具有国内建筑设计甲级资质单位；
（2）境外知名设计机构；
（3）本项目组主创设计师应为国家一级注册建筑师；境外设计人员须具备注册地所在国家同等建筑设计资格的相关证明文件。
（4）本项目组主创设计师应具有获省（市）、部级以上建筑工程设计（作为主持人或方案设计参与人设计的公共建筑）表彰奖励的业绩。
注：真诚欢迎并优先选择国内外享有较高声誉的建筑师担任本项目主创设计师的设计机构。
3．报名材料：
（1）设计单位简介；
（2）设计资质证书及营业执照的复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）法人代表授权委托书及受委托人身份证复印件；
（5）设计单位近年来类似项目业绩介绍（选择1个项目报送方案设计文本）；
（6）拟参加方案征集活动志愿书（加盖公章）；
（7）资信文件，内容包括：
①参加本次方案征集活动主创设计师详细情况；
②项目组的构成；
③对方案设计成果后期服务的承诺；
④主创设计师主持或参与设计公共建筑项目的获奖证明（报送方案设计文本）。
4．报名方式：现场报名或邮政快递寄送（以邮件到达时间为准，过期送达视为报名无效）。
5．报名预选：主要比选报名设计单位及首席设计师相关业绩。
6．资格审查：对报名单位及首席设计师的资信及相关情况进行综合审查，由区规划局和区新城建管委共同选取5家设计单位并发出书面邀请。
特别提示：凡是通过资格审查并接受邀请后，未按时递交符合要求的方案设计的单位，将被列入不诚信单位黑名单，并承担由此带来的一切后果。
（二）第二阶段
主办单位将在2009年8月20日前后对通过资格评审的5家设计单位发出书面邀请，受邀请设计单位按征集活动工作时间安排开展工作。（工作时间安排附后）
五、方案设计要求：
按《建设工程设计文件编制深度》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》及国家相关标准，设计规范，达到设计要求。
方案设计包括2个部分：
（一）技术文件
单独装订成册（A3文本一式八份），文件中不得出现任何提示设计单位名称和人员的内容，否则视为无效。
技术文件成果包括文字说明和图纸。
文字说明
主要表述方案设计的理念和内容。文字表述应规范、准确、简炼。文字内容应包括工程投资估算。
图纸
1.总平面图（1：500）；平、立、剖面图；竖向设计图；管网布置图。
2.建筑效果图；鸟瞰图。
3.公共空间及环境分析图；景观透视图；局部透视图。
4.功能分区图；内部装饰风格图。
（二）Powerpoint自动播放格式汇报文件（一份），其中不得出现任何提示设计单位名称和人员的内容，否则视为无效。汇报文件应简明扼要，重点说明方案设计理念与构思，配有解说配音，时间不得超过10分钟。
（三）方案设计提交时间： 2009年9月23日8：30前。
（四）提交方式：直接送达。
逾期未送达的视为单方面放弃，将被列入不诚信单位黑名单，并承担由此带来的一切后果。
六、方案评选一般规定及要求
于2009年9月23日在重庆市永川区规划局召开方案评选会。
方案评选委员会由5名重庆市市内相关专业专家组成，评选委员会成员由永川区规划局和区新城建管委根据项目评选需要分别邀请，成员名单在评选会前保密。评选工作由评选委员会具体承担，评选时邀请纪检监察部门参与，对评选过程进行监督。
方案评选委员会采取综合评价的方法对设计单位报送的方案设计文件进行量化打分评审，按得分高低依次排序，提出中选单位的建议。
评选委员会成员应当客观、公正履行职责，遵守职业道德。参加评选的成员应当回避所在单位、亲属参与的征集方案评选。
评选会议按照观看投标影像资料、查看评选文件、评委打分、统计分数、提出中选单位建议的程序进行。评选结果形成评选报告，由全体评委签字存档。
评选量化的分值总分为100分，评分细则另行制定。
评选委员会提出的中选单位建议及全部方案设计报永川区城市规划委员会审议后，确定中选人（规委会时间待定）。中选人有关本项目方案设计的所有权益须在方案设计通过永川区城市规划委员会审议通过后才生效。
七、奖励及酬金
按永川区城市规划委员会确定的中选单位顺序，由重庆市永川区新城建管委书面通知中选单位商谈下阶段规划设计任务合同事项。双方参照2002年国家计委和建设部颁发的《工程勘察设计取费标准》，协商签定设计合同，方案征集阶段不再支付酬金。若中选单位自动放弃签订合同，或双方在15日内不能就合同签订达成一致意见，则取消中选单位资格，由永川区城市规划委员会另行确定中选单位。
对其余提交符合条件的项目方案设计的设计单位，付给第二名受邀单位酬金人民币10万元、第三名受邀单位酬金人民币8万元、其余受邀单位酬金人民币5万元。
注：在方案征集过程中设计单位发生的费用及因酬金而发生的有关税费由各设计单位负责。
八、附则
（一）本次方案设计征集活动的设计成果使用权归方案征集活动主办单位所有。主办单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供的方案设计，在征集活动后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集的方案。
（二）所有参加单位的方案设计在评选后不退回。
（三）为保证方案征集活动圆满完成，各入选设计单位在领取方案征集文件时缴纳5000元（人民币）保证金。保证金在永川区规划委员会评选结束后5个工作日内原额退还（不支付资金利息），如设计单位未按本文件要求投送设计成果，保证金不予退还。
（四）方案设计有下列情况之一的将被视为无效：
1.提交的技术文件和Powerpoint汇报文件出现标明本机构或设计人员身份的文字或标志；
2.提交的方案设计不符合本文件规定的内容和格式要求；
3.逾期送达；
4.图纸和文字辨认不清、内容不全；
5.将设计任务转包其它单位；
（五）合同签订后，中选单位未经主办单位同意不得变更主要设计人员。
（六）本文件所有标示时间均以北京时间为准。
（七）本次方案征集应是首席设计师原创作品，不得抄袭或简单借鉴国内外其它现有建筑造型等内容。
（八）本次方案征集活动的解释权归主办单位重庆市永川规划局、重庆市永川区新城建设管理委员会。
九、联系方式
联 系 人：李思源、裴渝川
联系电话：[phone]
023-49899252（传真），
023-49899533、49899553
邮 编：402160
联系地址：重庆市永川区新城建设管理委员会（重庆市永川区汇龙大道东一路19号） 重庆市永川区规划局（重庆市永川区汇龙大道320号）
电子邮箱：fypyc@
本公告只在《中国建设工程招标网》()发布

重庆市永川区规划局 重庆市永川区新城建设管理委员会

二○○九年八月五日

方案征集工作时间安排表

项号
内 容
规 定
1
报名阶段
时间：2009年8月8日—8月15日（17：00前）
地点：永川区新城建管委
2
确定审查合格
单位公示
时间：2009年8月19日
地点：永川区新城建管委
3
领取方案征集
文件
时间：2009年8月20日8：30—11：00
地点：永川区新城建管委
4
保证金
现金：5000万元
时间：2009年8月20日8：30—11：00时
地点：永川区新城建管委
5
方案征集文件
解释
截止时间：2009年8月20日14：00时
地点：永川区新城建管委
6
踏勘现场
时间：2009年8月20日15：00时
地点：永川区新城建管委集中
7
方案征集文件
确认书的回复
时间：2009年8月21日17：00时前
地点：永川区新城建管委
8
方案征集截止
时间
时间：2009年9月23日8：00—8：30
地点：永川区新城建管委
9
评选会
时间：2009年9月23日9：00时
地点：永川区规划局
10
暂定中选公示
时间：2009年9月23日—2009年9月30日
地点：永川区新城建管委
11
规委会评审
时间：待定
地点：永川区规划局