郑州 飞机设备公司107#住宅施工组织设计.docx

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第一章　编制说明 6
1.1编制目的 6
1.2编制原则 6
1.3、编制依据 7
第二章　工程概况 10
2.1 工程概况 10
2.2 自然条件 15
2.3工程特点 15
第三章　施工管理目标 16
3.1 质量目标 16
3.2 质量目标的控制 16
3.3 工期目标 17
3.4 工期目标的控制 17
3.5 安全目标 20
3.6 安全目标的控制 20
3.7 文明施工目标 21
3.8 文明施工目标的控制 21
3.9 环境保护目标 21
3.10 科技进步目标 21
3.11 工程服务目标 22
第四章 施工部署 23
4.1项目管理机构设置 23
4.2. 主要施工安排 25
4.3 施工过程基本划分 27
4.4 交叉作业安排 28
第五章 主要分部分项工程施工方法 30
5.1 施工顺序及施工流向安排 30
5.2 施工测量方法 31
5.3 钢筋工程施工方法 35
5.5 模板工程施工方法 45
5.6 混凝土工程施工方法 54
5.7 砌体工程施工方法 63
5.8 装饰工程施工方法 67
5.9 楼、地面工程施工方法 77
5.11门窗工程 83
5.12 屋面工程施工方法 85
5.13 脚手架施工方法 90
5.14 给水、排水安装工程施工方法 91
5.15 暖通工程 99
5.16 电气安装工程施工方法 102
第六章　劳动力配备计划及主要施工机械配备计划 111
6.1劳动力需用计划 111
6.2机械设备需用量及进场计划 111
6. 3 施工主要检测仪器计划 114
第七章 确保工程质量的技术组织措施 115
7.1 工程质量保证体系 115
7.2 各施工段、各工种、各专业相互配合措施 116
7.3 确保工程质量的组织措施 120
7.4 确保工程质量的技术措施 122
7.5 工程质量的检验与评审 124
7.6 主要分项、分部工程质量保证技术措施 124
7.7 半成品、成品的保护措施 134
7.8 确保工程质量的经济措施 135
第八章 确保安全施工的技术组织措施 137
8.1 安全保证体系 137
8.2 安全管理制度 137
8.3 组织措施 141
8.4 安全防护设计与管理措施 142
8.5 各分项工程安全技术措施 145
8.6 交叉作业安全防护措施 150
8.7 高空作业安全防护措施 150
8.8 消防保证措施 151
8.9 施工用电安全管理措施 152
8.10 施工机械、器具安全管理措施 153
8.11 易燃易爆有毒物品的安全管理 153
8.12 确保安全的经济措施 154
第九章 确保文明施工的组织措施 156
9.1 文明施工及环保目标计划 156
9.2 保证文明施工的技术措施 156
9.3 保证文明施工的组织措施 160
9.4 保证文明施工的经济措施 160
9.5 保护环境措施 160
第十章 确保工期的技术组织措施 164
10.1 确保工期的技术措施 164
10.2 确保工期的组织措施 166
10.3 确保工期的经济措施 167
10.4 其他措施 168
第十一章　冬、雨季施工技术措施 169
11.1雨季施工措施 169
11.2冬期施工措施 170
第十二章 施工总进度表或工期网络图 177
12．1总工期及主要分部工程工期 177
第十三章 施工总平面图 178
13.1施工平面布置图的设计原则 178
13.2 施工平面管理 178
13.3 施工总平面布置图 179
第十四章　“四新技术”的应用 180
14.1计算机管理应用技术 180
14.2混凝土外加剂综合应用技术 180
14.3混凝土结构达到清水混凝土 180
14.4模板早拆支撑体系的使用 181
14.5外墙装饰施工工艺 182
14.6粗直径钢筋直螺纹接头的应用 182
第十五章　工程回访与质保期服务 183
15.1 经营承诺 183
15.2 工程的回访、维修服务承诺 184

第一章　编制说明
1.1编制目的
通过对本工程施工招标文件、报建图纸、施工场地进行深入细致的分析研究和现场勘察，结合本工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、内外装修各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，本工程的前期准备、工程施工、竣工交验及服务等所有工作均按此执行，确保高级管理人员培训楼工程优质、高效、安全、文明地完成。
1.2编制原则
1.2.1遵守招标文件、招标答疑纪要、报建图纸、现行规范的原则：收到招标文件后，我们认真阅读了招标文件和招标答疑纪要中所有事项、格式、条款和规范要求等，在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计。
1.2.2坚持实事求是，一切从实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保高效、安全、文明地完成该工程建设。
1.2.3坚持施工方案编制结合工程实际的原则：收到相关文件和通知后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对报建图纸及文字说明进行深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施工部署,确保施工组织设计切实可行、先进合理。
1.3、编制依据
本施工组织设计的编制依据：
1、郑州大学综合设计研究院设计的《郑州飞机设备公司郑飞小区107＃住宅楼》工程施工图纸及招标文件和招标答疑；
2、施工现场的具体情况；
3、国家现行的技术政策、技术标准；
4、施工及验收规范；
标准（国家、行业及地方《规范》、《规程》）、标准图集一览表
序号
类　别
名　　　　　　称
编号或文号
1
国家标准
质量管理体系要求
GB/T1900－2000
2
国家标准
环境管理体系规范及使用指南
GB/T2400－1996
3
国家标准
职业健康安全管理体系　规范
GB/T2800－2001
4
国家标准
工程测量规范
GB50026-93
5
国家标准
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
6
国家标准
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
7
国家标准
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
8
国家标准
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
9
国家标准
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
10
国家标准
木结构工程施工质量验收规范
GB50206-2002
11
国家标准
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
12
国家标准
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
国家标准
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
14
国家标准
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
15
国家标准
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50241-2002
16
国家标准
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
17
国家标准
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
18
国家标准
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
19
国家标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
20
行业标准
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
21
行业标准
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
22
行业标准
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
23
行业标准
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
24
行业标准
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
26
国家标准图
作业台钢梯及栏杆
87J432
27
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图
03G101-1
28
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图
03G101-2
29
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图
04G101-3
30
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图
04G101-4
31
国家标准图
建筑物抗震构造详图
03G329-1
32
国家标准图
塑钢门窗
JH-2002
33
河南省标准
加气混凝土砌块墙
05YJ3-4
34
河南省标准
消防工程
05YS4
35
河南省标准
卫生设备安装
05YS1
36
河南省标准
地下室防水工程
05YJ2
37
河南省标准
外墙防水构造
05YJ3-1
38
河南省标准
楼梯栏杆及扶手
05YJ8
39
河南省标准
内装修及配件
05YJ6
40
河南省标准
住宅厨房
05YJ11-1
41
河南省标准
住宅卫生间
05YJ11-2
42
河南省标准图
室外工程
05YJ9-1
43
河南省标准图
排水工程
05YS7
44
河南省标准图
采暖工程
05YN1
以上规范以最新发布的为准。
5、公司按ISO9001质量管理体系颁布的《质量手册》、《程序文件》和《作业指导书》。

第二章　工程概况
2.1 工程概况
2.1.1工程建设概况
郑州飞机设备公司郑飞小区107＃住宅楼工程位于郑州市南三环与兑周路交叉口郑飞职工生活区内。本工程建筑层数为地下一层，地上二十四层，地下室为设备库和自行车库，层高4.6米，地上均为三室两厅及两室两厅住宅，层高2.9米。室内外高差0.6米，建筑总高度为70.20m。
本工程结构形式为剪力墙结构，民用建筑工程设计等级一级，为一类高层建筑，设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级，建筑抗震设防烈度为7度。地下室防水等级二级，基础筏板、外挡土墙抗渗等级为S6。
2.1.2 工程建筑设计概况
建筑设计概况
序号
项 目
内 容
1
砌体
外墙
200厚加气混凝土砌块
内墙
200厚加气混凝土砌块
2
楼地面
厨房、卫生间、
D户阳台
300×300白色防滑地板砖，05YJ1地52
侯梯厅、公共走廊
300×300米色防滑地板砖，05YJ1地19
楼梯间、客厅、餐厅、卧室、内走廊
水泥砂浆地面，05YJ1地1
3
内墙面
厨房、卫生间、 D户阳台
200×300白色 面砖，05YJ1内墙12
侯梯厅、前室、 公共走廊
混合砂浆墙面，05YJ1内墙5
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
楼梯间、客厅、餐厅、卧室、内走廊
混合砂浆墙面，05YJ1内墙5
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
4
一层顶棚
厨房、卫生间、 D户阳台
水泥砂浆顶棚，98ZJ001，顶4
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
侯梯厅、前室、 公共走廊
U型龙骨吊顶，白色纸面石膏板
05YJ7 －/102
楼梯间、客厅、餐厅、卧室、内走廊
混合砂浆，05YJ1顶3
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
6
标准层顶棚
厨房、卫生间、 D户阳台
水泥砂浆顶棚，98ZJ001，顶4
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
侯梯厅、公共走廊
前室
混合砂浆，05YJ1顶3
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
楼梯间、客厅、餐厅、卧室、内走廊
混合砂浆，05YJ1顶3
白色乳胶漆涂料，05YJ1涂24
7
踢脚
侯梯厅、公共走廊
前室
地砖踢脚（同地面颜色）
05YJ1 踢24
楼梯间、客厅、餐厅、卧室、内走廊
水泥砂浆踢脚 05YJ1 踢5
8
门窗
外墙门窗的物理性能：抗风压等级3级，保温性为7级，水密性为2级，隔声性能3级，空气渗透性能不得低于GB/T7107规定的四级水平，
9
屋面
参照河南省工程建设标准DBJ41/T039－2000«CCP保温隔热复合板倒置式技术规程屋面»，2005版
上人屋面 附录 A屋3，选用SBS
不上人屋面 附录 A屋4，选用SBS
10
油漆
木门油漆采用05YJ1涂1，颜色为米黄色，
外露金属管件均应先做防腐处理，外露管件刷调和漆，兰色05YJ1涂13
11
防水
地下室防水等级二级，外墙与底板采用20厚聚合物防水砂浆，
屋面防水等级二级，SBS卷材
卫生间、厨房楼地面 05YJ1地52 楼27
12
防火
耐火等级一级，建筑物四周有4米消防通道，地下室采用两个消防分区，各有两个楼梯，且在一层采用防火墙和乙级防火门隔离，设一部消防电梯，1－24层除住宅户内外，均采用自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统，
13
无障碍设计
建筑入口、侯梯厅、电梯轿厢、公共走道采用无障碍设计，
本工程所有无障碍设施均满足«城市道路和无障碍设计规范» JGJ50-2001的要求。

14
节能设计
外墙外保温
05YJ3-1 A型 55厚聚苯乙烯泡沫塑料板，外涂浅色丙烯酸复层涂料。
外墙门窗
88系列塑钢框5＋9＋5厚中空玻璃，传热系数2.8W/（m².K）
屋面
CCP保温隔热复合板，
2.1.3 工程结构设计概况
结构设计概况
序号
项 目
内 容
1
桩基
采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）桩径400mm，有效桩长不小于13米，

2
结构形式
基础结构形式
钢筋混凝土筏板基础，筏板厚1200，
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土板
3
地下防水
混凝土自防水
底板、外挡土墙混凝土抗渗等级为S8。
外防水
外墙与底板采用20厚聚合物防水砂浆
4
抗震等级
工程设防烈度
7 度
抗震等级、类别
三 级、丙类

5
混凝土
强度等级
C35 、S6
基础筏板、地下室外墙、
C35
地下内墙、一至五层墙体
C30
六层结构以上
C25
楼梯
6
土质、地下水
土质
基础持力层位于第三层粉土
地下水
地下水位埋深20.7~23.9米
7
砌体
内墙、外墙
200厚加气混凝土砌块，干容重小于
7KN/m³，强度等级为A3.5
砂浆
-0.600m以下及卫生间砂浆为M7.5水泥砂浆，其它为M5混合砂浆
8
安全等级
建筑安全等级为二级
9
耐火等级
本工程耐火等级为一级
10
环境类别
地下及上部外露构件环境为二b类，卫生间、厨房等潮湿环境为二a类，上部结构环境类别为一类。
2.1.4给排水工程概况
本工程设计内容包括室内生活给排水系统、消火栓给水系统、建筑灭火器的配置。

给排水工程概况

序号
项 目
内 容
1
生活给水系统
本建筑生活给水系统分为两个系统分为高、低两个区，低区由市政管网两根DN200进水管，水压0.3MPa，高区由108#楼地下室的全自动节能整压水箱提供，水压0.9 MPa。
2
生活排水系统
本工程采用双立管排水系统，污废合流制排水，排到室外后经化粪池处理后排入市政管网。
3
消火栓系统
室内
由培训中心地下520m³消防水池提供临时加压系统，共设五套地上式消防水泵接合器。
室外
由室外环状供水管网直接提供。
4
管材选用
生活给水系统干管、立管和室内明装给水支管采用PSP钢塑复合压力管，户内埋入地坪部分管道采用S4系列PP-R盘管，埋入地坪部分均无接头，
排水立管采用中空硬聚氯乙烯管道，排水横管和专用通气管采用挤压成型的建筑排水用PVC-U管，
室内消火栓系统和排污泵配管采用内、外热镀锌管，DN≥100的采用卡箍或法兰连接，其余丝接。
2.1.5暖通工程概况
暖通工程概况
序号
项 目
内 容
1
采暖媒质
热媒质为热水，入户温度85/60℃，由地下室换热站供给。
2
采暖分区
1-12层为低区，13－24层为高区。低区热负荷450KW，系统阻力33 KPa,高区热负荷410KW，系统阻力35 KPa.
3
采暖形式
采用四户共用供回水总管，在暖井内分支进入各户，每户分支供水管上设热量表，表前装过滤器，房间散热器采用铜铝复合型。
4
热交换站
108＃、107＃共用一个，设在107＃地下室，设两台换热机组分别为高压和低压提供，每个换热系统均为闭式系统，通过落地式膨胀水箱定压补水，补水经过自动软水器软化，循环水采用高静压离子棒防垢。
5
防、排烟系统
送风
剪刀楼梯间及地下室合用前室、地下室防烟楼梯间前室分设正压送风，ZYSF1～4系统。
通风
地下自行车库、泵房设机械通风，换气5次/h，同时机械补风。补风量为排风量的80％。
排烟
地下自行车库、泵房设机械排烟，排烟量60 m³/ h. m²，同时机械补风。补风量为排烟量的50％。
6
管材
户内埋地
采用RPAP5型对接焊铝塑复合管，内外双热熔连接。
明装
DN≤50mm采用镀锌钢管，丝扣连接，DN≥50mm采用无缝钢管，焊接，管道保温采用超细玻璃棉，40厚。
油漆
非保温管道、支架刷两道防锈底漆，两道银粉漆，保温管道、支架刷两道防锈漆。
热量表
采用机械式旋翼流量计。
2.1.6 电气工程概况
电气工程概况
序号
项 目
内 容
1
供电系统
消防电力为一级用电负荷，采用放射式供电，用耐火电缆防火桥架敷设；其他普通照明为三级，采用树干式供电，采用阻燃电缆梯式桥架。
2
照明工程
照明支线为BV2.5，导线≤3根用PVC16，导线≥3根用PVC20，应急线路敷于吊顶，照明、公共照明沿墙、顶板暗敷，插座线沿墙、地暗敷。
3
火灾报警
消防联动
本楼按一级保护对象设计；消防报警于联动系统干线在电气竖井明敷，其他部位沿墙暗敷；楼内报警与联动400点。
4
电话及综合布线
电话与网络均由市网引入，每户客厅、主卧室设电话插座，电话线均为AVVR2 PVC20-FC至出口，暗敷；户内书房设信息插座，由竖井引入1根超五类非屏蔽双胶线至插座，暗敷。
5
有线电视
每户客厅、主卧室设有线电视插座，采用SYV-75-5PVC20-FC,暗敷。
6
安防系统
每户设可视对讲分机，单元设对讲主机，干线竖井敷设，入户PVC25预留，墙内、地面暗敷；系统主机设在管理室或门卫室。
7
防雷与接地
本工程按二类防雷建筑设计，采用防雷与电气共同接地；女儿墙上用热镀锌圆钢作避雷带，屋顶所有金属构件均用25×4热镀锌扁钢与避雷带连接；30米以下每三层做均压环，30米以上每层做均压环，30米以上防侧雷击，外墙筋相互连接，并与所在层均压环可靠连接。
2.1.7人防工程概况
人防工程概况
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
战时为人员掩蔽部，平时为自行车库
2
建筑面积
941.50平方米
3
防护、防化
本工程为附建式人防工程和人防地下室，工程抗力级别为：防常规武器、核武器抗力级别5级，防化学武器级别丙级。设两个战时出入口，战时按清洁、滤毒、隔绝三种通风方式设计；
4
防火设计
防火分两个区；所有防火门必须采用符合国家规范的定性产品，门缝必须严密，不许漏烟。
5
防水设计
采用结构自防水和外防水相结合；自防水采用DX高效混凝土添加剂，外防水为20厚聚合物防水砂浆。
6
供电设计
战时供电采用双回路供电，一路由附近配电箱引进，另一路由战时区域电源经防爆破电缆井引至双电源配电箱，电线电缆做密闭处理。
7
照明设计
在各口部门内侧门框墙顶设安全出入口标志灯，在车道及口部内侧均设事故应急照明灯，在适当位置设安置疏散灯；三防通风方式信号箱详见2002RD-01,2002RD-SF-03,04,05,06,07,人防出入口呼唤按钮见04FD02－21
8
接地设计
采用TN-S接地系统，接地利用结构钢筋，做法03D501－3－13
9
通风设计
战时通风与平时分设系统，均为机械式通风，通风方式为清洁式、滤毒式、隔绝式。战时滤毒式超压排风自简易洗消间通过防毒通道、扩散室、防爆破活门排向竖井，换气次数40－50次/h,隔绝式通风时工事内部空气循环，隔绝防护时间大于3小时，滤毒通风时，地下室内应保持40～50Pa。

2.2 自然条件
2.2.1气象条件：
雨季7~8月份，温差10℃~12℃，夏季最高气温39℃，大约11月底进入冬季，最低气温-15℃。
2.2.2工程地质及水文条件
工程位于郑州市区，建筑场地地形平坦，地下水位20m左右。
2.2.3 周边道路及交通条件
本工程位于郑州市南三环与兑周路交叉口，郑飞职工生活区内。
2.2.4场区及周边地下管线
本工程场地较为狭小，基坑周围管线及建筑筑物较多，这些都给施工特别是基础施工带来很多困难。
2.3工程特点
2.3.1 该工程轴线比较复杂，主体为现浇剪力墙结构，设计对剪力墙轴线位置、截面、垂直度要求严格。
2.3.2 施工现场可供施工使用的场地比较狭窄，施工生活设施需要合理进行布置，方可满足施工需要。
第三章　施工管理目标
我公司将秉承：“坚持质量第一，崇尚以人为本；严格过程控制，持续质量改进；忠实履行合同，完善保修服务；构筑精品工程，提供满意产品。”的质量方针，结合业主要求、投标承诺和本工程的特点，制定本工程的各项管理目标。
3.1 质量目标
根据招标文件要求，本工程的质量目标：符合工程质量验收规范“合格”标准。
3.2 质量目标的控制
1、质量预控
在事先分析工程项目施工活动中可能出现或容易出现的质量问题的基础上，提出相应的预防措施和对策，实现对施工项目质量的主动控制。
2、工序质量控制
工程质量是通过一道一道工序逐渐形成的，要确保工程项目施工质量，就必须加强对每道工序的质量进行控制。
人是直接参与施工的施工管理者和操作者，应从政治思想素质、技术业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制人的使用。
材料控制包括对投入的原材料、成品、半成品、构配件等的控制，严格按质量标准订货采购、检查验收、正确堆存保管、合理使用、施工机械设备、工具控制主要是根据不同的工艺特点和和技术要求，按技术先进、经济合理、生产上使用、性能上可靠、使用上安全、操作维修方便的原则，选择合适的机械设备、合理使用、正确操作、管理和维修好机械设备。为此，要实行操作证制度和定人、定机、定岗位责任制的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度、严格遵守机械设备操作规程、安全技术规程、维修保养规程等。方法控制包括施工方案、施工工艺、施工技术措施的控制。制订施工方案时应切合实际，技术可行、经济合理，要及时督促检查施工工艺文件是否得到认真执行、是否严格遵守施工操作规程等。环境控制主要是对工程技术环境(如工程地质、水文、气象等)、工程管理环境(如质量体系、质量管理制度等）、劳动环境(如劳动组合、作业场所、现场布置)采取有效措施进行严格控制。
3、工序质量检验
坚持“三检”制度，实行班组自检、互检、上下道工序交接检，特别是对隐蔽工程和分项分部工程的质量检验。开展质量统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，立即研究处理，使每道工序处于良好的控制状态，以满足规范和标准的要求。
3.3 工期目标
根据我公司技术和管理水平，本工程工期目标为：“775”日历天。
3.4 工期目标的控制
1、排除相关单位因素影响
项目经理部的外层关系单位，对项目施工活动的密切配合与支持，是保证项目施工按期顺利进行的必要条件。若其中任何一个单位，在某一个环节上发生失误或配合不够，都可能影响施工进度。如材料供应、运输、通讯、供水、供电、分包等单位没有如约履行合同规定的时间要求或质量数量要求，情况发生都将会使进度、工期拖后或停顿。对于这类原因，项目经理部以合同形式明确双方协作配合要求，在法律的保护和约束下，应尽量避免或减少损失。
2、排除项目经理部内部因素影响
项目经理部的活动对于施工进度起着决定性作用。它的工作失误，如施工组织不合理，人力、机械设备调配不当，施工技术措施不当，质量不合格引起返工，与外层相关单位关系协调不善等都会影响施工进度。因此，以高水平的管理人员、技术人员组建项目经理部、选择高素质的作业层进入现场。
3、施工进度控制措施
（1）组织措施：建立进度实施和控制的组织系统。订立进度控制工作制度、检查时间、方法、召开协调会议的时间、参加人员等；落实各层次进度控制的人员、具体任务和工作职责；按施工项目的组成、进展阶段、合作分工等将总进度计划分解，确定其进度目标，建立进度控制目标体系。
（2）合同措施：以合同形式保证工期进度的实现，即保持总进度控制目标与目标总工期相一致；分包合同的工期与总包合同的工期相一致；供货、供电、运输、构件加工等合同施工项目提供服务配备的时间应与有关的进度控制目标互相一致，互相协调。
（3）技术措施：通过技术创新加快施工进度，保证在施工进度向前调整后，仍能如期竣工。
（4）经济措施：按进度计划保证资金的需求。
（5）信息管理措施：建立监测、分析、调整、反馈进度实施过程的信息流动程序和信息管理工作制度，以实现连续地、动态地、全过程进度目标控制。
4、施工进度控制过程
项目经理部建立进度实施、控制的科学组织系统和严密的工作制度，依据施工进度控制目标体系，对施工的全过程进行系统控制。进度实施系统发挥监测、分析职能并循环运行，即随着施工活动的进行，信息管理系统不断地将施工实际进度信息，按信息流动程序反馈给进度控制者，经过统计整理，比较分析后，确认进度执行无偏差，则系统继续运行。一旦发现实际进度与计划进度有偏差，系统将发挥调控职能，分析偏差产生原因，及时对后续施工和对总工期的影响，必要时，可利用进度控制目标留有余地的弹性特点，对原计划进度做出相应地调整，提出纠正偏差方案和实施的技术、经济、合同的保证措施，以及取得相关单位支持与配合的协调措施，确认切实可行后，将调整后的新进度输入到进度实施系统，施工活动继续在控制下运行。当新的偏差出现后，再重复上述过程，直到施工项目全部完成。
5、施工进度计划调查、整理、对比分析
采用逐日进度报表、作业状况报表、现场实地检查方法等对施工全过程进行跟踪检测、收集信息。将调查资料整理加工成与施工进度计划具有可比性的反映实际施工进度的资料。将施工实际进度与计划进度对比，计算出计划的完成程度与存在的差距，并经常结合计划图进行对比分析。
6、施工进度计划的调整
通过检查发现施工进度发生偏差后，判断偏差对总工期和后续工作的影响，并依据施工工期要求提出处理意见，在必要时做出调整。每次检查之后都要及时调整，力争将偏差在最短期间内，在所发生的施工阶段内自行消化、平衡，以免造成影响太大。在原网络计划的基础上，不改变工作间的逻辑关系，而是采取必要的组织措施、技术措施和经济措施，压缩后续工作的持续时间，以弥补前面工作产生的负时差。
3.5 安全目标
在本工程中，项目部将始终贯彻“安全第一，预防为主”的方针，通过强化安全教育和安全培训、加大安全设施的投入，制订完善的安全措施、实施周密的安全防护，严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)的规定， 确保施工全过程达到既定的安全目标：
1、本工程中杜绝火灾事故的发生；
2、本工程中杜绝死亡及重伤事故；
3、本工程中轻伤事故频率控制在2‰以下。
3.6 安全目标的控制
1、安全控制主要措施
在施工的全过程中，运用科学管理的理论、方法、通过法规、技术、组织等手段，规范劳动者的行为，控制劳动对象、劳动手段和施工环境条件，消除或减少不安全因素，使人、物、环境构成的施工生产体系达到最佳安全状态，最终实现安全目标。
2、安全生产控制的基本原则
（1）管生产必须管安全的原则；
（2）安全第一的原则；
（3）预防为主的原则；
（4）动态控制的原则；
（5）全面控制的原则；
（6）现场安全为重点的原则。
3.7 文明施工目标
加大文明施工投入，施工现场达到河南省有关安全文明工地标准。
3.8 文明施工目标的控制
项目经理部按照城市建设管理的的有关法规，科学合理地安排施工现场，建立施工现场管理组织，协调专业管理和各项施工活动，控制污染，创造文明安全的施工环境和人流、物流畅通的施工秩序。
3.9 环境保护目标
采取有效措施，减少施工噪音，防止环境污染。
3.10 科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工、环保等目标，我公司将充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在工程施工中积极采用公司成熟的科技成果、工法及现代管理技术，推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。

1、泵送混凝土施工工艺。
2、外墙外保温技术。
3、直螺纹钢筋连接技术。
4、清水混凝土施工技术。
5、SBS高聚物改性沥青防水卷材。
6、滚动网络计划技术。
7、墙体粉刷综合防裂技术。
8、大块竹面模板应用技术。
9、混凝土中综合使用外加剂技术。
10、激光测量技术。
11、企业的计算机应用和管理技术。
3.11 工程服务目标
1、遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。
2、建设项目满足设计的要求使用功能，满足业主的预期目标。
3、在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。
4、工程竣工后，按照建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，承诺提供回访、保修等服务。对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大程度地满足用户要求

第四章 施工部署
4.1项目管理机构设置
1．设置原则
如我公司中标，将把该工程列为公司的重点施工项目，实施项目法施工，建立一个合理的、精干的、高效率的组织机构--项目经理部，该机构以项目经理为首，通过赋予的权力，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制等五大职能，协调内外部及人员间关系，发挥各项业务职能的能动作用，满足现场的施工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需要，对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责。项目部严格执行《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2004），推行项目法施工，施工中按照ISO9001质量体系标准进行综合管理，确保各项管理目标的完全实现。
2．项目管理机构设置
根据业主要求及本工程实际情况，项目经理部设置五个主要职能部门。
项目部管理机构图（详见下图）

项目经理：吴永安

项目副经理：郑怀礼
技术负责人：李双德

计
划
经
营
部：

贾
永
庆
质
安
技
术
部：

鲁
付
山
材
料
设
备
部：

韩
俊
杰
安
全
保
卫
部：

张 骞

工
程
部：

刘
剑

土建、装修、安装工程各施工队

3．项目部主要管理人员表
项目部主要管理人员职责分配表
职　　务
姓名
主　要　职　责
项目经理
吴永安
主持全面工作
项目副经理
郑怀礼
主持土建施工计划、生产协调
项目技术负责人
李双德
质量安全管理、技术管理
质量、安全员
鲁付山
质量监督、安全技术管理
计划预算员
贾永庆
现场计划、预算
设备员
韩俊杰
设备管理
钢筋工施工员
刘 剑
钢筋工程的施工
木工砼工施工员
王智慧
模板、砼工程、
测量员
张 骞
施工现场测量放线
财务员
张汝霞
工程财务管理
资料员
李秀敏
工程资料管理
材料员
丁艳艳
材料采购、发放
实验员
丁艳艳
现场原材的送取样及实验
4.2. 主要施工安排
1、水平运输与垂直运输
为了解决在施工过程中材料的水平及垂直运输，主体施工时安装1台塔吊和2部双人施工电梯，结构混凝土施工采用混凝土输送泵进行浇筑。具体位置见施工平面布置图。
2、材料的加工
本工程所需的钢筋、模板等均在现场集中加工制作，其位置详见施工总平面布置图。
3、模板及支架工程
梁、板、柱剪力墙模板采用18mm厚多层胶合板，梁板支架采用扣件式钢管脚手架作支撑。
4、混凝土工程
采用商品混凝土，结构部分采用输送泵进行浇注施工。
为了确保施工用商品混凝土质量，采取以下控制措施：选择合格的混凝土供应厂家，与混凝土供应厂家签订商品混凝土合同，在合同中明确混凝土的强度等级、原材料种类、配合比、外加剂类型、坍落度等性能指标，使其满足设计及施工要求；施工过程中要不定期对生产厂家的原材料、配合比、外加剂等进行抽检，以确保混凝土的质量；商品混凝土进场后要严把质量关，要经过技术及质检部门的验收合格后方可使用；进行混凝土性能的抽查及混凝土试块的制作，在施工浇筑地点，对混凝土的坍落度进行抽查，同时按要求制作多组试块，检查混凝土早期强度，随时进行混凝土质量的控制。
5、钢筋工程
为了加快进度，直径大于等于18mm的钢筋采用直螺纹接头，直径小于等于16mm的钢筋采用搭接或焊接，设计有特殊要求的按设计要求。
6、基础及地下室施工
基础及地下室施工从第一施工区段往第二区段方向流水作业施工。因后浇带的施工按设计要求需在结构施工完成后进行，如按正常顺序进行后浇带施工，再进行防水施工后回填土，则极大制约了回填土的进程，不利于现场施工场地的平面布置，因此，在本工程施工中，将后浇带部位防水及回填土移后施工，先进行其他部位的防水及回填土，在后浇带部位做砌筑挡土墙，在回填土时让出后浇带施工工作面，以便后浇带能留后施工。
7、主体结构施工
在基础完成组织进行施工，从下往上流水施工。
8、装饰施工
外墙装饰由上自下施工，内墙装饰自下而上施工。
4.3 施工过程基本划分
4.2.1施工过程基本划分
1、基础施工阶段
2、主体施工阶段
3、装饰、门窗、楼地面施工阶段
4、屋面防水施工阶段
5、安装施工阶段
4.2.2 主体工程主导施工顺序
1、地下室施工顺序：
垫层→防水层施工→防水保护层施工→底板、墙体钢筋绑扎→模板施工→验收→浇筑底板混凝土→养护→墙体及暗柱定位弹线→墙体及暗柱钢筋绑扎→验收→墙体及暗柱模板施工→顶梁板模板施工→顶梁板钢筋绑扎→验收→混凝土浇筑→养护。
2、主体阶段施工顺序：
引测控制轴线→弹位置线→水平标高的引测→墙、暗柱钢筋绑扎→水电埋暗管→保护层钢筋限位→验收→墙、暗柱模板施工→梁底模板安装→梁