YS06建筑工程预算632.pptx
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1、6.3 房屋建筑工程预算的列项计量 编制房屋建筑工程预算,通常是编制房屋建筑工程预算,通常是把单位工程分解为分部分项工程,按把单位工程分解为分部分项工程,按照建筑工程预算定额的口径,首先列照建筑工程预算定额的口径,首先列出预算分项子目,然后根据定额所规出预算分项子目,然后根据定额所规定的工程量计算规则和施工图纸,计定的工程量计算规则和施工图纸,计算分项工程量。算分项工程量。一、基础及主体工程的列项与计量一、基础及主体工程的列项与计量 (一一)土石方工程的列项与计量土石方工程的列项与计量 (二二)打桩工程的列项与计量打桩工程的列项与计量 (三三)砖石工程的列项与计量砖石工程的列项与计量 (四四)
2、脚手架工程的列项与计量脚手架工程的列项与计量 (五五)混凝土及钢筋混凝土工程的列项与计量混凝土及钢筋混凝土工程的列项与计量 (六六)金属结构工程的列项与计量金属结构工程的列项与计量 (七七)钢筋混凝土及金属结构构件运输安装工程的钢筋混凝土及金属结构构件运输安装工程的 列项计量列项计量 (八八)木结构工程的列项与计量木结构工程的列项与计量 (九九)屋面工程的列项与计量屋面工程的列项与计量 (十十)耐酸、防腐、保温隔热工程的列项与计量耐酸、防腐、保温隔热工程的列项与计量 二、装饰工程的列项与计量二、装饰工程的列项与计量 (一一)楼地面工程的列项与计量楼地面工程的列项与计量 (二二)墙柱面工程的列项
3、与计量墙柱面工程的列项与计量 (三三)天棚工程的列项与计量天棚工程的列项与计量 (四四)门窗工程的列项与计量门窗工程的列项与计量 (五五)油漆涂料工程的列项与计量油漆涂料工程的列项与计量 (六六)其他工程的列项与计量其他工程的列项与计量(一)楼地面工程的列项与计量 1.楼地面工程的主要项目楼地面工程的主要项目 楼地面工程包括找平层、整体面层、块楼地面工程包括找平层、整体面层、块料面层与饰面,以及扶手、栏杆、栏板等工料面层与饰面,以及扶手、栏杆、栏板等工程内容。其分项工程名称及其子目划分方法程内容。其分项工程名称及其子目划分方法如下:如下:(1)找平层找平层 (2)整体面层整体面层 (3)块料面
4、层及饰面块料面层及饰面 (4)扶手、栏杆、栏板扶手、栏杆、栏板 2.楼地面工程量的计算方法 (1)楼地面找平层、面层均按主墙间的楼地面找平层、面层均按主墙间的净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分,不扣除柱、间壁备基础等不做面层的部分,不扣除柱、间壁墙以及墙以及0.3平方米以内孔洞等所占的面积,平方米以内孔洞等所占的面积,但门洞空圈开口部分亦不增加。但门洞空圈开口部分亦不增加。(2)楼梯均以水平投影面积计算。包括楼梯均以水平投影面积计算。包括踏步、休息平台以及楼梯井宽在踏步、休息平台以及楼梯井宽在20厘米以内厘米以内的面积,不包括楼梯
5、侧面、底面抹灰。侧面的面积,不包括楼梯侧面、底面抹灰。侧面抹灰按墙柱面工程相应项目计量,底面按天抹灰按墙柱面工程相应项目计量,底面按天棚相应项目计量。棚相应项目计量。(3)台阶按水平投影面积计算。台阶按水平投影面积计算。(4)扶手带栏板、栏杆的工程量,扶手带栏板、栏杆的工程量,按扶手延长米计算。按扶手延长米计算。(5)踢脚线(板)按图示尺寸以延踢脚线(板)按图示尺寸以延长米乘高度计算工程量。长米乘高度计算工程量。(二)墙柱面工程的列项与计量 1.墙柱面工程的主要项目墙柱面工程的主要项目 墙柱面工程包括一般抹灰、装饰抹灰、墙柱面工程包括一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、饰面等工程内容。本分部工镶
6、贴块料面层、饰面等工程内容。本分部工程,通常采用下列分项工程名称及子目划分程,通常采用下列分项工程名称及子目划分方法:方法:(1)一般抹灰一般抹灰 石灰砂浆石灰砂浆;水泥砂浆水泥砂浆;混合砂浆混合砂浆 (2)装饰抹灰装饰抹灰水刷石水刷石;干粘石干粘石;斩假石斩假石;水磨水磨石石;(3)镶贴块料面层镶贴块料面层大理石大理石;花岗石花岗石;汉白玉汉白玉;兰田玉兰田玉;预制水磨石预制水磨石;凹凸假麻石块凹凸假麻石块;瓷板、陶瓷锦砖(马赛克)瓷板、陶瓷锦砖(马赛克)(4)饰面、隔墙、隔断饰面、隔墙、隔断 不锈钢(黄铜)片饰面不锈钢(黄铜)片饰面;铝合金玻璃隔墙、铝合金玻璃隔墙、玻璃幕墙玻璃幕墙;硬木条
7、、石膏板、竹片饰面硬木条、石膏板、竹片饰面;丝绒、人造革、塑料板、胶合板饰面丝绒、人造革、塑料板、胶合板饰面;镜面玻璃、镭射玻璃饰面镜面玻璃、镭射玻璃饰面;铝合金扣板饰面铝合金扣板饰面;轻钢、木骨架、石膏板隔墙轻钢、木骨架、石膏板隔墙;隔墙、隔断、护壁板隔墙、隔断、护壁板2.墙柱面工程量的计算方法 (1)内墙面抹灰内墙面抹灰 内墙面、墙裙抹灰按图示尺寸以内墙面、墙裙抹灰按图示尺寸以平方米计算工程量。墙面、墙裙的长度以主平方米计算工程量。墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算,墙面高度按室内地坪墙间的图示净长计算,墙面高度按室内地坪至天棚底面净高计算,墙裙抹灰高度按室内至天棚底面净高计算,墙裙抹
8、灰高度按室内地坪上的图示高度计算。应扣除门窗洞口和地坪上的图示高度计算。应扣除门窗洞口和0.3平方米以上的空圈所占的面积,且门窗洞平方米以上的空圈所占的面积,且门窗洞口、空圈、口、空圈、孔洞侧壁面积亦不增加。不扣除孔洞侧壁面积亦不增加。不扣除踢脚线及踢脚线及0.3 平方米以内的孔洞的面积。平方米以内的孔洞的面积。附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。灰工程量内计算。墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积。墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积。钉板天棚(不包括灰板条天棚)的钉板天棚(不包括灰板条天棚)的内墙抹灰,其高度自楼、地面至天棚底面另内墙抹灰,其高度自楼、地
9、面至天棚底面另加厘米计算。加厘米计算。砖墙中的钢筋混凝土梁、柱侧面抹砖墙中的钢筋混凝土梁、柱侧面抹灰,按砖墙抹灰定额计算。灰,按砖墙抹灰定额计算。(2)外墙面抹灰外墙面抹灰 外墙面抹灰面积,按图示尺寸以垂外墙面抹灰面积,按图示尺寸以垂直投影面积计算工程量。应扣除门窗洞口、直投影面积计算工程量。应扣除门窗洞口、外墙裙和孔洞所占面积,不扣除外墙裙和孔洞所占面积,不扣除0.3 平方米平方米以内的孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞侧以内的孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加,附墙柱侧面抹灰面积应并壁面积亦不增加,附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙抹灰工程量内。入外墙抹灰工程量内。外墙裙抹灰按展开面积计
10、算,扣除外墙裙抹灰按展开面积计算,扣除门窗洞口和孔洞所占的面积,但门窗洞口及门窗洞口和孔洞所占的面积,但门窗洞口及孔洞的侧壁面积亦不增加。孔洞的侧壁面积亦不增加。(3)独立柱抹灰和镶贴块料面积按结构独立柱抹灰和镶贴块料面积按结构断面周长乘高度计算工程量,其他柱饰面面断面周长乘高度计算工程量,其他柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。柱帽、柱积按外围饰面尺寸乘以高度计算。柱帽、柱墩等抹灰工程量并入相应柱面积内。墩等抹灰工程量并入相应柱面积内。(4)“零星项目零星项目”抹灰或镶贴块料面层抹灰或镶贴块料面层均按设计图示尺寸展开面积计算工程量。栏均按设计图示尺寸展开面积计算工程量。栏板、栏杆(包括立柱
11、、扶手或压顶、下坎)板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶、下坎)按外立面垂直投影面积乘以一定的系数(如按外立面垂直投影面积乘以一定的系数(如2.20)计算,应扣除大于)计算,应扣除大于0.3 平方米装饰孔平方米装饰孔洞所占的面积。砂浆种类不同时,应分别按洞所占的面积。砂浆种类不同时,应分别按展开面积计算。展开面积计算。(5)墙面贴块料面层,按实贴面积计算墙面贴块料面层,按实贴面积计算工程量。工程量。(6)墙裙贴块料面层,其高度按墙裙贴块料面层,其高度按1500毫毫米以内综合,超过者按墙面定额执行,高度米以内综合,超过者按墙面定额执行,高度在厘米以内者,按楼地面工程中的踢脚在厘米以内者,按楼地面工程中
12、的踢脚板定额执行。板定额执行。(7)木隔墙、墙裙、护壁均按墙的净长木隔墙、墙裙、护壁均按墙的净长乘高计算工程量,扣除门窗洞口及乘高计算工程量,扣除门窗洞口及0.3平方平方米以上的孔洞面积。米以上的孔洞面积。(8)隔墙立楞(龙骨)所需的垫木、木隔墙立楞(龙骨)所需的垫木、木砖及预留门窗洞口加楞,一般已包括在定额砖及预留门窗洞口加楞,一般已包括在定额内,不另行计算。内,不另行计算。(9)半玻隔墙系指上部为玻璃隔墙,下半玻隔墙系指上部为玻璃隔墙,下部为砖墙或其他隔墙,应分别计算工程量,部为砖墙或其他隔墙,应分别计算工程量,分别套用定额。玻璃隔墙,其高度以上横档分别套用定额。玻璃隔墙,其高度以上横档顶
13、面至下横档底面,宽度按两边立挺外边以顶面至下横档底面,宽度按两边立挺外边以平方米计算。平方米计算。(10)厕浴木隔断,其高度自下横档底厕浴木隔断,其高度自下横档底面算至上横档顶面以平方米计算,门扇面积面算至上横档顶面以平方米计算,门扇面积并入隔断面积内计算。并入隔断面积内计算。(11)铝合金隔墙、幕墙均以框外围铝合金隔墙、幕墙均以框外围面积计算工程量。面积计算工程量。(12)一般抹灰工程装饰线以图示延一般抹灰工程装饰线以图示延长米计算。其中,楼梯侧边有边梁者其抹灰长米计算。其中,楼梯侧边有边梁者其抹灰长度乘以一定的系数长度乘以一定的系数(如如2.1)计算。门窗套、计算。门窗套、挑檐、遮阳板等展
14、开宽度超过厘米者,挑檐、遮阳板等展开宽度超过厘米者,其抹灰长度乘以其抹灰长度乘以1.8系数计算。系数计算。(三)天棚工程的列项与计量 1.天棚工程的主要项目天棚工程的主要项目 天棚工程包括砂浆面层,天棚骨架、天棚工程包括砂浆面层,天棚骨架、天棚面层及饰面等工程内容。天棚面层及饰面等工程内容。本分部工程,一般采用下列分项工程本分部工程,一般采用下列分项工程名称及子目划分方法:名称及子目划分方法:(1)砂浆面层砂浆面层 (2)天棚骨架天棚骨架 (3)天棚面层及饰面天棚面层及饰面 2.天棚工程量的计算方法 (1)天棚工程量天棚工程量 按主墙间实抹、实钉(胶)面积计算,按主墙间实抹、实钉(胶)面积计算
15、,不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,应扣除独立柱及与天棚相连管道所占面积,应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。的窗帘盒所占的面积。檐口抹灰天棚、带梁天棚两侧的抹灰檐口抹灰天棚、带梁天棚两侧的抹灰按展开面积计算,并入相应抹灰天棚面积内。按展开面积计算,并入相应抹灰天棚面积内。(2)天棚中的折线、迭落等圆弧形、天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低级带灯槽或艺术形式天棚,按拱形、高低级带灯槽或艺术形式天棚,按展开面积计算。展开面积计算。(3)天棚抹灰带有装饰线者,分别按天棚抹灰带有装饰线者,分别按三道线或五道线以内以延长米计算。线角三
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