村镇公共建筑项目建设规划审批程序.doc

村镇公共建筑项目建设规划审批程序
一、 建设申请
1 、提交经当地政府主管领导和乡建所所长签字同意的书面建设申请。
2、乡建科组织人员进行现场踏查建设项目是否符合村镇规划。二、报建需提交下列文件和资料
1、 具有（测绘资质单位）出具的地形图和项目工程位置图：（电子版、纸介）。
2、 具有（规划资质单位）设计的修建性详细规划（电子版、纸介）。
3、具有（设计资质单位）设计的初步设计方案（电子版、纸介）。
4、建设用地使用协议书或土地使用文件。
建设单位持以上材料到乡建科，经科长、主管付局长签字，报市政府主管市长批示同意后。予以出具征用土地函和规划条件图。
三、、办理〈建设用地规划许可证〉或〈乡村规划许可证〉需提交下列文件和资料
1．发展改革委员会建设项目立项文件。
2、环保部门的环评批复。
3、建设单位的营业执照、法人身份证明和法人身份证复印件及法人授权办理的委托书。
4．建设单位持以上资料到当地乡镇乡建所，填写《建设用地规划许可证和乡村规划许可证附件》，经乡镇政府和乡建所审核后，由乡建所工作人员报政府政务在厅建设局窗口受理，经审批后核发《建设用地规划许可证》或《乡村规划许可证》。
四、、办理〈建设工程规划许可证〉需提交下列文件和资料
1．用地批准文件。
2、施工总平图（施工图纸）；开发项目和办公楼需提供效果图。
3、消防部门批准文件。
4、特殊地段需由交通、河道管理站、农电、供电、电信等相关部门的签批同意。
建设单位持以上资料到当地乡建所填写建设工程规划许可证附件，经乡镇政府和乡建所审核后，由乡建所工作人员报政府政务在厅建设局窗口受理，经审批后核发《建设工程规划许可证》。
五、 验收需提交下列文件和资料
1、《建设施工许可证》
2、质检站出具的《监督备案证》
乡建科到现场进行规划验收，验收合格后，出具验收合格通知单并填发办理产权通知单。

九台市住房和城乡建设局
二0一一年五月八日

九台市住房和城乡建设局

二0一一年十二月十六日

村镇个人住宅建筑审批程序
一、 报建需提交材料
1、 当地村民委员会签字同意的建房申请。
2、 村民或居民身份证及复印件。
3、 二层以上及高度超过4。5米、跨径超过9米须提交施工图纸。
当地乡建所接到以上材料后组织人员对村屯规划区内的翻建房屋进行现场踏查，新建房屋及乡镇总体规划区内的所有住宅建设项目报乡建科踏查。并由当地乡建所工作人员报政府政务大厅建设局局窗口受理。
二、 办理《乡村建设规划许可证》
根据踏查记录填写写乡村规划许可证附件或建设用地规划许可证附件，经村、镇两级审核及乡建所审核后，报建设局窗口受理，经审批同意后，核发《乡村规划许可证》或《建设用地规划许可证》
三、 放线需提交材料
1、 土地批准书。
2、 乡村规划许可证。
持以上材料，由乡建所工作人员到现场放线。

九台市住房和城乡建设局

二0一一年十二月十六日