油毡瓦施工处理要点.doc

建筑常见部位施工处理要点
（内部交流）
总则
一、编制背景
近年来，我公司的房地产开发事业无论是广度还是深度都限得了空前的进展。无疑，建筑质量的优劣是事关我们事业成功与否的一件大事。这种现状对工程管理、技术人员的业务水平和工作责任心提出了比以往更高的要求，因为不论设计、施工、监理还是业主本身的认识和管理水平都将直接并严重地影响到建筑质量的优劣。建筑质量的优劣反映到建筑细部节点的施工质量问题上往往又显得非常突出。
由于现场施工人员的业务水平和工作责任心差异极大，且每个项目本身的条件和要求都不尽相同，所以建筑施工这一环节的不确定因素非常大。为此国家制订了大量的施工规范和标准，地方有关部门及许多建筑公司也根据具体情况制定了相应标准。但是，尽管国家每年投入大量人力和物力进行施工规程和设计规范（包括标准图）的编制和更新，但待其反复征询、修改，等成熟后推出往往需要若干年的时间。显然，这种状况无法很好地满足工程实际情况的需求，特别是随着新材料、新工艺和新技术的不断推广应用，施工现场的具体要求和内容又在不断地变化和提高。虽然靠一个单位或一个地区的力量无法编制一套完整的施工规范、规程和标准，但就一个单位（如绿城房产公司），根据工程具体实践积累并加以总结，针对施工过程中某个分部或分项施工提出相对的技术标准和规范做法，并通过今后的工程实践将其不断改进和完善还是切实可行的。由于公司房产品建筑质量的优劣直接关系到公司的生存和发展，这项工作也就变得越来越重要和迫切。
基于以上这样一种严峻的事实，我们从本公司具体情况出发，开始着手编制“建筑常见部位施工处理要点（内部交流）”这一系列文件，今后将不定期针对不同的专题分批编制和发布。鉴于公司过去这方面工作开展远远不够，所以缺乏心要的经验；再由于本身的业务水平和人力、物力所限，“建筑常见部位施工处理要点（内部交流）”文中会有许多不足。作为一种有益的尝试，本文的工作起的是抛砖引玉的作用。
值得一提的是，本文的工作自始自终得到公司领导和同仁们的关心和支持，在此一并致谢。我们恳切期望公司的同仁们在参照的同时，不断提出更好的意见，使得这项工作不断丰富和完善。
二、编制依据：
1、总工程师办公室有关工程管理规程
2、公司有关项目管理部收集、整理资料
3、国家有关标准图资料及有关产品说明书

油毡瓦屋面施工要点
（内部交流）
说明
一、编制背景
油毡瓦作为一种新颖的瓦材正在得到广泛的运用。由于油毡瓦具备能提供全新的建筑风格、经久耐用、色彩选择广泛而稳定、重量轻及全天候等等优越性，所以近年来我公司开发的公寓、别墅普遍用油毡瓦代替传统的屋面瓦材。众所周知，建筑屋面的防渗、防漏问题一直是困扰建筑业、房地产业的一大难题，业内人士对此进行了长期、深入地研究和总结，并已在具体工程实践中取得了显著成效。但是油毡瓦作为一种新颖的瓦材又如何在施工中保证应有的质量呢？目前暂时还没有现成的成熟而有系统的施工规范和规程。本文“油毡瓦屋面施工要点”的编制就是基于这样一种现实而进行的尝试性的工作。
二、编制依据
1、总工程师办公室有关工程管理规程
2、公司有关项目管理部如：“桂花城二期”项目部、“桃花源”项目部等收集、整理资料
3、国家有关标准图资料及有关产品说明书
三、编制内容
1、油毡瓦铺钉前的准备工作
（1）屋面工程施工前，施工单位应编制屋面防水施工方案或技术措施。同时，应明确节点等细部处理方法。
（2）施工单位技术负责人应向施工班组进行技术交底，如：施工工艺构造要求，质量保证措施等。
（3）首先检查油毡瓦的合格证或质保书是否齐全，根据采购合同等文件要求检查油毡瓦的规格、型号和数量等是否符合要求，并检查辅助材料是否按要求准备就绪。
2、屋面找平层施工要求
（1）屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象。找平时宜用铁板压平，表面平整度应控制在5㎜以内。
（2）油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥要求。
3、屋脊线施工要求
（1）屋面阴、阳角线应保持顺直。
（2）所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。
（见图1，图2）。
（3）屋面阴脊线处推荐两种做法：
（a）阴脊线处涂刷宽500㎜厚3㎜的防水涂料，居中两边弹线（见图3）
（b）阴脊线处涂350克沥青油毛毡500宽干铺一层底（见图4）

4、油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处的做法：
（1）油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴。
（2）现推荐两种做法：
（a）（见图5）
（b）（见图6）
（3）油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处的做法（见图7）
5、油毡瓦铺钉要求
（1）油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样。如发现檐沟与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调整，从而把这种误差均匀分摊掉。
（2）油毡瓦铺钉应与基层紧贴。瓦面应平整，自檐沟向上铺设，第一层应与檐沟平行，切槽（见图8）向上并指向屋脊。油毡瓦应用油毡钉固定。

（3）当有檐沟时并采用成品塑料檐口时，油毡瓦宜挑出20㎜（见图9）；无檐沟时，油毡瓦宜挑出10㎜（见图10）。
（4）人字形（如老虎窗部位），沿屋脊方向向侧边油毡瓦宜挑出10㎜（见图11）。

（5）铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上，并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图12，13），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推，第三层油毡瓦以上部分油毡瓦切槽均应向下指向檐沟。
（6）油毡瓦所有固定用油毡钉必须钉平、钉牢。严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于150%时应适当增加钉数量。
（7）油毡瓦与油毡瓦水平搭盖时，压盖水平长度不小于200㎜。

（8）铺设油毡瓦脊瓦时，应把油毡瓦沿长度方向均分为三块，两边用油毡瓦固定。脊瓦与两坡面油毡瓦搭盖宽度每边不小于100㎜，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖面积不小于脊瓦面积的二分之一。阴脊脊沟处做法见图14。