安装工程造价构成及计价方法.pptx
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1、第一章 安装工程预算造价组成及计价方法1.1 安装工程预算的概念、分类及作用一、安装工程预算造价的相关概念 1.1.安装工程:安装工程:是指按工程建设施工图纸和施工规范的规定,把各种设备、成品、半成品、原材料按照一定工艺要求加工、安装在一起,形成具有使用价值的产品的过程。第一章 安装工程预算造价组成及计价方法 建筑设备安装工程一般包括:电气设备安装工程,给排水、采暖、燃气工程,通风空调工程,消防及安全防范设备安装工程等。设备工程均应属于单位工程,具有单独的设备工程均应属于单位工程,具有单独的设计文件和施工条件,是工程造价计算的完整设计文件和施工条件,是工程造价计算的完整对象。对象。一、安装工程
2、预算造价的相关概念第一章 安装工程预算造价组成及计价方法基本建设项目的划分:(补充内容)(1)建设项目:是指有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。(2)单项工程(工程项目):是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。一、安装工程预算造价的相关概念第一章 安装工程预算造价组成及计价方法(3)单位工程:是指可以独立设计、施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分
3、。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算(或单位工程设计概算)确定。(4)分部工程:它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。一、安装工程预算造价的相关概念第一章 安装工程预算造价组成及计价方法(5)分项工程(定额子目):它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。一、安装工程预算造价的相关概念 2.安装工程预算造价:是反映拟建工程经济效益的一种技术经济文件,是完成一项安装工程
4、预计所需人工、材料、机械台班数量的反映,也是完成一项安装工程预计所需费用的货币表现形式。安装工程预算造价是在一定的技术经济条件下经济效益的反映。条件不同,造价也就不同。安装工程预算造价要按照一定的计算规则和计算程序来确定。计算规则和程序则由政府职能部门所规定。一、安装工程预算造价的相关概念二、安装工程预算造价的分类及作用 安装工程预算是一个统称,按照基本建设的不同阶段,其名称、内容、精度也不同,一般分为设计概算、施工图预算、施工预算三部分。1.设计概算:1)编制阶段:一般在工程的初步设计阶段编制。2)编制依据:工程初步设计图样、设计概算的编制方法和编制要求。因初步设计图很粗略,所以设计概算是粗
5、线条的预算造价。误差较大。3)设计概算的作用:(1)是控制工程投资和主要物资指标的依据;(2)是编制基本建设计划的依据;(3)对于实行概算包干的工程,也是签订概算包干工程合同的依据。(4)设计部门可以通过概算分析,比较不同设计方案的经济效果,选择最佳方案。(5)经批准的概算是工程造价和主要物资的控制指标,不允许任意改动。二、安装工程预算造价的分类及作用2施工图预算 1)编制阶段:是在施工图设计阶段编制的。2)编制依据:工程施工图(图集);造价编制文件;施工验收规范;施工组织设计,招投标文件等。预算造价较概算造价更加详尽、准确,但要受概算造价的控制。二、安装工程预算造价的分类及作用2施工图预算
6、3)作用:(1)施工图预算是确定安装工程造价和主要物资需用量的依据;(2)是编制招投标价格、签订工程建设合同和进行工程结算的基础;(3)是业主和承包商进行经济核算、编制施工计划和银行拨款的依据。二、安装工程预算造价的分类及作用3施工预算 1)编制阶段:施工预算是安装施工企业在承包关系确定以后,以合同预算(施工图预算)为基础,结合企业和工程实际情况而进行编制的。2)编制依据:企业内部施工定额;施工工法;企业内部管理与分配制度等。3)作用:施工预算是企业内部经济核算和班组承包的依据。是企业内部使用的一种预算。二、安装工程预算造价的分类及作用4.“三算”的关系 设计概算施工图预算施工预算,组成我国现
7、阶段工程建设的预算体制。它们之间的共性:三者属于同一体系,反映了拟建工程在不同阶段的经济效益和相互的制约关系;他们之间的特性:三者都具有相对独立性,在不同阶段能够满足不同的使用要求。施工预算与施工图预算的主要区别是:施工图预算用于企业对外关系,是企业收入的标准;施工预算用于企业内部,是企业支出的标准。二、安装工程预算造价的分类及作用5.建筑工程概预算与基本建设程序的关系(补充)程 序 阶 段工 作 内 容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究(报告)年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算
8、竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计二、安装工程预算造价的分类及作用1.2 安装工程预算造价的组成直接费补充:我国建设项目总投资的构成间接费利润税金1、建筑安装工程费用2、设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费1).土地使用费(包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金)2).建设单位管理费3).勘察设计费4).研究试验费5).建设单位临时设施费6).工程监理费7).引进技术和进口设备其它费用8).工程承包费9).工程保险费10).联合试运转费11).生产准备费.12).办公和生活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经
9、营有关的其它费用3、工 程建设其它费用费用预备费4、基本预备费5、涨价预备费6、建设期贷款利息7、固定资产投资方向调节税固定资产投资流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债建设项目总投资工具器具及生产家具购置费注1:1+2+3+4为静态投资部分(含因工程量误差引起的造价增减)(以某个基准年月计算的价格)1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分注2:4、基本预备费中包含:1)初步设计概算内难以预料的费用,如变更、地基处理费用;2)自然灾害费用3)鉴定隐蔽工程以及修复费用5、涨价预备费PF=It(1f)t1。包含:1)建设期工料机价差费2)其他费用调整3)利率、汇率变化等增加的费用补充:我国建
10、设项目总投资的构成注3:8、流动资产应收帐款现金预付款存货式中:应收帐款年经营成本年周转次数 现金(年工资福利费年其他费)年周转次数 存货外购原材料费产成品在产品 经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出 产成品年经营成本年周转次数 在产品(年工资福利费年其他制造费用年外购原材料动力费年维修费)年周转次数 总成本费用生产成本管理费用财务费用销售费用 流动负债应付账款预收账款补充:我国建设项目总投资的构成1.2 安装工程预算造价的组成建筑安装工程费用项目组成 建标2003206号中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部二三年十月十五日 为了指导各部门、各地区依据费用项目组成开展费用标准测算
11、等工作,国家统一了建筑安装工程费用参考计算方法和建筑安装工程计价程序(详见附件一、附件二)。费用项目组成自2004年1月1日起施行。一、一、安装工程费用(预算造价)组成安装工程费用(预算造价)组成 1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社
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